山田町のマンション事情｜三陸の港町の住宅市場と住まい探し

山田町にマンション市場はない

山田町は岩手県沿岸部の三陸海岸に面する人口約1.3万人の町で、マンションの供給・流通はほぼない。新築マンションの開発はなく、中古マンションの売り出しも期待できない状況だ。

山田湾の牡蠣やホタテで知られる漁業の町。東日本大震災で大きな被害を受け、復興事業により新しい市街地が形成された。三陸鉄道リアス線の山田駅があり、宮古市方面・釜石市方面へのアクセスが可能だ。

マンションを希望するなら周辺都市へ

宮古市（車で約30分）は山田町の北に位置する三陸沿岸の中核都市。マンションの流通は限られるが、山田町よりは選択肢がある。

釜石市（車で約40分）は鉄とラグビーの街として知られる。山田町より人口が多く、マンションの選択肢もわずかにある。

盛岡市（車で約100分）は県庁所在地でマンションの選択肢が最も豊富。ただし山田町からは距離がある。

山田町で住まいを探す選択肢

復興住宅地の戸建て

震災後に整備された高台移転地やかさ上げ地区に、新しい住宅地がある。インフラが新しく、防災対策が施された安全な区画が特徴。

中古戸建て

内陸部の既存住宅地では中古戸建ても見つかる。空き家バンクの活用が有効で、町の移住支援制度と組み合わせれば住まいの取得コストを抑えられる。

災害公営住宅

震災被災者向けに整備された公営住宅がある。入居条件を満たす場合は有力な選択肢。

山田町の暮らしの特徴

山田湾の海の幸。牡蠣やホタテの養殖が盛んで、新鮮な海産物が身近に手に入る。山田の牡蠣祭りは地元の一大イベントだ。

三陸鉄道リアス線。三陸鉄道で宮古方面・釜石方面にアクセスできるが、本数は限られ日常の移動は車が基本。三陸自動車道の整備で車でのアクセスは改善している。

復興のまちづくり。震災からの復興を経て新しい街並みが形成された。新しいコミュニティが育まれており、復興の歩みの中で暮らす体験は山田町ならでは。

冬と海風。三陸海岸特有の冬の寒さと海風がある。住まいの断熱性能と暖房設備は快適さに直結する。塩害にも注意が必要。