本別町の土地の坪単価はいくらですか？

公示地価ベースで坪あたり約3.78万円です。中心商業地で約5.29万円、郊外の栄町では約2.01万円と差があります。100坪の宅地が200万〜530万円で取得できます。

本別町の地価は上がっていますか？

前年比-5.15%と下落が続いています。人口減少の影響を受けた長期的な傾向です。投資目的よりも自己居住目的での購入が適しています。

中心部の北4丁目・南2丁目付近が生活利便性と価格のバランスが取れています。商店・役場・学校に近く、上下水道も整備されたエリアです。

本別町は北海道十勝地方の東部に位置し、人口は約6,300人の町です。十勝の内陸部にあり、豆類（特に黒豆）の生産が盛んな農業の町です。道の駅「ステラ★ほんべつ」や義経の里本別公園など、義経伝説にちなんだ施設も特徴的です。

本別町の公示地価は1平米あたり約11,433円、坪単価に換算すると約3.78万円です。前年比-5.15%とやや大きな下落が続いており、人口減少の影響が地価に反映されています。

本別町内でもエリアによって地価に差があります。

北4丁目付近（中心商業地） は町内で最も地価が高く、坪あたり約5.29万円です。町の中心部で商業施設が集まるエリアです。

南2丁目付近 は坪あたり約3.04万円で、住宅地としての需要があるエリアです。

北5丁目・北8丁目付近 は坪あたり約2.6万円の水準で、中心部からやや離れた住宅地です。

栄町付近 は町内で最も手頃な坪あたり約2.01万円です。中心部からは距離がありますが、100坪で約200万円と非常に安価に土地を取得できます。

中心部と郊外で約2.6倍の価格差がありますが、いずれも手頃な水準です。

帯広市（西へ約60km） は十勝管内の中心都市で、本別町より地価は大幅に高い水準です。車で約1時間の距離にあります。

池田町（西隣） は十勝ワインで知られる町で、本別町と同程度の地価水準です。

足寄町（北隣） は本別町の北に位置し、面積が広大な町です。地価は本別町と同程度かやや低い傾向にあります。

本別町は十勝の中では帯広市から距離がありますが、その分地価は格段に手頃です。

この地域の不動産、今いくら？

本別町で土地を購入する際の注意点です。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。

本別町の土地の坪単価はいくらですか？: 公示地価ベースで坪あたり約3.78万円です。中心商業地で約5.29万円、郊外の栄町では約2.01万円と差があります。100坪の宅地が200万〜530万円で取得できます。
本別町の地価は上がっていますか？: 前年比-5.15%と下落が続いています。人口減少の影響を受けた長期的な傾向です。投資目的よりも自己居住目的での購入が適しています。
本別町で土地を買うならどのエリアがおすすめですか？: 中心部の北4丁目・南2丁目付近が生活利便性と価格のバランスが取れています。商店・役場・学校に近く、上下水道も整備されたエリアです。