湯河原町の家賃相場ガイド【間取り別に解説】

湯河原町の家賃相場

湯河原町の家賃相場は間取りによって以下のとおりです。

間取り	家賃相場
1R・1K	約5.5万円
1LDK・2DK	約6.8万円
2LDK・3DK	約8.5万円

現在約128件の賃貸物件が流通しています。湯河原駅周辺の平均家賃は約6.2万円です。

湯河原町は神奈川県の最西端に位置し、静岡県熱海市に隣接する温泉地です。万葉集にも詠まれた歴史ある温泉街で、JR東海道線の湯河原駅が町の玄関口です。温泉付き物件や、山と海に囲まれた自然豊かな環境が特徴です。

間取り別の特徴

1R・1K（約5.5万円）

単身者向けの間取りで、月5万円台で温泉地に住めるのが湯河原の魅力です。湯河原駅周辺に物件が集中しており、駅徒歩圏で通勤にも対応可能です。温泉巡りが趣味の方や、リモートワーカーにも人気があります。

1LDK・2DK（約6.8万円）

カップルや単身のゆとり生活向けです。7万円以下で1LDKが借りられるのは、首都圏近郊としては非常に手頃です。テレワーク用のスペースを確保しつつ、温泉地の暮らしを楽しめます。

2LDK・3DK（約8.5万円）

ファミリーや2人暮らしに適した間取りです。8万円台で2LDK以上が借りられるのは、湯河原の家賃の手頃さを象徴しています。

エリア別の住環境

湯河原駅周辺

JR東海道線の湯河原駅は普通列車のみの停車駅で、小田原駅まで約15分、横浜駅まで約80分のアクセスです。小田原駅で新幹線に乗り換えれば東京駅まで約35分です。

駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、日常の買い物に困りません。駅周辺は町内で最も賃貸物件が多く、平均家賃は約6.2万円と手頃です。

温泉街エリア

湯河原駅から奥に入った温泉街エリアは、旅館やホテルが並ぶ情緒ある街並みです。温泉引き込み付きの賃貸物件がまれに見つかることがあり、自宅で温泉を楽しめる贅沢な暮らしが実現できます。

坂道が多いエリアのため、車または自転車での移動が中心になります。静かな環境で温泉三昧の生活を送りたい方に向いています。

吉浜・鍛冶屋エリア

湯河原駅の東側、海沿いのエリアです。吉浜海岸があり、相模湾を望む開放的な環境です。国道135号線沿いは飲食店やコンビニがあり、車での生活に便利です。

海の近い暮らしを求めるなら、このエリアが候補になります。

宮上・宮下エリア

千歳川沿いに広がる住宅地で、温泉街と駅の中間に位置します。比較的平坦な地形のため、自転車での移動がしやすいエリアです。スーパーや学校が近く、ファミリー層にも住みやすい環境です。

湯河原町で賃貸を探すときのポイント

温泉付き物件の確認

湯河原ならではの物件として、温泉引き込み付きの賃貸が存在します。温泉付きの場合、温泉使用料（月額数千円程度）が別途かかるケースがあります。温泉の泉質や引き込み設備の状態も確認しましょう。

坂道と交通手段

温泉街に向かうほど坂道が急になります。通勤で湯河原駅を利用する場合、駅からの高低差と徒歩時間を実際に歩いて確認することが重要です。車があると生活の幅が大きく広がります。

冬場の寒さ

湯河原は温暖なイメージがありますが、山間部に入ると冬場は冷え込むことがあります。物件の断熱性や日当たりを確認しましょう。

初期費用の目安

賃貸契約の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が目安です。

• 敷金: 家賃1〜2ヶ月分
• 礼金: 家賃0〜1ヶ月分
• 仲介手数料: 家賃1ヶ月分+消費税が上限
• 前家賃: 1ヶ月分
• 火災保険料: 1〜2万円程度

周辺エリアとの家賃比較

• 真鶴町: 湯河原町とほぼ同等〜やや安い
• 小田原市: 小田原駅周辺は湯河原町よりやや高い
• 熱海市（静岡県）: 湯河原町と同等〜やや高い。リゾート需要が影響
• 二宮町: 湯河原町とほぼ同等の水準

湯河原町は温泉地に住むという付加価値があり、同じ家賃でも生活の満足度が高いエリアです。温泉好きやリモートワーカーにとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢です。