日の出町の土地購入相場・価格情報
東京都日の出町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
日の出町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
日の出町は、JR五日市線の武蔵増戸駅と武蔵五日市駅の2駅を利用でき、新宿駅まで約1時間でアクセス可能な立地です。町内には圏央道日の出インターチェンジがあり、車での移動も非常に便利で、都心部や他県への移動がスムーズに行えます。国道411号が町を縦断し、青梅市や八王子市へのアクセスも良好です。イオンモール日の出が町内にあることで、大型商業施設への徒歩や自転車でのアクセスが可能な立地も多く、車を使わない日常生活も充実しています。町営バスも運行しており、駅から離れた住宅地からでも公共交通機関を利用しやすい環境が整備されています。都心への通勤圏内でありながら、まだ交通渋滞の影響を受けにくい立地条件が魅力です。
日常生活を支える地域インフラ
日の出町は、イオンモール日の出を中心とした充実した商業施設が大きな魅力です。イオンモール内には大型スーパーマーケット、専門店、レストラン、映画館などが揃い、日常の買い物から娯楽まで一か所で済ませることができます。医療面では、日の出町国民健康保険日の出ヶ丘病院をはじめ、複数のクリニックが町内に点在し、地域医療体制が充実しています。教育施設も小中学校が適切に配置されており、子育て環境も良好です。町役場や図書館、体育館などの公共施設も集約配置されており、行政サービスや文化活動へのアクセスが便利です。また、近隣の青梅市や福生市の大型病院や専門施設へのアクセスも良く、高度な医療や専門サービスが必要な際も安心です。
安心して暮らせる地域環境
日の出町は、人口約1万7千人の小規模な町で、住民同士の結びつきが強く、地域全体の安全意識が高い地域です。町内には交番が設置され、定期的なパトロールも行われており、治安の良さが保たれています。自然災害に対する備えも充実しており、町が策定する防災計画に基づいた避難訓練や防災教育が定期的に実施されています。多摩川水系の平井川が流れる地域ですが、治水対策も適切に行われており、水害リスクは比較的低い地域です。住宅地は計画的に開発されており、道路幅員も十分確保され、緊急車両の通行もスムーズです。地域コミュニティが活発で、住民同士の見守り活動も行われており、特に高齢者や子どもの安全確保に配慮した地域環境が形成されています。
地域ならではのコミュニティと文化
日の出町では、「ひので太鼓まつり」や「日の出町産業まつり」など、住民参加型のイベントが年間を通じて開催され、地域の結束を深めています。町内には複数の自治会があり、清掃活動や防災訓練、季節のイベントを通じて近隣住民との交流が活発に行われています。特に、つるつる温泉を活用した健康づくり活動や、肝要の里でのキャンプ体験など、町の特色を活かした住民参加プログラムが充実しています。日の出町商工会が中心となって地域経済の活性化に取り組んでおり、地元商店での買い物を通じた住民同士の交流も盛んです。また、町立図書館では読み聞かせ会や文化講座が定期開催され、幅広い年代の住民が文化活動に参加できる機会が提供されています。
自然環境と季節の楽しみ方
日の出町は、奥多摩の山々と多摩川水系の豊かな自然に恵まれた環境で、四季を通じて自然との触れ合いが楽しめる地域です。町内には日の出山や麻生山などのハイキングコースがあり、春には山桜、秋には紅葉を楽しむことができます。肝要の里ではキャンプやバーベキューが楽しめ、家族や友人との自然体験が充実しています。つるつる温泉では、四季折々の自然を眺めながら温泉を楽しむことができ、都市部では味わえない贅沢なひとときを過ごせます。平井川沿いの散策路では、蛍の観察や野鳥観察も可能で、自然観察を趣味とする住民も多くいます。また、町内の農園では季節の野菜や果物の収穫体験ができ、都市部では得られない農業体験を通じて季節の移ろいを感じることができます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
日の出町での土地購入は、自然豊かな環境と都市的な利便性を両立した理想的な暮らしを実現できます。イオンモール日の出に近い立地では、徒歩圏内で買い物や娯楽を楽しめる利便性の高い生活が可能です。一方、山間部に近い土地では、より広い敷地を確保でき、自然に囲まれたゆとりある住まいづくりができます。つるつる温泉や肝要の里といった町の観光資源を日常的に利用できる環境は、他の地域では得られない贅沢です。また、圏央道のインターチェンジが町内にあることで、都心部への通勤やレジャーでの移動も便利で、平日は自然の中でリラックスし、週末は都市部で活動するという二面性のある暮らしが実現できます。地域コミュニティも温かく、子育て世代から高齢者まで安心して暮らせる環境が整っており、長期的に安定した暮らしを築ける価値の高い土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。