「家を建てたいけど、いつから動き出せばいいのか分からない」「何から始めればいいのか迷っている」という方は少なくありません。家を建てるタイミングは、家族のライフプランや予算状況によって異なりますが、最初のステップを踏み出すことで、着実に前に進むことができます。
この記事では、家を建てるための最初の3ステップ、よくある迷いとその回避策、選択肢の整理、家づくり相談所が効く場面までを詳しく解説します。
結論：最初の3ステップ（これだけやれば前に進む）
家を建てるための最初のステップは、情報収集で基本知識を身につけ、自分たちの予算感を明確にすることが重要です。以下の3ステップを踏むことで、家づくりを具体的に進めることができます。
ステップ1: 情報収集で基本知識を身につける
家づくりの基本知識を身につけるために、本やWEBサイト、住宅展示場などで情報収集を行いましょう。注文住宅の流れ、費用の目安、住宅ローンの仕組みなど、基礎知識を理解することが大切です。
ステップ2: 家族で理想の暮らしをイメージし、優先順位を決める
家族で理想の暮らしをイメージし、間取りや家事動線について話し合いを共有することが重要です。何を優先するか（立地、間取り、予算）を家族で決めておくことで、後の選択がスムーズになります。
ステップ3: 家づくり相談所で予算と全体の流れを把握する
家づくり相談所では、中立的な立場で予算と全体の流れを把握するサポートを受けられます。専門家に相談することで、自分たちに合った進め方が見えてきます。
ステップ0：状況整理（優先順位の決め方）
具体的な行動を起こす前に、まずは家族の状況を整理しておくことが重要です。
家族で現在の暮らしと理想の暮らしを話し合う
現在の暮らしで不便に感じていること、理想の暮らしで実現したいことを家族で話し合いましょう。例えば、「収納が足りない」「子供部屋が欲しい」「在宅勤務用のスペースが必要」など、具体的なニーズを整理します。
予算の目安を住宅ローンシミュレーションで把握
住宅ローンシミュレーションを使って、借入可能額と月々の返済額を確認しましょう。無理のない返済額を把握することで、現実的な予算感が見えてきます。
住みたいエリアや土地の条件を整理
通勤・通学の利便性、生活環境、学区などを考慮して、住みたいエリアの条件を整理しましょう。エリアによって土地価格が大きく異なるため、予算とのバランスを考えることが重要です。
家づくりの優先順位（立地 vs 間取り vs 予算）を決める
立地、間取り、予算のうち、何を最優先するかを家族で決めておきましょう。全てを満たすことは難しいため、優先順位を明確にすることで、後の選択がスムーズになります。
ステップ1〜3：具体行動
ここからは、すぐに実行できる具体的なステップを紹介します。
ステップ1: 家づくりの基本知識を情報収集（本・WEB・展示場）
家づくりの基本知識を身につけるために、本やWEBサイトで情報収集を行いましょう。住宅展示場に足を運んで、実際の住宅を見学することも有効です。ただし、展示場では営業を受けることもあるため、情報収集の段階では「まだ検討段階です」と伝えることをおすすめします。
ステップ2: 家族で間取りや家事動線について話し合いを共有
家族で間取りや家事動線について具体的に話し合いましょう。例えば、「キッチンとダイニングを近づけたい」「洗濯物を干すスペースは2階が良い」など、日常生活をイメージしながら具体的な要望を共有します。
ステップ3: 家づくり相談所で中立的なアドバイスを受ける
家づくり相談所では、中立的な立場で予算配分、土地探し、建築会社選びなどのアドバイスを受けられます。専門家に相談することで、自分たちに合った進め方が見えてきます。
最初の3ステップを踏み出したら、次は専門家に相談してみませんか？
家づくり相談所では、土地探しのサポートから建築会社の紹介、予算・住宅ローンの相談まで、中立的な立場でサポートしてもらえます。何から始めればいいか分からない方でも、専門家のアドバイスを受けることで、具体的な一歩を踏み出せます。
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なぜ迷うのか（よくある詰まり）
家を建てるタイミングで迷う理由は、主に以下の4つです。
土地探しと建築会社選びのどちらを先にすべきか迷う
土地探しと建築会社選びのどちらを先にすべきか迷う方は多いと言われています。実際には、土地探しと建築会社選びは同時進行で進めることが推奨されています。建築会社に土地探しをサポートしてもらうことで、建築制限や地盤の状況を事前に確認でき、スムーズに進められる可能性があります。
予算計画で無理のない範囲が分からない
予算計画で無理のない範囲を明確にせず、後で資金不足に陥るケースが多いと言われています。住宅ローンシミュレーションで借入可能額を確認し、頭金や諸費用も含めた総額を把握することが重要です。
複数の住宅会社を比較するのが面倒で1社に絞ってしまう
複数の住宅会社を比較せず、早い段階で1社に絞ってしまうと、最適な選択ができなくなることがあります。複数の建築会社に見積もりを依頼し比較することで、納得のいく選択が可能になります。
何から始めればいいか分からず動けない
何から始めればいいか分からず、動けないまま時間だけが過ぎてしまう方もいます。まずは情報収集から始め、家づくり相談所で専門家のアドバイスを受けることで、具体的な一歩を踏み出せます。
みんながハマる落とし穴
家を建てる際、多くの方が陥りやすい落とし穴があります。
土地を先に買ってしまい、建築会社の選択肢が狭まる
土地を先に買ってしまうと、その土地で建築できる会社が限られてしまうことがあります。建築会社と土地探しを同時進行で進めることで、建築制限や地盤の状況を事前に確認でき、選択肢を広げることができます。
予算の曖昧なまま進め、後で資金不足に陥る
予算を曖昧なまま進めてしまうと、後で資金不足に陥るリスクがあります。住宅ローンシミュレーションで借入可能額を確認し、頭金や諸費用も含めた総額を把握しておくことが重要です。
複数社を比較せず、早い段階で1社に絞ってしまう
複数社を比較せずに早い段階で1社に絞ってしまうと、他社の方が条件が良かったことに後から気づくことがあります。複数の建築会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
家族で優先順位を決めず、意見がまとまらない
家族で優先順位を決めずに進めてしまうと、意見がまとまらず、何度も打ち合わせをやり直すことになります。事前に家族で優先順位を決めておくことで、スムーズに進められます。
ここは人によって正解が変わる
家を建てる際、個別の状況によって正解が変わるポイントがあります。
土地の有無で進め方が変わる（土地あり vs 土地なし）
既に土地を持っている場合は、建築会社選びから始めることができます。土地がない場合は、土地探しと建築会社選びを同時進行で進めることが推奨されています。
予算規模で選択肢が変わる（注文住宅 vs 建売住宅）
予算規模によって、注文住宅が良いか建売住宅が良いかが変わります。予算に余裕がある場合は自由設計の注文住宅、コストを抑えたい場合は建売住宅も検討する価値があります。
家族構成で優先順位が変わる（子育て世帯 vs 夫婦2人）
子育て世帯の場合は、学区や公園の近さを重視することが多いと言われています。夫婦2人の場合は、利便性やバリアフリーを重視することが多いようです。
地域によって土地探しの難易度が変わる（都市部 vs 地方）
都市部では土地価格が高く、希望する広さの土地が見つかりにくいことがあります。地方では土地価格は抑えられますが、交通の利便性が低い場合もあります。
選択肢マップ（サービス／代替／現状維持）
家を建てる方法は、注文住宅だけではありません。自分の状況に合った選択肢を整理してみましょう。
注文住宅：8〜10ステップの流れ
注文住宅の流れは、1.建築会社探し、2.土地探し、3.プランニング・見積もり、4.住宅ローンの事前審査、5.詳細な打ち合わせ、6.工事請負契約、7.着工、8.竣工・引き渡しの8ステップが一般的です。情報収集・予算決定に1〜3ヶ月、土地・建築会社探しに3〜6ヶ月、土地契約・プラン確定に3〜4ヶ月程度かかると言われています。
建売住宅：短期間で入居可能
建売住宅は、土地と建物がセットで販売されているため、短期間で入居できるメリットがあります。注文住宅と比べて設計の自由度は低いですが、手間とコストを抑えられます。
リノベーション：中古住宅を購入して改装
中古住宅を購入してリノベーションする選択肢もあります。立地条件の良い中古住宅を見つけて、自分好みに改装することで、新築より総額コストを抑えられる可能性があります。
現状維持：賃貸のまま様子を見る
まだ予算が決まっていない、家族の状況が変わる可能性がある場合は、賃貸のまま様子を見るという選択肢もあります。焦って進めるよりも、じっくり準備してから進める方が良い場合もあります。
目的別に合う選択肢
自分の目的に合った選択肢を整理してみましょう。
早く入居したい：建売住宅、分譲住宅
早く入居したい方には、建売住宅や分譲住宅がおすすめです。土地と建物がセットで販売されているため、契約後すぐに入居できるケースもあります。
自由設計したい：注文住宅、建築家依頼
自由設計にこだわりたい方には、注文住宅や建築家への依頼がおすすめです。間取りや設備を自由に選べるため、理想の住まいを実現できます。
コストを抑えたい：建売住宅、中古住宅＋リノベーション
コストを抑えたい方には、建売住宅や中古住宅＋リノベーションがおすすめです。新築注文住宅と比べて、総額コストを抑えられる可能性があります。
安心して進めたい：家づくり相談所で中立的サポート
安心して進めたい方には、家づくり相談所で中立的なサポートを受けることをおすすめします。専門家のアドバイスを受けながら、納得のいく選択ができます。
代替の方が楽なケース
注文住宅以外の選択肢が向いているケースもあります。
建築会社選びや打ち合わせの手間を避けたい：建売住宅
建築会社選びや打ち合わせの手間を避けたい方には、建売住宅がおすすめです。土地と建物がセットで販売されているため、手間を大幅に削減できます。
立地条件を優先したい：中古住宅＋リノベーション
立地条件を優先したい方には、中古住宅＋リノベーションがおすすめです。立地条件の良い中古住宅を見つけて、自分好みに改装することで、理想の住まいを実現できます。
まだ予算が決まっていない：賃貸のまま貯蓄を増やす
まだ予算が決まっていない、貯蓄を増やしたい方は、賃貸のまま様子を見るという選択肢もあります。無理な借入をするよりも、頭金を貯めてから進める方が安心です。
このサービスが効くのはこういう時
家づくり相談所が向いている場面を整理してみましょう。
何から始めればいいか分からない
何から始めればいいか分からない方は、家づくり相談所で専門家のアドバイスを受けることで、全体の流れと優先順位を把握できます。
土地探しと建築会社選びを同時進行したい
土地探しと建築会社選びを同時進行で進めたい方は、家づくり相談所で土地探しのサポートと建築会社の紹介を一括で受けられます。
複数社を比較する手間を省きたい
複数社を比較する手間を省きたい方は、家づくり相談所で中立的な立場から複数社の見積もりを比較するサポートを受けられます。
中立的なアドバイスを受けたい
中立的なアドバイスを受けたい方は、家づくり相談所で特定の会社に偏らないアドバイスを受けることができます。
早く進めたい／比較を省きたい
効率重視の方には、家づくり相談所のメリットが大きいと言われています。
家づくり相談所で土地探しと建築会社紹介を一括サポート
家づくり相談所では、土地探しのサポートから建築会社の紹介まで、一括でサポートを受けられます。複数の窓口を回る手間が省けるため、効率的に進められます。
複数社の見積もりを比較する手間を省ける
家づくり相談所では、複数社の見積もりを比較するサポートを受けられます。自分で複数社に見積もりを依頼する手間が省けるため、時間を節約できます。
オンライン相談で時間を節約
オンライン相談に対応しているため、移動時間を節約できます。仕事や育児で忙しい方でも、自宅から気軽に相談できます。
予約制で待ち時間なく相談できる
予約制のため、待ち時間なく相談できます。住宅展示場のように、長時間待たされることがありません。
逆に向かない時
家づくり相談所が向いていないケースもあります。
既に住宅会社を決めている場合
既に住宅会社を決めている場合は、家づくり相談所を利用する必要はありません。直接その住宅会社と契約を進める方が良いでしょう。
自分で全て調べたい場合
自分で全て調べたい方は、家づくり相談所よりも、住宅ローン比較サイトや建築会社の公式サイトで情報収集する方が向いています。
特定の建築家やデザイナーに依頼したい場合
特定の建築家やデザイナーに依頼したい場合は、家づくり相談所では対応できないことがあります。直接その建築家やデザイナーに問い合わせる方が良いでしょう。
提携外の住宅会社に依頼したい場合
家づくり相談所では、提携している住宅会社を紹介するため、提携外の住宅会社に依頼したい場合は向いていません。
家づくり相談所が効く場面が分かったら、まずは無料相談を試してみませんか？
家づくり相談所では、土地探しのサポートから建築会社の紹介、予算・住宅ローンの相談まで、中立的な立場でサポートしてもらえます。何から始めればいいか分からない方でも、専門家のアドバイスを受けることで、具体的な一歩を踏み出せます。
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まとめ：迷ったらこの順で決める
家を建てるタイミングで迷ったら、以下の順序で決めていくことをおすすめします。
まず家族で優先順位を決める（立地 vs 間取り vs 予算）
立地、間取り、予算のうち、何を最優先するかを家族で決めましょう。全てを満たすことは難しいため、優先順位を明確にすることが重要です。
予算をシミュレーションして無理のない範囲を把握
住宅ローンシミュレーションで借入可能額を確認し、月々の返済額を把握しましょう。無理のない返済額を設定することが重要です。
家づくり相談所で全体の流れと選択肢を整理
家づくり相談所で専門家のアドバイスを受け、全体の流れと選択肢を整理しましょう。中立的な立場でサポートを受けることで、納得のいく選択ができます。
土地探しと建築会社選びを同時進行で進める
土地探しと建築会社選びは同時進行で進めることが推奨されています。建築会社に土地探しをサポートしてもらうことで、建築制限や地盤の状況を事前に確認でき、スムーズに進められる可能性があります。
家を建てるタイミングは、家族のライフプランや予算状況によって異なりますが、最初の3ステップを踏み出すことで、着実に前に進むことができます。焦らず、じっくりと比較検討しながら、理想の住まいを実現しましょう。