東神楽町の家賃相場｜間取り別の目安と住環境

東神楽町の家賃相場はどれくらい？

東神楽町は旭川市の南東に隣接する人口約1万人の町です。旭川空港がある町として知られ、「花のまち」の愛称で呼ばれる美しい街並みが特徴です。旭川市中心部まで車で約20分のアクセスで、旭川のベッドタウンとして子育て世帯に人気があります。

賃貸物件の掲載数は約31件で、人口1万人の町としては一定の選択肢があります。旭川市のベッドタウンとしての住宅需要が賃貸市場を支えています。

間取り別の家賃目安

東神楽町の間取り別家賃は以下のとおりです。

• 1LDK・2DK: 約5.5万円
• 2LDK・3DK: 約6.2万円
• 3LDK以上: 約6.7万円

1LDKから3LDKまでの幅が約1.2万円とゆるやかで、間取りが広くなっても家賃の上がり幅が小さいのが特徴です。ファミリー向けの2LDK・3DKでも6万円台前半に収まり、子育て世帯にとって家計の負担を抑えやすい環境です。

旭川市内の同等物件と比べると、東神楽町は概ね同程度かやや安い水準です。旭川市中心部のマンションが6〜7万円台であることを考えると、東神楽町では同じ予算でゆとりある広さの物件を選べます。

エリアの特徴と住環境

東神楽町はコンパクトな町ですが、エリアによって住環境に違いがあります。

ひじり野エリア: 計画的に開発された新興住宅地で、整った街並みと充実した公園が特徴です。子育て世帯に最も人気のあるエリアで、スーパーやドラッグストアも近くにあります。賃貸物件もこのエリアに集中しています。

東神楽中心部: 町役場や商業施設が集まるエリアで、日常の買い物に便利な立地です。古くからの住宅地で落ち着いた雰囲気があります。

空港周辺: 旭川空港に近いエリア。空港利用者向けの利便性はありますが、住宅地としてはひじり野エリアや中心部のほうが生活しやすいです。

一人暮らし・ファミリー別のおすすめ

一人暮らし: 1LDK・2DKが5.5万円で、旭川市内とほぼ同水準の家賃です。東神楽町は車がないと生活しにくいため、旭川市中心部で働く一人暮らしの方は旭川市内のほうが便利な場合もあります。車を持っている方であれば、東神楽町の住環境の良さは魅力です。

ファミリー: 2LDK・3DKが6.2万円、3LDK以上でも6.7万円と、広い部屋でも家賃を抑えられます。ひじり野エリアの公園や子育て支援施設を日常的に利用でき、ファミリー層にとっては非常にコストパフォーマンスの高い環境です。

周辺市町村との比較

旭川市: 北海道第二の都市で賃貸の選択肢は圧倒的に多いです。中心部の家賃は東神楽町より高めですが、郊外は同程度の水準。公共交通機関は旭川市内のほうが充実しています。

東川町: 東神楽町の東側に隣接する「写真の町」。移住先として人気がありますが、賃貸物件は東神楽町より少ないです。

美瑛町: 丘の風景で有名な観光地。東神楽町より南にあり、旭川市への通勤は距離が長くなります。賃貸の選択肢も限られます。

部屋探しのポイント

車は必須: 東神楽町は鉄道がなく、バスの本数も限られます。旭川市内への通勤や買い物には車が欠かせません。駐車場付き物件を選びましょう。

冬の暮らし: 旭川圏は北海道でも寒さが厳しいエリアです。冬はマイナス20度以下になることもあります。暖房費は月1〜3万円程度かかるため、家賃と合わせた住居費で計画を立てましょう。プロパンガスか都市ガスかで光熱費が変わるため、ガス種別も確認してください。

除雪体制: 東神楽町は除雪体制が整った自治体として評価されています。主要道路の除雪は迅速で、冬場の通勤への影響は比較的少ないです。