湯梨浜町の土地購入相場・価格情報
鳥取県湯梨浜町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
湯梨浜町のエリア特性
東郷湖畔の理想的なアクセス環境
湯梨浜町は鳥取県の中部に位置し、山陰自動車道はわいICから車で約10分、倉吉市内へは約20分という便利な立地です。JR山陰本線の松崎駅、倉吉駅へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な環境が整っています。町内の移動は渋滞がほとんどなく、美しい東郷湖沿いのドライブは毎日の通勤を特別な時間に変えてくれます。鳥取空港まで車で約40分、関西圏や首都圏へのアクセスも良好で、出張や旅行にも便利です。町営バスやコミュニティバスも運行しており、車を運転しない方でも町内の移動に困ることはありません。県道も整備されており、隣接する倉吉市や鳥取市への買い物や通院も快適に行うことができる、生活の利便性が高い立地です。
湖畔の町の充実した生活インフラ
湯梨浜町は人口約16,000人の町でありながら、日常生活に必要な施設が非常に充実しています。大型スーパーやホームセンター、ドラッグストアなどが町内に点在し、日用品から建築資材まで幅広く調達できます。特に東郷湖で獲れる新鮮な魚介類や、地元産の野菜、果物を販売する直売所も人気で、食材の買い物が楽しみになります。医療面では町立国民健康保険はわい温泉病院をはじめ、各種医療機関が充実しており、専門的な治療が必要な場合も近隣都市への紹介体制が整っています。金融機関、郵便局、町役場などの行政サービスも町内に集約されており、車で15分圏内でほとんどの用事を済ませることができる利便性の高さが魅力です。教育施設も小中学校が各地区にあり、子育て世代にも安心の環境です。
湖畔の安全で美しい住環境
湯梨浜町は治安が非常に良く、住民同士の顔の見える関係が築かれている安全な町です。東郷湖という美しい湖を中心とした自然豊かな環境で、四季を通じて湖面の表情の変化を楽しむことができます。春には湖畔の桜並木、夏には湖での水上スポーツ、秋には周囲の山々の紅葉、冬には雪化粧した湖の静寂な美しさを堪能できます。防災面では町全体での避難体制が整備されており、自然災害時には住民同士の互助ネットワークが機能します。街灯の整備も充実しており、夜間の散歩やジョギングも安心して楽しめます。また、町内には複数の温泉施設があり、日常的に温泉を楽しめるのも大きな魅力です。環境保全への取り組みも積極的で、美しい自然環境が維持されています。
東郷湖文化と温かいコミュニティ
湯梨浜町は東郷湖を中心とした独特の文化と、温かいコミュニティが形成されています。毎年夏に開催される東郷湖湖上花火大会は県内外から多くの人が訪れる一大イベントで、住民の皆さんも誇りを持って迎えています。また、はわい温泉やはまなす温泉などの温泉文化も根付いており、地域の憩いの場として愛されています。町内会活動やボランティア活動も活発で、新住民の方も自然に地域の一員として受け入れられる雰囲気があります。中国庭園燕趙園や東郷湖羽合臨海公園などの文化・レクリエーション施設も充実しており、週末の家族の時間を豊かにしてくれます。移住支援制度も整備されており、新しい住民への温かいサポート体制があるのも魅力的です。子育て支援や高齢者支援も手厚く、安心して長く住み続けられる環境です。
東郷湖と四季の自然の楽しみ
湯梨浜町最大の魅力は、美しい東郷湖とそれを取り巻く豊かな自然環境です。東郷湖では釣りやボート、カヌーなどのウォータースポーツが楽しめ、湖畔でのサイクリングやジョギングも人気です。湖周辺にはグリーンパークがあり、家族でのピクニックやバーベキューを楽しむことができます。周囲の山々では山菜採りやハイキングが楽しめ、自然と触れ合う機会に恵まれています。また、東郷湖の夕日は特に美しく、湖畔に住むことで毎日この絶景を楽しむことができます。温泉も豊富で、日常的に温泉ライフを満喫できるのも大きな魅力です。農業も盛んで、家庭菜園を始める方も多く、湖の恵みを受けた肥沃な土地で美味しい野菜を育てることができます。四季それぞれに異なる湖の表情と自然の美しさを堪能できる、まさに自然愛好家にとって理想的な環境です。
土地購入で実現する東郷湖畔の理想の暮らし
湯梨浜町での土地購入は、東郷湖の美しい景観を日常的に楽しむことができる特別な住環境を手に入れる絶好の機会です。湖畔の土地では湖を望む開放的な住まいを、高台の土地では湖全体を見渡せるパノラマビューの住まいを建築することが可能です。土地価格も都市部と比較してリーズナブルで、ゆとりある敷地面積を確保できるため、庭でのガーデニングや家庭菜園、さらには温泉付きの住宅なども実現可能です。建築規制も比較的緩やかで、自然と調和した個性的な住まいづくりができます。温泉地という特性を活かして、将来的にはゲストハウスや小さな宿の経営なども考えられます。移住支援制度や住宅建築補助金制度もあり、初期コストを抑えながら理想の住まいを実現できます。東郷湖の美しい自然と温泉に囲まれた豊かな暮らしを求める方にとって、湯梨浜町での土地購入は人生の質を大きく向上させる素晴らしい選択となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。