琴浦町の中古一戸建て購入相場・価格情報
鳥取県琴浦町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
琴浦町のエリア特性
琴浦町ならではの移動・アクセスの魅力
琴浦町は鳥取県中部に位置し、JR山陰本線の松崎駅・八橋駅・由良駅が町内にあり、米子市まで約40分、鳥取市まで約1時間でアクセス可能です。車での移動が主体となる地方都市の特徴を活かし、山陰道の開通により県外との交通網も整備されています。町内は渋滞がほとんどなく、のんびりとしたドライブを楽しめます。通勤や通学も時間に余裕を持って移動でき、ストレスフリーな移動環境が整っています。また、米子鬼太郎空港まで車で約30分という立地により、出張や旅行時の利便性も確保されており、戸建て住宅での複数台駐車も問題なく実現できる環境です。
日常生活を支える地域インフラ
琴浦町では、Aコープやまるごう、ローソンなどの身近な商業施設が点在し、地元の顔の見える関係で安心して買い物ができます。特に町内で採れる新鮮な農産物や日本海の海産物を直接購入できる道の駅ポート赤碕では、地産地消の豊かな食生活を楽しめます。医療面では、琴浦町国民健康保険直営診療所をはじめとする地域医療施設があり、緊急時は倉吉市内の総合病院まで車で約20分でアクセス可能です。子育て世代には琴浦町立の保育園・小学校・中学校が充実しており、町独自の手厚い教育支援制度も整備されています。町役場での各種手続きも待ち時間が少なく、丁寧な対応を受けられます。
安心して暮らせる地域環境
琴浦町は人口約1万6千人の小さな町ならではの、住民同士の温かい見守りが息づく安全な環境です。犯罪発生率は県内でも非常に低く、子どもたちが安心して外で遊べる環境が整っています。消防署や駐在所による地域密着型の防犯・防災体制により、24時間の安心体制が構築されています。特に戸建て住宅地では、近隣住民による自然な見守りネットワークが形成されており、お互いの顔が見える関係性が防犯効果を高めています。また、自然災害に対しても町全体での避難体制が整備されており、防災訓練への住民参加率も高く、地域一体となった安全対策が実践されています。高齢者の見守りサービスや子どもの登下校パトロールなど、世代を超えた安心の取り組みが根付いています。
地域ならではのコミュニティと文化
琴浦町では、毎年開催される「船上山万本桜まつり」や「赤碕みなとまつり」など、四季折々の地域イベントが住民の絆を深めています。特に戸建て住宅で暮らす家族にとって、町内会活動や子ども会、青年団活動への参加は、地域に根ざした豊かな人間関係を築く貴重な機会となります。琴浦町では新住民に対する歓迎の雰囲気があり、移住者向けの交流会や地域おこし活動への参加も積極的に受け入れられています。町立図書館では読み聞かせ会や文化講座が開催され、世代を超えた学びの場が提供されています。また、農業体験や海での釣り体験など、琴浦町ならではの自然を活かした活動に家族で参加でき、都市部では得られない貴重な体験を積むことができます。
自然環境と季節の楽しみ方
琴浦町は、国立公園大山の麓に位置し、船上山県立自然公園を有する自然豊かな環境です。戸建て住宅の庭からは四季折々に変化する大山の美しい景色を望むことができ、特に秋の紅葉や冬の雪化粧は圧巻です。春には船上山の桜が満開となり、家族でピクニックやハイキングを楽しめます。日本海に面した海岸線では、夏には海水浴や釣り、冬には美しい夕日を眺めることができ、年間を通じて海の恵みを感じながら生活できます。また、町内の農地では家庭菜園を楽しむ住民も多く、戸建て住宅の広い敷地を活かして自家製野菜の栽培も可能です。星空も美しく、夜には天の川も見える環境で、子どもたちにとっては自然の素晴らしさを学ぶ絶好の環境となっています。
戸建で実現する琴浦町特有の暮らし
琴浦町での戸建て住宅生活は、豊かな自然環境を活かした理想的なライフスタイルを実現できます。広い敷地を活用してガーデニングや家庭菜園を楽しみ、地元の農家から直接購入した新鮮な野菜と合わせて、食卓に地産地消の豊かさを取り入れることができます。庭では子どもたちが安全に遊び、ペットとの暮らしも自由度が高く、バーベキューや季節のイベントを家族や近隣住民と楽しめます。また、町の温泉施設「ゆアシス東郷龍鳳閣」まで車で約15分という立地を活かし、日常的に温泉でリラックスする生活も可能です。住宅のカスタマイズも自由度が高く、薪ストーブの設置や農作業用の倉庫建設など、琴浦町の環境を最大限活かした住まいづくりが実現できます。地域コミュニティとの深い関わりの中で、長期にわたって愛着を持てる住環境を築くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。