鳥取市の中古マンション購入相場・価格情報
鳥取県鳥取市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鳥取市のエリア特性
県庁所在地として整備された交通網で快適通勤
鳥取市は県内最大の都市として、充実した交通インフラが整備されており、マンション暮らしの方にとって通勤・通学が非常に便利です。JR山陰本線や鳥取自動車道により、県内外へのアクセスが良好で、鳥取空港から東京・大阪へも直行便が運航しています。市内中心部のマンションであれば、県庁や市役所、主要企業への通勤時間は15分以内と短く、通勤ストレスを大幅に軽減できます。また、バス路線も市内全域をカバーしており、高齢になっても安心して移動できる環境が整っています。駐車場付きマンションも多く、車と公共交通機関を使い分けて効率的な移動が可能です。
山陰地方最大級の商業施設で充実のお買い物環境
鳥取市には「イオンモール鳥取北」や「鳥取大丸」など、山陰地方最大級の商業施設が集積しており、都市部と変わらない充実したショッピング環境を享受できます。日用品から高級品まで、市内で必要なものはすべて揃い、わざわざ県外に出る必要がありません。地元産の新鮮な海産物や農産物を扱う「賀露市場」や「鳥取市場」では、リーズナブルな価格で質の高い食材を購入でき、家計にも優しい生活が実現できます。また、24時間営業のスーパーやコンビニも多数あり、忙しい平日でも買い物に困ることがありません。マンション周辺には商店街も残っており、人情味溢れる地域密着型のお店で温かい交流も楽しめます。
山陰地方の中核都市として安心の医療・防災体制
鳥取市は山陰地方の中核都市として、県内最高水準の医療体制が整備されており、マンション住まいの方にとって大きな安心材料となります。鳥取大学医学部附属病院をはじめとする総合病院や専門クリニックが充実し、高度医療から日常的な健康管理まで幅広くカバーしています。また、市内の治安は非常に良好で、犯罪発生率は全国平均を大幅に下回っており、女性や高齢者でも安心して暮らせます。防災面では、津波リスクが低く、地震発生頻度も少ない安定した地盤に位置しています。マンションの多くは新耐震基準に対応し、防犯カメラやオートロックシステムも標準装備されており、セキュリティ面でも安心です。
因幡地方の文化と歴史を感じる豊かなコミュニティ
鳥取市は因幡地方の中心地として長い歴史を持ち、「麒麟獅子舞」や「鳥取しゃんしゃん祭」など、伝統文化と現代的なイベントが調和した魅力的なコミュニティを形成しています。毎年8月に開催される「しゃんしゃん祭」は日本最大級の傘踊りで、住民参加型の温かい雰囲気が特徴です。また、鳥取城跡や仁風閣などの歴史的建造物が身近にあり、日常的に文化的な刺激を受けることができます。市内には図書館や公民館、文化センターなどの文化施設が充実し、生涯学習やサークル活動も盛んです。マンション住民同士の交流も活発で、防災訓練や地域清掃活動を通じて、新住民でも自然にコミュニティに溶け込むことができます。
鳥取砂丘と日本海の絶景に囲まれた贅沢な自然環境
鳥取市最大の魅力は、日本最大級の鳥取砂丘と美しい日本海の絶景を日常的に楽しめることです。マンションからも海や砂丘を望める物件が多く、都市の利便性と自然の美しさを同時に満喫できる贅沢な住環境が整っています。春には梨の花が咲き誇り、夏には海水浴やマリンスポーツ、秋には紅葉狩り、冬には雪化粧した砂丘の幻想的な風景と、四季折々の自然の変化を肌で感じることができます。また、久松公園や鳥取市森林公園など、市内には豊富な緑地があり、ジョギングや散歩コースとして日常的に利用できます。温泉地も近く、岩美や浜村温泉まで車で30分程度と、週末のリフレッシュスポットにも事欠きません。
マンション暮らしで実現する鳥取市の理想的なライフスタイル
鳥取市でのマンション生活は、都市の利便性と自然の豊かさを両立した理想的なライフスタイルを実現できます。セキュリティが充実したマンションで安心して暮らしながら、歩いて県庁や市役所、ショッピングモールにアクセスできる利便性を享受できます。また、マンションの多くは共用施設が充実しており、コミュニティルームでの住民交流や、フィットネスルームでの健康管理など、都市型の快適な住環境を満喫できます。因幡地方の豊かな食文化、特に松葉ガニや二十世紀梨などの特産品を気軽に味わえるのも魅力です。子育て世代には待機児童ゼロの実績があり、教育環境も充実しています。鳥取市のマンション暮らしは、家族構成の変化にも対応しやすく、長期的に安心して住み続けられる理想的な住環境を提供します。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。