伊丹市の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすいエリア

伊丹市の家賃相場まとめ

伊丹市の家賃は、間取り別に以下の水準です。

• 1R・1K: 約5.8万円
• 1LDK・2DK: 約7.5万円

賃貸物件の掲載件数は2,465件と非常に豊富で、幅広い条件から物件を選べる環境です。伊丹市は兵庫県の南東部に位置し、大阪国際空港（伊丹空港）がある「空港の街」として知られています。JR伊丹駅・阪急伊丹駅の2駅があり、大阪梅田まで約20分、三宮まで約30分のアクセスです。

駅別の家賃と住環境

伊丹駅周辺（平均6.1万円）

伊丹市には、JR伊丹駅と阪急伊丹駅の2つの「伊丹駅」があります。

JR伊丹駅はJR福知山線（宝塚線）の駅で、大阪駅まで約20分のアクセスです。駅前にはイオンモール伊丹があり、買い物の利便性が非常に高いエリアです。駅周辺にはマンションが多く、単身者からファミリーまで幅広い物件が揃っています。

阪急伊丹駅は阪急伊丹線の終点駅で、阪急塚口駅で阪急神戸線に乗り換えて大阪梅田や三宮方面へアクセスします。駅前には阪急伊丹リータが入る商業施設があります。JR伊丹駅とは徒歩約10分の距離で、両駅を使い分けられる立地が魅力です。

家賃6.1万円は伊丹市の駅周辺としては標準的な水準です。2路線の利便性を考えるとコストパフォーマンスに優れています。

北伊丹・荻野エリア

伊丹市の北部に位置するエリアで、伊丹空港に近い立地です。JR北伊丹駅があり、大阪方面へのアクセスが可能です。駅周辺はやや工業地帯の雰囲気がありますが、住宅地は落ち着いた環境です。伊丹駅周辺よりやや手頃な家賃で物件が見つかります。

新伊丹・稲野エリア（阪急伊丹線沿線）

阪急伊丹線の新伊丹駅・稲野駅周辺は、静かな住宅地が広がるエリアです。阪急伊丹駅の1〜2駅手前に位置し、家賃は伊丹駅周辺より手頃な傾向があります。閑静な住環境を求める方に適しています。

昆陽・池尻エリア

伊丹市の南部に位置するエリアで、昆陽池公園がある緑豊かな環境です。駅からはやや離れますが、バス路線やイオンモール伊丹昆陽店があり、生活利便性は確保されています。車を持っている方には広めの物件が手頃に見つかるエリアです。

一人暮らし・ファミリー別のおすすめ

一人暮らしの場合

1R・1Kで約5.8万円が目安です。JR伊丹駅周辺は大阪駅まで約20分と通勤に便利で、イオンモール伊丹が徒歩圏にあり生活利便性も高いエリアです。2,465件という豊富な物件数から条件に合う部屋を探しやすい環境です。

大阪市内と比べて家賃が1〜2万円安く、年間12〜24万円の節約が可能です。

カップル・二人暮らしの場合

1LDK・2DKで約7.5万円が目安です。二人で折半すれば一人あたり約3.75万円と手頃です。新伊丹・稲野エリアは閑静な住環境で二人暮らしに適しています。

ファミリーの場合

伊丹市は子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のある街です。JR伊丹駅・阪急伊丹駅周辺は商業施設や学校が充実しており、子育てに必要な環境が整っています。昆陽池公園周辺は自然環境が豊かで、子どもの遊び場にも恵まれています。

伊丹市の暮らしの魅力

大阪・神戸の両方面にアクセス。JR伊丹駅から大阪駅まで約20分、阪急伊丹線経由で三宮まで約30分と、両方向への通勤が便利です。2路線使えるのは伊丹市の大きな強みです。

空港の街ならではの利便性。大阪国際空港（伊丹空港）が市内にあり、国内出張や旅行に非常に便利です。空港へはバスで約10分でアクセスできます。

商業施設の充実。イオンモール伊丹、イオンモール伊丹昆陽の2つの大型商業施設があり、買い物の利便性が非常に高い街です。

コンパクトな市域。伊丹市はコンパクトな市域で、どこに住んでも市内の移動が便利です。自転車でほぼ全域をカバーできる大きさで、日常の利便性が高いのが特徴です。

清酒発祥の地。伊丹は日本の清酒発祥の地とされ、老松酒造など歴史ある酒蔵があります。伊丹郷町の歴史的な街並みも魅力の一つです。

周辺市との比較

尼崎市 — 大阪市に隣接。JR・阪急・阪神の3路線が使え、大阪方面へのアクセスは伊丹市より良い。家賃は伊丹市と同程度かやや高め。

宝塚市 — 阪急宝塚線沿線。宝塚歌劇で有名。家賃は伊丹市と同程度。自然環境はやや豊か。

川西市 — 伊丹市の北に隣接。能勢電鉄沿線は手頃な家賃。JR川西池田駅周辺は伊丹市と同程度。

伊丹市は2,465件の豊富な物件数と手頃な家賃で、大阪・神戸への通勤圏としてバランスの良い街です。空港の利便性と商業施設の充実も加わり、暮らしやすい住環境が整っています。

よくある質問