松前町のマンション購入ガイド【2025年版】

松前町のマンション市場の現状

松前町は北海道の最南端に位置する人口約6,000人の小さな町です。マンションの供給はほぼなく、新築・中古ともに流通物件を見つけるのは極めて困難な状況です。

松前町の住宅市場は戸建てが圧倒的に中心で、集合住宅は公営住宅や一部のアパートに限られます。マンション購入を前提に松前町で住まいを探す場合、選択肢を広げる必要があります。

松前町で住まいを探すなら

戸建てが現実的な選択肢

松前町で住宅を購入するなら、中古戸建てが最も現実的です。土地価格は北海道内でも低い水準にあり、広い敷地の物件を手頃な価格で入手できる可能性があります。

賃貸という選択

移住を検討している場合、まずは賃貸で暮らしてみるのも一つの方法です。町が管理する公営住宅もあり、条件を満たせば利用できます。松前町は移住支援に力を入れており、住宅に関する相談窓口も設けています。

近隣市町村まで範囲を広げる

マンションにこだわる場合は、函館市まで範囲を広げるのが現実的です。函館市は道南の中心都市として中古マンションの流通があります。松前町から函館市中心部までは車で約2時間の距離があるため、通勤を前提にするのは難しいですが、函館エリアでの物件探しは選択肢が大幅に広がります。

松前町の暮らしと住環境

歴史と自然の魅力

松前町は日本最北の日本式城郭「松前城」で知られ、春には約250種1万本の桜が咲き誇る桜の名所です。歴史的な街並みと豊かな自然環境は、静かな暮らしを求める方には大きな魅力です。

生活利便性

人口6,000人規模の町のため、大型商業施設はありません。日常の買い物は町内のスーパーや商店で賄えますが、大きな買い物は木古内町や函館市に出る必要があります。医療機関も限られるため、持病がある方は事前に確認しておきましょう。

交通アクセス

鉄道駅はなく、車が生活の必需品です。最寄りの新幹線駅は木古内駅（北海道新幹線）で、松前町から車で約1時間です。冬季は積雪による道路状況の変化にも注意が必要です。

購入時の諸費用の目安

松前町で不動産を購入する場合も、一般的な諸費用は他の地域と同じです。

• 仲介手数料: 売買価格400万円超の場合「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限
• 登記費用: 所有権移転登記、抵当権設定登記の費用
• 不動産取得税: 購入後に課税（軽減措置あり）

物件価格が低い分、諸費用の絶対額も抑えられます。ただし、地方の物件は取り扱う不動産会社が限られるため、地元の不動産会社や役場の相談窓口を活用することをおすすめします。