宇多津町の家賃相場｜間取り別の目安と駅周辺の住みやすさ

宇多津町の家賃相場｜間取り別の目安

香川県綾歌郡宇多津町は、瀬戸内海に面した面積約8㎢のコンパクトな町。人口は約1.8万人で、四国で最も面積が小さい自治体のひとつだが、JR宇多津駅を中心に商業施設やマンションが集積しており、利便性の高さが特徴。

現在の賃貸物件数は約702件と、町の規模に対して豊富な供給がある。間取り別の家賃目安は以下のとおり。

• 1R・1K: 約4.3万円
• 1LDK・2DK: 約5.1万円

1R・1Kで4万円台前半という水準は、高松市中心部（5万円前後）と比べて手頃。JR予讃線で高松駅まで約25分というアクセスを考えると、コストパフォーマンスの良いエリアといえる。

宇多津駅周辺の賃貸事情

宇多津町の賃貸物件は、JR宇多津駅周辺に集中している。宇多津駅エリアの平均家賃は約4.3万円。

宇多津駅はJR予讃線の主要駅で、特急「しおかぜ」「いしづち」も停車する。高松方面・松山方面・岡山方面（瀬戸大橋線）へのアクセスが良く、通勤・通学の拠点として使いやすい。

駅の北側には大型商業施設「イオンタウン宇多津」やゴールドタワーがあるエリアが広がり、飲食店やスーパーも充実している。駅南側は住宅街が中心で、落ち着いた住環境。駅から徒歩圏内で日常生活が完結する便利さがある。

物件数が702件と多いため、間取りや築年数、設備の条件で選ぶ余地がある。築浅物件を狙うなら相場より5,000円〜1万円ほど高めの予算を見込んでおくとよい。

一人暮らし・ファミリーの住まい選び

一人暮らしの場合、1R・1Kで月4.3万円が目安。宇多津駅から徒歩10分圏内なら通勤の利便性も高く、買い物にも困らない。駅北側のイオンタウン周辺は商業施設が近い反面、交通量も多いので、静かさを重視するなら駅南側の住宅街エリアがおすすめ。

ファミリー世帯の場合、1LDK・2DKで月5.1万円が中心帯。宇多津町は町内に小中学校や公園が整備されており、コンパクトな町ゆえに通学距離も短い。車があれば丸亀市や坂出市の大型商業施設にも10分程度でアクセスできる。

宇多津町は自転車でも町内をほぼ回れる距離感で、車がなくても駅周辺に住めば日常生活は成り立つ。ただし車社会の四国では、1台あると行動範囲が大きく広がる。

周辺市との家賃比較

宇多津町は丸亀市と坂出市に挟まれた立地にある。近隣との家賃を比較すると、宇多津町の位置づけが見えてくる。

丸亀市は人口約10万人の中讃エリアの中心都市。丸亀駅周辺の1R・1Kは4万円台前半〜中盤で、宇多津町とほぼ同水準。ただし丸亀市は面積が広いため、郊外エリアでは3万円台の物件もある。

坂出市はJR坂出駅を中心とした工業都市。家賃相場は宇多津町と同程度か、やや低め。瀬戸大橋の四国側の起点として本州へのアクセスに優れるが、商業施設の充実度では宇多津町に軍配が上がる。

高松市は県庁所在地だけあって家賃は1R・1Kで5万円前後とやや高い。宇多津町に住んでJRで高松市に通勤すれば、家賃を抑えながら高松の職場に通える。

宇多津町は交通の結節点としての利便性と、町内の商業施設の充実度を考えると、中讃エリアでは非常にバランスの良い選択肢。家賃の安さだけなら他にもあるが、生活の質と家賃のバランスでは宇多津町が強い。

宇多津町に住むメリットと注意点

宇多津町の最大のメリットは、コンパクトな町に必要なものが凝縮されている点。駅・商業施設・医療機関・学校が近距離にまとまっており、移動の負担が少ない。

瀬戸大橋線の分岐駅でもあるため、岡山方面へのアクセスも良好。本州への出張や旅行が多い人にも便利な立地。

注意点としては、町の面積が狭いため物件のエリア選択の幅は広くない。また、瀬戸内海沿いのため台風シーズンの風の強さは意識しておきたい。