六戸町のマンション事情｜十和田・三沢に挟まれた町の住まい探し

六戸町にマンション市場はない

六戸町は上北郡に位置する人口約1万人の町で、マンションの供給・流通はほぼない。新築マンションの開発はもちろん、中古マンションの売り出しも期待できない状況だ。

十和田市と三沢市に挟まれた立地にありながら、鉄道駅がなく（かつての十和田観光電鉄は2012年に廃止）、住宅市場は戸建てと農家住宅が中心。マンション需要を生む人口密度や都市基盤がない。

マンションを希望するなら近隣都市へ

六戸町でマンションは見つからないため、近隣都市に目を向ける必要がある。

三沢市（車で約15分）は三沢基地がある都市で、基地関係者の需要もあり賃貸市場は一定の規模がある。マンションの流通は限られるが、六戸町より選択肢は多い。

十和田市（車で約15分）は人口約6万人の都市で、マンションのストックがわずかにある。六戸町の南に隣接しており、日常的に利用する住民も多い。

八戸市（車で約30分）は県内第2の都市で、中古マンションの流通がある。マンションの選択肢を確保したいなら最も現実的な都市だ。

六戸町に勤務しながらマンションに住みたい場合は、三沢市か十和田市からの車通勤が距離的に無理がない。

六戸町で住まいを探す選択肢

中古戸建て

六戸町の住宅市場は戸建てが主流。広い敷地の物件が多く、にんにくや長芋の畑に囲まれたのどかな環境で暮らせる。価格は手頃な水準が期待できるが、流通量は少ないため地元の不動産業者への相談が有効だ。

土地購入＋注文住宅

地価が安い六戸町では、土地を購入して注文住宅を建てる選択肢も現実的。十和田市や三沢市より土地代を抑えられるため、建物に予算を回しやすい。

空き家バンク・移住支援

人口減少に伴い空き家が増えているため、空き家バンクや町の移住支援制度の活用も検討の価値がある。

六戸町のエリア特性

六戸中心部

町役場、学校、公共施設が集まるエリア。六戸町の生活の中心で、商店やスーパーもこのあたりに点在する。

犬落瀬エリア

国道45号（第二みちのく有料道路）沿いのエリア。八戸方面へのアクセスが良く、おいらせ町のイオンモール下田も近い。

農村エリア

町の大部分を占める農村地帯。広大な敷地の住宅があり、田園生活を楽しみたい人に向いている。車は完全に必須。

六戸町で暮らすポイント

十和田市・三沢市の生活圏を活用。六戸町単体では商業施設が限られるが、十和田市と三沢市がどちらも車15分圏内にあるため、買い物や医療はこの2都市に頼れる。おいらせ町のイオンモール下田も車で約20分と近い。

車は生活の生命線。鉄道駅がないため、すべての移動が車前提。駐車スペースは2台分以上が基本だ。

冬の積雪。内陸に位置する六戸町は冬場の積雪がある。住まいの断熱性能と暖房設備、除雪環境は必ず確認したい。