雨竜町の土地相場ガイド【2025年版】

雨竜町の地価、ざっくりどのくらい？

雨竜町の公示地価は平均2,800円/㎡で、北海道内でも特に低い水準にあります。前年比-3.51%と下落傾向が続いています。

町内の地価は坪単価0.69〜0.96万円の範囲で、100坪の土地でも69,000〜96,000円と、10万円を切る破格の安さです。最高地点（字満寿30番27）で0.96万円/坪、最低地点（字満寿30番298）で0.69万円/坪と、極めて手頃な価格帯です。

雨竜町はどんな町？

雨竜町は北海道空知管内の北部に位置する人口約2,300人の農業の町です。暑寒別岳の麓にあり、「雨竜沼湿原」はラムサール条約に登録された北海道を代表する湿原として知られています。

稲作を中心とした農業が基幹産業で、広大な水田風景が広がる典型的な北海道の農村地帯です。滝川市や深川市に隣接しており、日常の買い物はこれらの市を利用することが多くなります。

下落トレンドの背景

前年比-3.51%の下落は、人口減少に伴う住宅需要の低下が主な要因です。2,300人の人口規模で新たな住宅需要は極めて限定的で、不動産市場としてはほぼ成立していない状況です。

ただし、下落トレンドは雨竜町に限った話ではなく、北海道内の多くの小規模町村で同様の傾向が見られます。

雨竜町で土地を買うなら

どんな用途に向いているか

坪1万円以下という価格帯は、一般的な住宅購入というよりも以下のような目的に向いています。

• 就農: 農地取得と合わせた居住用地として
• セカンドハウス: 雨竜沼湿原のトレッキングや自然体験の拠点として
• 移住・田舎暮らし: 最小限のコストで広い土地を確保したい方

建築費とのバランス

土地代が100坪で10万円以下と極めて安いため、コストのほぼ全てが建物になります。北海道の寒冷地仕様の住宅は基礎工事と断熱で1,500〜2,500万円程度かかるため、土地代の安さだけで判断せず総額で計画を立てましょう。

インフラの確認

上下水道の整備状況、プロパンガスの配送エリア、携帯電話の電波状況など、生活に必要なインフラを事前に確認してください。農村部では井戸水や浄化槽が必要になるケースがあります。

交通と生活利便性

雨竜町には鉄道駅がなく、車が生活の必需品です。最寄りの主要都市は滝川市（車で約20分）と深川市（車で約30分）で、日常の買い物や医療はこれらの市を利用します。

札幌市までは車で約2時間、旭川市まで約1時間30分の距離にあります。日常的な通勤には向きませんが、農業や在宅ワークを前提にした暮らしなら十分に成り立ちます。

冬の暮らし

空知北部は北海道内でも積雪が多い地域です。冬は1m以上の積雪になることも珍しくなく、除雪は暮らしの重要な要素です。暖房は灯油ストーブが主流で、冬場の灯油代は月3万円前後を見込んでおきましょう。