松田町の家賃相場と住みやすいエリアガイド

松田町の家賃、ざっくりいくら？

松田町の家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約4.7万円
• 1LDK・2DK: 約4.8万円
• 2LDK・3DK: 約6.5万円
• 新松田駅周辺: 約4.9万円（全間取り平均）

1R・1Kが4万円台後半という水準は、神奈川県内でも最も手頃な部類に入ります。掲載物件数は113件と、町の規模を考えると十分な選択肢があります。

松田町は小田急小田原線の新松田駅とJR御殿場線の松田駅が隣接する交通の結節点です。新松田駅から新宿まで小田急線で約80分、小田原まで約10分のアクセスです。箱根や丹沢の山々に囲まれた自然豊かな環境と、手頃な家賃が松田町の最大の魅力です。

エリアごとの住み心地

松田町はコンパクトな町ですが、新松田駅を中心に住宅が集まっています。

新松田駅・松田駅周辺エリアは、町の中心地です。小田急線の新松田駅とJR御殿場線の松田駅が隣接しており、2路線が利用可能です。駅前には商店街やスーパー、飲食店が揃い、日常の買い物に困りません。賃貸物件は駅周辺に集中しており、徒歩圏で暮らしが完結します。新松田駅は小田急線の急行停車駅で、小田原方面・新宿方面のいずれにもアクセス可能です。

**松田山方面（北部）**は、松田山ハーブガーデンや西平畑公園がある丘陵地です。早咲きの河津桜で知られ、春には多くの花見客が訪れます。住宅は駅周辺より少なめですが、自然に囲まれた静かな環境が魅力です。

国道246号線沿いエリアは、酒匂川沿いに国道246号線が通るエリアです。ロードサイド型の店舗が点在し、車での買い物に便利。松田駅から少し離れた物件はさらに手頃な家賃で見つかることがあります。

一人暮らしなら、どこが狙い目？

松田町で一人暮らしをするなら、1R・1Kの相場4.7万円を基準に考えましょう。

新松田駅の徒歩圏が最も便利です。小田急線の急行が停まるため、小田原方面への通勤は約10分、秦野方面へも1駅。駅前のスーパーで仕事帰りの買い物も済ませられます。4万円台後半で駅近物件が見つかるのは、神奈川県内では貴重です。

車を持っている方なら、駅から少し離れたエリアも検討できます。国道246号線へのアクセスが良く、小田原や秦野方面への車通勤にも便利です。家賃を4万円前半に抑えることも可能です。

1R・1Kと1LDK・2DKの家賃差がわずか約1,000円（4.7万円→4.8万円）と非常に小さいのも松田町の特徴です。わずかな上乗せで広い部屋に住めるため、1LDKも検討する価値があります。

二人暮らし・ファミリーの場合

2LDK・3DKの相場が約6.5万円で、二人で折半すれば一人あたり約3.3万円と非常にリーズナブルです。

松田町は自然環境に恵まれた子育て向きのエリアです。酒匂川での川遊びや松田山でのハイキングなど、自然の中での遊び場が身近にあります。小さな町だからこその地域の見守りも安心材料です。

日常の買い物は新松田駅周辺で完結しますが、より大きな商業施設を利用したい場合は小田原方面に車で15〜20分程度。東名高速の大井松田ICが近いため、広域への移動にも便利です。

周辺エリアとの家賃比較

松田町の家賃は、小田急線沿線の中でも最も手頃な水準のひとつです。

隣の秦野市は松田町とほぼ同程度の家賃帯で、急行停車駅の秦野駅周辺はやや高めです。小田原市は新幹線停車駅を擁する県西の中核都市のため、松田町よりやや高い傾向にあります。

開成町や大井町は隣接する自治体で、松田町と近い価格帯です。ただし新松田駅の急行停車という交通利便性を考えると、松田町は県西エリアの中でもコストパフォーマンスに優れたエリアといえます。

「月5万円以下で一人暮らし」が実現できる、県西エリアの穴場的な存在です。