寿都町のマンション事情｜風の町での住まい選び

寿都町にマンション市場はあるか

寿都町にはマンション（分譲集合住宅）の供給・流通ともにありません。新築マンションの建設計画もなく、中古マンションが市場に出ることもない状況です。

寿都町は北海道後志管内の日本海側に位置する人口約2,700人の小さな町です。日本海からの強い風が吹く「風の町」として知られ、風力発電の取り組みでも注目を集めています。また、高レベル放射性廃棄物の最終処分場選定に関する文献調査の応募で全国的に話題となった町でもあります。

なぜマンションがないのか

人口規模

約2,700人の人口では、マンション開発に必要な購入者を確保するのが不可能です。北海道でマンション市場が成立するのは札幌市を中心とした都市圏や、旭川市・函館市などの主要都市に限られます。

住宅事情

寿都町は漁業と農業を中心とした産業構造で、住宅は戸建てが主流です。土地に余裕があり、地価も手頃なため、集合住宅の必要性が薄い環境です。

寿都町の住環境

交通アクセス

寿都町にはJRの駅がなく、公共交通は路線バスが中心です。車での移動が日常生活の基本で、小樽市まで約1時間30分、札幌市まで約2時間の距離です。最寄りのJR駅は黒松内駅（黒松内町）で、車で約30分です。

漁業と食文化

日本海に面した寿都町は漁業が盛んで、寿都のホッケは「寿都のほっけ」としてブランド力があります。新鮮な海の幸が日常的に手に入る食環境は大きな魅力です。

風の町

日本海からの強風が特徴で、風力発電の先進地としても知られています。冬季は特に風が強く、暴風雪になることもあります。

現実的な住まいの選択肢

戸建て（中古・新築）

寿都町で住まいを確保するなら戸建てが基本です。土地が手頃な価格で手に入り、広い敷地を確保しやすい環境です。

町営住宅・公営住宅

町が運営する公営住宅は、民間物件がほとんどない地域では重要な選択肢です。空き状況は町役場に直接問い合わせましょう。

空き家バンク・移住支援

寿都町の移住支援窓口や空き家バンクを活用することで、一般には公開されていない物件情報にアクセスできる可能性があります。

周辺エリアでマンションを探す

マンション購入にこだわる場合は、小樽市や札幌市まで範囲を広げる必要があります。小樽市は車で約1時間30分の距離で、中古マンションの流通がある都市です。

住まい選びのポイント

冬の風と雪

寿都町は日本海側に面し、冬は強い北西風と降雪があります。暴風雪になることもあり、住宅の防風・断熱性能は最重要のチェック項目です。特に風の影響を受けやすい立地かどうかも確認しましょう。

車が必須の生活

JRの駅がなく、公共交通は路線バスに限られます。日常の移動はすべて車が前提の環境です。冬道の運転に慣れる必要があります。

漁業の町ならではの暮らし

漁港に近い環境で、新鮮な魚介類が手に入る暮らしは都市部にはない魅力です。漁業関連の仕事や移住支援を通じて寿都町に住む選択もあります。