五所川原市の家賃相場ガイド【2025年最新】

五所川原市の家賃、ざっくりいくら？

五所川原市の間取り別家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約4.5万円
• 1LDK・2DK: 約4.0万円
• 2LDK・3DK: 約6.5万円

現在の掲載物件数は32件ほどと、選択肢は多くありません。津軽エリアの中心都市ではありますが、人口約5万人の地方都市のため、賃貸市場の規模は限定的です。

注目すべきは、1R・1Kと1LDK・2DKの家賃がほぼ同水準で、1LDKがやや安い傾向にある点です。一人暮らしでも少し広めの1LDKを狙うと、コストパフォーマンスがよい選択ができます。

エリアごとの住み心地

五所川原市は津軽半島の玄関口に位置し、JR五能線と津軽鉄道が走る交通の要衝です。

五所川原駅周辺は市の中心部で、ELMの街（大型ショッピングセンター）へのアクセスが良好です。飲食店や商業施設が集まるエリアで、車がなくても日常生活に困りにくい立地です。賃貸物件も駅周辺に集中しており、まず探すならこのエリアが基本になります。

ELMの街周辺は、五所川原市最大の商業施設があるエリアです。映画館やスーパーなどが入っており、買い物の利便性は市内で最も高いです。車での移動が前提になりますが、ファミリーにとっては暮らしやすいエリアです。

金木エリアは旧金木町にあたり、太宰治の生家「斜陽館」がある文学の町として知られています。市中心部からは離れますが、静かな環境を求める方には魅力的です。賃貸物件は少なめですが、その分家賃は抑えめの傾向があります。

五所川原市で暮らすメリットと注意点

家賃の安さは五所川原市の大きな魅力です。4〜6万円台で十分な広さの物件が見つかるため、住居費を抑えて生活にゆとりを持たせることができます。青森市や弘前市と比べても家賃水準は低めです。

車は必須と考えてください。公共交通機関は本数が限られており、日常の移動は車がメインになります。物件選びの際は駐車場付きかどうかを必ず確認しましょう。五所川原市では駐車場代が安い、または無料で付いている物件も多いです。

冬場の積雪対策は重要です。五所川原市は津軽平野に位置し、冬場はまとまった積雪があります。物件選びではロードヒーティングの有無や除雪体制を確認しましょう。1階よりも2階以上の部屋のほうが、積雪による窓の圧迫や湿気の影響を受けにくい傾向があります。

立佞武多（たちねぷた）の時期は街が活気づきます。毎年8月に開催される五所川原の立佞武多は高さ20mを超える巨大な山車で知られ、祭り時期は中心部が大変にぎわいます。祭り好きなら五所川原の暮らしの大きな楽しみです。

一人暮らし・ファミリー、それぞれの選び方

一人暮らしの場合、1R・1Kで4.5万円が目安ですが、1LDK・2DKも4.0万円前後と大差ありません。少し広めの1LDKを選んだほうが、在宅ワークや趣味のスペースを確保できてお得です。五所川原駅周辺で探すと通勤・買い物の利便性が確保しやすくなります。

ファミリーの場合、2LDK・3DKで6.5万円が目安です。青森市や弘前市で同じ間取りを借りるより1〜2万円安く抑えられるケースが多く、子どもの教育費など他の出費に回す余裕が生まれます。ELMの街周辺であれば買い物環境が充実しています。

周辺市との家賃比較

五所川原市の家賃は、青森県内でも手頃な部類です。

青森市では1R・1Kで5万円前後、弘前市では4.5〜5万円前後が相場で、五所川原市はこれらより安いか同程度です。ファミリー向けの2LDK以上になると、差がさらに開く傾向があります。

隣接するつがる市や中泊町は五所川原市よりさらに家賃が安い傾向にありますが、賃貸物件の選択肢が極端に少なくなります。商業施設や医療機関の充実度を考えると、津軽エリアで賃貸を探すなら五所川原市が最もバランスの取れた選択です。