琴浦町の土地購入相場・価格情報
鳥取県琴浦町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
琴浦町のエリア特性
山陰の要所としての優れたアクセス環境
琴浦町は山陰地方の交通の要所として、非常に便利な立地を誇ります。山陰自動車道琴浦船上山ICから山陰道へのアクセスが良好で、鳥取市まで約30分、米子市まで約45分という立地の良さが魅力です。JR山陰本線の浦安駅、八橋駅、下北条駅が町内にあり、公共交通機関での移動も便利です。国道9号線が町を横断しており、日常の移動は渋滞知らずで快適です。また、町営バスやコミュニティバスのネットワークも充実しており、車を運転しない方でも町内の移動に困ることはありません。鳥取空港まで車で約40分、大阪方面へは高速道路利用で約3時間とアクセスが良く、出張や旅行にも便利な立地です。日本海に面した美しい海岸線のドライブも楽しめ、毎日の通勤が爽快な時間となります。
充実した商業施設と生活インフラ
琴浦町は人口約17,000人の町でありながら、生活に必要な施設が非常に充実しています。大型ショッピングセンターやスーパーマーケット、ホームセンター、ドラッグストアなどが町内に点在し、日用品から建築資材まで幅広く調達できます。特に日本海で獲れる新鮮な海の幸や、船上山の恵みを受けた農産物を販売する直売所も人気で、食材の買い物が楽しみになります。医療面では琴浦町立病院をはじめとする医療機関が充実しており、専門的な治療が必要な場合も近隣都市への紹介体制が整っています。金融機関、郵便局、町役場などの行政サービスも町内に集約されており、車で20分圏内でほとんどの用事を済ませることができます。教育面では小中学校が各地区に配置されており、子育て世代にも安心の環境が整っています。
海と山に囲まれた安全で美しい環境
琴浦町は犯罪発生率が非常に低く、住民同士の結びつきが強い安全で平和な町です。日本海に面した美しい海岸線と、背後にそびえる船上山に囲まれた自然豊かな環境で、四季を通じて美しい景観を楽しむことができます。春には桜並木、夏には海水浴、秋には山々の紅葉、冬には雪化粧した船上山の美しさを堪能できます。特に夕日が日本海に沈む光景は息をのむ美しさで、毎日この絶景を楽しむことができます。防災面では津波避難タワーの設置や避難訓練の実施など、海沿いの地域特有の対策も充実しています。街灯の整備も行き届いており、夜間の散歩も安心です。環境保全への取り組みも積極的で、美しい自然環境が維持されており、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。
歴史と文化が息づくコミュニティ
琴浦町は源義経伝説で知られる船上山をはじめ、豊かな歴史と文化に彩られた町です。毎年開催される船上山万本桜まつりや琴浦グルメまつりなど、季節ごとの伝統行事が住民の絆を深めています。町内会活動や消防団活動も活発で、地域の結束力の強さを感じることができます。琴浦町民体育館や図書館などの公共施設も充実しており、生涯学習や健康づくりの場として多くの住民に利用されています。また、農業や漁業が盛んな町でもあり、生産者と消費者の距離が近く、新鮮で安全な食材を日常的に楽しむことができます。移住支援制度も充実しており、新住民への温かいサポート体制があります。地域おこし活動も活発で、新しいアイデアや取り組みが歓迎される開放的な雰囲気があり、UIターン者も多く活躍しています。
海と山の四季を楽しむ自然環境
琴浦町の最大の魅力は、日本海と船上山という海と山の両方の自然を同時に楽しめることです。海岸では海水浴、釣り、サーフィンなどのマリンスポーツが楽しめ、特に夏場は家族連れで賑わいます。船上山では登山やハイキング、山菜採り、キノコ狩りなどが楽しめ、自然と触れ合う機会に恵まれています。町内には温泉施設もあり、海と山の疲れを癒すことができます。農業も盛んで、家庭菜園を始める方も多く、海と山の恵みを受けた肥沃な土地で美味しい野菜を育てることができます。また、日本海に沈む夕日と船上山の朝日という、一日の始まりと終わりを美しい景色で彩ることができるのも大きな魅力です。四季それぞれに異なる海と山の表情を楽しむことができ、自然愛好家にとっては理想的な環境といえるでしょう。
土地購入で実現する海山に囲まれた理想の暮らし
琴浦町での土地購入は、日本海と船上山という海と山の両方の恩恵を受けられる特別な住環境を手に入れる絶好の機会です。海を望む土地では潮風を感じながらの生活を、山手の土地では静かで緑豊かな環境での暮らしを実現できます。土地価格も都市部と比較してリーズナブルで、広々とした敷地を確保できるため、庭でのガーデニングや家庭菜園、さらには海産物の天日干しスペースなども設けることが可能です。建築制限も比較的緩やかで、自然と調和した個性的な住まいづくりができます。漁業や農業という地域の産業を活かして、将来的には民宿や農家レストランの経営なども視野に入れることができます。移住支援制度や定住促進補助金制度もあり、初期コストを抑えながら理想の住まいを実現できます。海と山の豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方にとって、琴浦町での土地購入は人生を豊かにする素晴らしい選択となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。