幸田町の土地相場｜公示地価とエリア別の坪単価

幸田町の土地相場の全体像

幸田町の公示地価は1㎡あたり約8.7万円（坪単価約28.6万円）で、前年比**+1.18%の緩やかな上昇傾向です。住宅地の坪単価は約29.4万円**です。

幸田町は愛知県額田郡に位置し、JR東海道本線の幸田駅と相見駅の2駅がある交通利便性の高い町です。岡崎市と蒲郡市に挟まれた立地で、トヨタ関連企業が集積する三河エリアのベッドタウンとして発展しています。

エリア別の地価と特徴

幸田町内の主要エリアの坪単価です。

エリア	坪単価（万円）	特徴
芦谷	約35.7	町内で高い水準のエリア
菱池	約33.6	住宅地として人気のエリア
相見	約31.6	JR相見駅に近いエリア

芦谷エリアが約35.7万円/坪と町内で最も高く、菱池が約33.6万円、相見が約31.6万円と続きます。いずれも30万円台の水準で、住宅地として整備されたエリアです。

JR相見駅の開業効果

JR東海道本線の相見駅は2012年に開業した比較的新しい駅です。駅周辺は新興住宅地として開発が進み、坪単価約31.6万円の水準になっています。

相見駅から名古屋駅までJR東海道本線で約40分、岡崎駅まで約10分のアクセスです。幸田駅と合わせて町内に2駅あることで、広い範囲で駅徒歩圏の土地を確保しやすくなっています。

前年比+1.18%の安定した上昇

幸田町の地価は前年比+1.18%と緩やかに上昇しています。急激な値上がりではなく、安定した需要に支えられた堅実な動きです。

トヨタ関連企業が多い岡崎市・安城市・刈谷市方面への通勤者にとって、幸田町はJR東海道本線で直結する便利な立地です。この安定した通勤需要が地価を支えています。

幸田町で土地を買うなら

駅近重視なら相見駅周辺（坪約32万円）が新興住宅地として整備されており、住環境と利便性のバランスが良いエリアです。幸田駅周辺も候補になります。

住環境重視なら芦谷・菱池エリア（坪34〜36万円）が町内で評価の高い住宅地です。やや高めですが、落ち着いた住環境が魅力です。

坪単価30万円前後の水準は、JR東海道本線沿線としてはコストパフォーマンスが高い部類です。名古屋駅まで40分のアクセスで、30万円台で住宅用地が手に入るエリアは限られています。

周辺市町との比較

幸田町の住宅地坪単価約29万円は、隣接する岡崎市（やや高い〜同程度）、蒲郡市（やや安い）の中間的な水準です。安城市や刈谷市と比べると手頃で、JR東海道本線で直結する利便性を考慮すると割安感があります。

三河エリアで「JR東海道本線の駅近に、30万円前後の坪単価で土地を買いたい」という条件なら、幸田町は有力な候補です。