厚沢部町の中古マンション事情｜市場の現状と住まいの選択肢

厚沢部町の中古マンション市場の現状

厚沢部町は北海道南西部の内陸に位置する、人口約3,500人の農業が盛んな町です。メークインの発祥の地として知られ、豊かな自然環境の中で農業を基盤とした暮らしが営まれています。

現在、厚沢部町で流通している中古マンションはありません。マンション自体の建設実績がなく、中古市場は存在しないのが実情です。

マンションがない背景

人口規模が最大の要因です。人口3,500人規模の町ではマンション開発は採算が合わず、集合住宅は公営住宅や一部のアパートに限られます。

農村としての土地利用も影響しています。厚沢部町は広大な農地が広がる地域で、土地に余裕があるため、住宅は戸建てが圧倒的に主流です。

交通環境も要因の一つです。鉄道はなく車が生活の基本であるため、駅前マンションのような都市型の集合住宅が成り立つ条件がありません。

厚沢部町で住まいを探すなら

中古戸建てが現実的

厚沢部町で住宅を購入するなら、中古戸建てが唯一の現実的な選択肢です。農村地域のため広い敷地の物件が多く、価格も非常に手頃な水準です。

空き家バンクの活用

厚沢部町では空き家バンク制度を通じて、移住希望者向けに物件情報を提供しています。一般の不動産市場に出ていない物件が見つかることもあるため、移住を検討する方はまず町役場に相談するのがおすすめです。

公営住宅

小規模な町では公営住宅が重要な住まいの選択肢です。入居条件を満たせば利用できるため、まずは賃貸で暮らしてみたい方にも適しています。

周辺エリアでマンションを探す場合

マンションを希望する場合は、函館市まで範囲を広げる必要があります。厚沢部町から函館市までは車で約1時間半です。函館市内であれば中古マンションの流通があり、選択肢が広がります。

隣接する江差町も同様にマンション市場はありませんが、檜山振興局の所在地として厚沢部町よりは生活施設が充実しています。

厚沢部町の暮らし

農業の町

厚沢部町はメークインの発祥の地として有名で、ジャガイモをはじめとする農業が主要産業です。食の豊かさは都市部にはない魅力で、新鮮な農産物が日常的に手に入ります。

自然環境

厚沢部川沿いに広がる豊かな自然環境が特徴です。周囲を山に囲まれた内陸の町で、四季折々の自然の変化を感じながら暮らせます。

交通と生活

鉄道はなく、車が生活の必需品です。隣の江差町まで車で約20分、函館市までは約1時間半。日常の買い物は町内の商店と江差町の商業施設を利用することが多いです。