鳥取市の土地購入相場・価格情報
鳥取県鳥取市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鳥取市のエリア特性
山陰エリアの交通拠点として選ばれる立地の魅力
鳥取市は山陰地方の交通の要衝として、理想的な土地環境を提供しています。JR鳥取駅から山陰本線で島根県松江市へ約2時間、因美線で岡山駅へ約2時間と、中国地方の主要都市へのアクセスが充実しています。鳥取自動車道の整備により、関西圏への車でのアクセスも大幅に改善され、大阪まで約3時間での移動が可能です。市内は比較的平坦な地形が多く、土地造成費用を抑えながら理想の住まいを建築できる環境が整っています。また、鳥取砂丘コナン空港からは東京まで約1時間20分と、出張や旅行でも利便性の高い立地条件が魅力です。渋滞も少なく、ゆったりとした移動時間は心の余裕にもつながります。
県庁所在地の充実した都市機能と生活インフラ
県庁所在地として発達した鳥取市は、土地購入後の生活に必要なインフラが充実しています。県立中央病院をはじめとした総合医療施設、鳥取大学医学部附属病院など、高度医療から日常診療まで安心の医療体制が整備されています。教育面では鳥取大学、鳥取環境大学といった高等教育機関があり、学術都市としての環境が子育て世代にも魅力的です。ショッピングは鳥取駅周辺の商業エリアや、郊外の大型ショッピングセンターで日用品から専門商品まで揃い、都市部と変わらない便利さを享受できます。金融機関、郵便局、市役所などの行政サービスも集約されており、各種手続きもスムーズです。これらの都市機能により、土地購入後の暮らしに必要な基盤がしっかりと整っています。
四季を通じて安心して暮らせる地域環境
鳥取市は治安の良さと地域の結束力で、安心して土地購入・家づくりを進められる環境が整っています。犯罪発生率は全国平均を大きく下回り、夜間でも安心して歩ける街並みが特徴です。地域住民同士の見守り体制も自然に形成されており、新しく越してきた家族も温かく迎え入れられる雰囲気があります。消防署、警察署の配置も適切で、緊急時の対応体制も充実しています。また、台風や地震などの自然災害リスクが比較的低く、安定した気候条件も土地選びの大きなメリットです。子育て世代には、通学路の安全確保や地域ぐるみでの見守り活動が活発で、お子様の成長を地域全体で支える環境が根付いています。ペットとの暮らしでも、近隣への配慮が行き届いた住環境で快適に過ごせます。
歴史と現代が調和する豊かな文化環境
鳥取市は歴史ある文化都市として、充実した文化施設と伝統行事が魅力の一つです。鳥取城跡や仁風閣などの歴史的建造物、わらべ館や鳥取県立博物館といった文化施設が身近にあり、質の高い文化的な暮らしを楽しめます。毎年8月に開催される鳥取しゃんしゃん祭は、市民総参加の一大イベントで、新住民も気軽に参加できる地域コミュニティの象徴です。また、鳥取市は漫画「名探偵コナン」の作者青山剛昌氏の出身地として、コナンの里としても注目されており、観光客との交流も日常的です。地域の自治会活動や子育てサークル、趣味のサークル活動も盛んで、新しい土地に住まいを構えた際の人間関係づくりもスムーズです。伝統と革新が共存する文化環境は、家族みんなが豊かな心を育める理想的な住環境といえます。
鳥取砂丘をはじめとする豊かな自然環境
鳥取市での土地購入の大きな魅力は、日本最大級の鳥取砂丘をはじめとする豊かな自然環境に囲まれた暮らしです。砂丘では四季を通じてさまざまなアクティビティが楽しめ、家族でのレジャーや散策に最適です。千代川の清流は市内を流れ、川沿いの散歩道や公園は日々の運動や憩いの場として親しまれています。春には桜並木、夏には海水浴場での海遊び、秋には紅葉狩り、冬には雪景色と、四季折々の自然美を身近に感じられる環境です。市内には久松公園や鳥取県立布勢総合運動公園など、家族で楽しめる緑豊かな公園が点在しており、土地を購入して建てた家からのアクセスも良好です。空気が澄んでおり、星空観察にも適した環境で、都市部では味わえない自然との共生を実現できます。
土地購入で実現する鳥取市ならではの理想の住まいづくり
鳥取市での土地購入は、豊かな自然と都市機能が調和した理想の住まいづくりを可能にします。市内の土地価格は都市部と比較して非常にリーズナブルで、広い敷地での注文住宅建築が現実的な選択肢となります。敷地にゆとりがあることで、家庭菜園やガーデニング、駐車場の確保も十分可能で、ライフスタイルに合わせた自由な設計が実現できます。地元の工務店や建築家との連携も取りやすく、地域の気候風土に適した住まいづくりのアドバイスも受けられます。また、鳥取市は移住支援制度も充実しており、土地購入や住宅建築への補助制度も活用できる場合があります。日本海の海の幸、鳥取和牛、二十世紀梨など地元の豊かな食材を楽しみながら、自然に囲まれた健康的な暮らしを土地購入から始められる、魅力的な地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。