大月市の中古一戸建て購入相場・価格情報
山梨県大月市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大月市のエリア特性
東京1時間半圏内の交通結節点としての利便性
大月市はJR中央本線の要衝として、東京まで約75kmの距離にあり、電車で乗り換えなしの約1時間半という抜群のアクセスを誇ります。中央自動車道の大月ICや国道20号も通り、車でのアクセスも良好で、東京方面・甲府方面双方への移動が便利です。戸建て住宅なら複数台の駐車スペースを確保でき、ご主人の東京通勤と奥様の地元での活動など、家族それぞれのライフスタイルに応じた交通手段を選択できます。また、県都甲府までは約35kmと適度な距離にあり、大型商業施設での買い物や文化施設の利用にも便利です。東京の職場に通いながら自然豊かな環境で子育てをしたいご家庭や、将来的にはテレワーク中心の働き方に移行したいという方にとって、理想的な立地条件が整っています。
新築病院と充実した子育て支援インフラ
大月市立病院は最近建て直されたばかりで、外観も美しく設備も最新で、緊急時にも迅速に対応してくれる安心の医療環境が整っています。0歳から高校生までの児童医療費補助制度により、お子様の医療費負担を大幅に軽減でき、安心して子育てができます。また、待機児童がゼロという環境で、保育園や幼稚園への入園もスムーズです。妊娠中の健康管理のための健診助成や、不妊治療費の助成（年度につき30万円限度）など、出産準備から子育て期まで包括的なサポートが受けられます。戸建て住宅なら、お子様が体調を崩した際の看病スペースを十分に確保でき、兄弟姉妹への感染防止対策も取りやすく、家族全員が安心して過ごせる環境を整えることができます。
豊かな自然に囲まれた安全な住環境
大月市は富士山が美しく見えるスポットが多数あり、自然も豊富で登山や釣りなどのアウトドア活動を気軽に楽しめる環境です。空気もきれいで自然豊かな住環境の中、お子様を伸び伸びと育てることができます。住宅地は適度な人口密度で静かな環境にあり、地域住民による見守り活動も活発で、お子様の通学や外遊びも安心です。戸建て住宅なら庭で自然観察や昆虫採集、家庭菜園などを通じてお子様の自然体験を豊富に提供できます。また、ペットを飼いたいご家庭にとっても、広い庭と静かな環境は理想的で、犬の散歩コースも自然に恵まれた場所が多く、ペットとの豊かな暮らしを実現できます。自然災害のリスクも比較的低く、長期間安心して住み続けられる安全な住環境が整っています。
移住者を温かく迎える地域コミュニティ
大月市では「おおつき体感萬ツアー」という移住体験プログラムを実施しており、移住検討者のニーズに沿った丁寧な案内を受けることができます。これは移住者を温かく迎え入れる地域の姿勢を表しており、実際に移住した後も地域の方々との交流を深めやすい環境があります。町内会や自治会活動も活発で、季節の行事や地域イベントを通じて自然に地域コミュニティの一員となることができます。戸建て住宅にお住まいの場合、庭先でのガーデニングを通じてご近所との会話が生まれたり、お祭りでの持ち寄り料理の準備を通じて地域の方々との絆を深めたりと、自然なコミュニケーションの機会が豊富にあります。子育て中のご家庭では、同世代の保護者同士の情報交換や助け合いも活発で、安心して子育てができる支援体制が整っています。
四季を通じて楽しめる山間部の自然美
大月市は山間部に位置し、四季それぞれに美しい自然の表情を楽しむことができます。春は山桜や新緑、夏は清流での川遊びや緑陰での涼、秋は紅葉狩りやハイキング、冬は雪景色と静寂な山々の美しさを満喫できます。特に富士山の眺望スポットが多く、季節や時間帯によって表情を変える富士山を日常的に楽しむことができる贅沢な住環境です。戸建て住宅なら、庭やバルコニーから山々の景色を独占でき、朝のひとときや夕方のリラックスタイムをより豊かに過ごせます。また、家庭菜園では山間部の気候を活かした高原野菜の栽培も楽しめ、清らかな水と澄んだ空気の中で育った新鮮な野菜を家族で味わうことができます。週末には家族で登山やキャンプ、渓流釣りなどを楽しみ、都市部では体験できない自然との触れ合いを満喫できます。
戸建てで実現する移住支援充実の理想の暮らし
大月市の戸建て住宅なら、東京圏からの移住支援金（最大150万円）や住宅取得助成金（市外からは最大150万円）、新婚・子育て世帯への家賃助成（月1万円×最長24ヶ月）など、手厚い経済的支援を受けながら理想のマイホームを実現できます。富士山を望む庭でのガーデニングや、山間部の豊かな自然を活かしたアウトドアライフ、登山やキャンプ用品を収納できる広いガレージなど、この地域ならではのライフスタイルを存分に楽しめます。東京への通勤圏内でありながら、自然豊かな環境でお子様を育てることができ、将来的にはテレワークやワーケーションの拠点としても活用できる柔軟性があります。空き家バンク制度もあり、古民家をリノベーションして自分好みの住まいにカスタマイズする選択肢も豊富で、戸建て住宅ならではの自由度の高い住まいづくりを実現できる魅力的な環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。