神津島村の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都神津島村で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
神津島村のエリア特性
美しい白い砂浜の島への特別な船旅
神津島村は東京港竹芝桟橋から高速船で約3時間30分、大型船で約12時間、新島からの連絡船で約55分の伊豆諸島の美しい島です。白い砂浜と美しい海で知られ、特に够久湾海水浴場は本土から多くの観光客が訪れる人気スポットです。島内の移動は車やバイク、自転車が便利で、島の絶景ポイントを巡りながらのドライブやサイクリングを楽しむことができます。定期船は天候の影響を受けることもありますが、その分島時間のゆったりとしたリズムが身につきます。船での移動時間も旅の楽しみの一つとなり、海を渡る特別な体験が日常の一部となります。新島からのアクセスもあるため、島間の交流も楽しむことができ、伊豆諸島の中でも特に美しい自然と温かいコミュニティを両立できる理想的な立地環境が整っています。
海と山の恵みを感じる島の生活インフラ
神津島村では島内のスーパーマーケットや商店で日常的な買い物が可能で、本土からの定期便により新鮮な食材も入手できます。島特産の赤いいか（ヤリイカ）や地魚、島で穿れる清水など、都市部では体験できない新鮮な味覚を日常的に楽しむことができます。医療面では島内に診療所があり、緊急時にはヘリコプターによる本土搬送体制も整備されています。教育環境では小中学校が島内にあり、少人数制による手厚い教育と、海や山の自然を活かした体験学習が特徴です。村役場では移住者支援制度も充実しており、定住促進住宅の提供や各種補助金制度が用意されています。島内には港、郵便局、駐在所、ガソリンスタンドなど生活に必要な施設が揃っており、島内での完結した便利な生活が可能です。島の特産品である「神津島多宝ビール」など、地域特有の商品も楽しむことができ、都市部では味わえない島ならではの贅沢を日常的に享受できます。
島民と観光客が共存する安全で温かい環境
神津島村は人口約1,900人の小さな島で、住民同士の結びつきが強く、観光客も温かく迎え入れられるホスピタリティあふれる島です。犯罪率は非常に低く、家に鍵をかけない家庭も多いほどの治安の良さです。台風などの自然災害時には島民全体で助け合う文化があり、観光客の安全確保も含めた防災体制が整備されています。島内の治安は極めて良く、夜間でも安心して散歩でき、子どもたちも自由に遊び回れる安全な環境が整っています。医療や介護についても島全体で支える体制があり、高齢者や体の不自由な方への配慮も自然と行われています。緊急時には島民同士で支え合う体制があり、観光客との交流を通じて外部との繋がりも維持されており、閉鎖的でない開放的な安心環境が実現されています。夜は海の音だけが聞こえる静寂な環境で、満天の星空を眺めながら心穏やかな時間を過ごすことができます。
海と山の文化が融合する島のコミュニティ
神津島村では年間を通じて「神津島夏祭り」や「金太郎祭り」などの季節行事があり、島民同士の交流と伝統文化の継承が盛んに行われています。古くからの漁業や農業の伝統文化と、観光業やマリンスポーツなどの現代的な産業が調和し、多様な人々が共存する温かいコミュニティが形成されています。ダイビングクラブや釣りクラブ、ハイキングクラブなど、海と山の両方を活かした趣味のサークル活動が盛んです。新しい住民もこれらの活動を通じて地域に渶染し、島の一員として認められていきます。島内には温泉施設もあり、地域住民の憩いの場として観光客との交流も生まれています。民宿経営や海ガイド、山案内など、島の自然を活かした仕事に携わる機会もあり、趣味と実益を兼ねた島暮らしを実現できます。島のフォトコンテストや特産品開発など、地域おこし活動も活発で、島の魅力を外部に発信する取り組みに参加でき、島の発展に貢献できるやりがいを感じることができます。
白い砂浜と確証の美しい海の自然環境
神津島村は白い砂浜とエメラルドグリーンの海で有名な够久湾海水浴場をはじめ、島全体が美しい海と豊かな山に囲まれた絶景の自然環境です。四季を通じて異なる海の色合いや山の植物の変化を楽しむことができ、春の新緑、夏の青い海、秋の紅葉、冬の澄んだ空気と、各季節の美しさを堅能できます。島内にはハイキングコースや展望台が整備されており、家族で気軽に自然散策を楽しむことができます。海ではシュノーケリング、ダイビング、釣りなどのマリンアクティビティが年間を通じて楽しめ、山では野鳥観察や植物観察、写真撮影などを楽しむことができます。島の清水は飲料水としても高品質で、島で穿れた水で作られるお酒やコーヒーなども特別な味わいです。夜は満天の星空と海に映る月光を眺めることができ、都市部では絶対に体験できない天然のプラネタリウムを日常的に楽しむことができ、心からリラックスできる自然環境が整っています。
戸建てで実現する白い砂浜と温泉の究極リゾートライフ
神津島村の戸建住宅では、白い砂浜を一望できる海岸沿いや、山の緑に囲まれた静寂な高台など、本土では絶対に手に入らない特別な立地を選ぶことができます。敷地内に海を眺めるウッドデッキやプール、バーベキュースペースを設けて、毎日がリゾートホテルのような贅沢な暮らしを実現できます。温泉を引いた住宅も可能で、マリンスポーツやハイキングの後に自宅で温泉を楽しむという理想的なライフスタイルが実現できます。敷地内での家庭菜園では島の豊かな土壌と清水を活かした野菜作りができ、海の恵みと山の恵みの両方を楽しむことができます。ペットとの暮らしにも最適で、幅広いビーチでの散歩や海での水遊びなど、動物にとっても天国のような環境が整っています。近隣住民との適度な距離感を保ちながらも、島特有の温かいコミュニティと交流し、都市部では体験できない真の人間らしい暮らしを実現できます。白い砂浜と美しい海に囲まれた静寂の中で、究極のプライベートリゾートライフが手に入ります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。