せたな町のマンション事情｜日本海の町の住宅選び

せたな町のマンション市場の実態

せたな町にはマンション市場が存在しない。新築・中古ともにマンションの供給・流通はなく、住宅は戸建てが基本だ。人口約7,000人の町で、マンション開発の需要は成り立っていない。

せたな町は北海道南部の日本海側に位置し、2005年に瀬棚町・北檜山町・大成町の3町が合併して誕生した。漁業と農業が基幹産業で、ホッケやイカの漁獲が盛ん。風力発電でも知られる自然豊かな町だ。

せたな町の住宅事情

せたな町は旧3町の中心部がそれぞれ市街地を形成しており、役場のある旧北檜山町エリアが行政の中心だ。各エリアにスーパーや診療所など基本的な生活施設がある。

1987年にJR瀬棚線が廃止されて以降、公共交通はバスのみ。函館市までは車で約2時間半、札幌市までは約3時間の距離で、自家用車は生活に不可欠だ。

住宅は広い敷地の戸建てが主流で、土地価格は道内でも非常に安い水準にある。

マンション暮らしを希望する場合

せたな町内でマンションを見つけることは不可能に近い。マンション暮らしを希望するなら以下のエリアへ範囲を広げることになる。

函館市

車で約2時間半の距離だが、道南最大の都市でマンションの選択肢は豊富。通勤には遠すぎるが、住環境の充実度は圧倒的だ。

八雲町・長万部町

隣接するエリアだが、同様にマンション市場はない。生活圏としてはせたな町と共通する部分が多い。

せたな町で暮らす魅力

日本海の恵み

せたな町は漁業が盛んで、ホッケやイカをはじめとする新鮮な海の幸が手に入る。漁港直売所では獲れたての魚介を購入でき、食の豊かさは都市部にはない魅力だ。

自然エネルギーの町

日本海からの風を活かした風力発電が盛んで、環境への意識が高い町でもある。雄大な風車と日本海の景観は、せたな町ならではの風景だ。

三つの個性を持つ町

旧3町が合併して生まれたせたな町は、それぞれのエリアに個性がある。海沿いの旧瀬棚町、内陸の旧北檜山町、奇岩の景勝地がある旧大成町と、住む場所によって異なる暮らしが楽しめる。

住まい探しの現実的な選択肢

せたな町で住まいを探すなら、中古戸建てや町営住宅が選択肢の中心だ。町の移住相談窓口や空き家バンクを活用するのが効率的だ。

土地価格が安いため、新築戸建てを建てるという方法もコスト的に現実的だ。日本海の景色を楽しめる立地や、農業ができる広い土地付きの物件など、せたな町ならではの住まいを見つけられる可能性がある。