猪苗代町の土地相場【猪苗代湖と磐梯山の町の地価を解説】

猪苗代町の地価は坪約5.5万円で下落傾向

猪苗代町の公示地価は平均約16,600円/㎡（坪約5.5万円）で、前年比-2.5%の下落傾向にあります。住宅地は坪約4.9万円、商業地は坪約6.5万円です。エリアにより坪約2.1万〜6.6万円の幅があります。

耶麻郡猪苗代町は福島県のほぼ中央に位置する人口約1万3千人の町です。猪苗代湖と磐梯山に挟まれた「会津磐梯の里」で、野口英世の生誕地としても知られています。JR磐越西線の猪苗代駅があり、磐越自動車道の猪苗代磐梯高原ICが利用できます。

エリア別の地価

梨木西地区（坪約6.6万円）

町内最高水準のエリアで、猪苗代駅に近い中心部です。

住宅地平均（坪約4.9万円）

30坪の住宅用地が約147万円で手に入る手頃な水準です。

長田地区（坪約2.1万円）

郊外エリアで最も手頃。別荘地やリゾート用地としての需要もあるエリアです。

猪苗代町の強み

猪苗代湖と磐梯山

猪苗代湖は日本で4番目に大きい湖で、磐梯山は日本百名山の一つ。四季を通じてウォータースポーツ、スキー、トレッキングが楽しめるリゾート環境です。

野口英世の生誕地

千円札の肖像で知られる野口英世の生家と記念館があり、観光客が年間を通じて訪れます。

別荘・リゾート需要

猪苗代湖畔や磐梯高原には別荘地が広がっており、リゾート物件としての需要もあります。

土地購入時のチェックポイント

定住用かリゾート用か

猪苗代町の土地は定住用とリゾート用（別荘地）が混在しています。購入目的を明確にし、定住の場合はインフラ（上下水道、通年道路除雪）を確認してください。

豪雪地帯

猪苗代町は会津地方の豪雪地帯です。冬場の積雪量は多く、耐雪構造の住宅が必須。スキー場があるほどの雪の量です。

磐越自動車道のアクセス

猪苗代磐梯高原ICがあり、郡山市まで約30分、会津若松市まで約20分の車アクセスです。

周辺市との比較

会津若松市は会津地方の中心都市で、生活インフラが充実。郡山市は新幹線駅がある福島県最大の都市。猪苗代町を選ぶ理由は猪苗代湖と磐梯山という唯一無二の自然環境です。