稲城市の土地購入相場・価格情報
東京都稲城市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
稲城市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
稲城市は京王線・小田急線・JR南武線の3路線が利用できる優れた交通アクセスを持っています。新宿駅まで約30分、渋谷駅まで約35分でアクセスでき、都心部への通勤に便利な立地です。稲城長沼駅、稲城駅、若葉台駅、新百合ヶ丘駅など複数の駅を利用でき、目的地に応じて最適な路線を選択できる利便性があります。市内にはコミュニティバス「iバス」が運行されており、住宅地から駅へのアクセスも充実しています。中央自動車道の稲城インターチェンジも近く、車での移動も非常に便利です。また、多摩川沿いの平坦な地形と丘陵部の組み合わせにより、自転車での移動も快適で、都心への電車通勤と地域内の自転車移動を組み合わせた効率的な交通スタイルを実現できる魅力的な立地です。
日常生活を支える地域インフラ
稲城市は日常生活に必要な施設が充実した住みやすい環境が整っています。若葉台駅周辺にはフレスポ若葉台やアメリア稲城ショッピングセンターがあり、稲城長沼駅周辺にはアピタ稲城店などの商業施設が立地し、買い物に便利です。医療面では稲城市立病院や東長沼病院など質の高い医療機関があり、安心して暮らせる環境が整っています。教育施設では市立小学校12校、中学校6校が配置され、都立若葉総合高校なども立地しています。公共施設では稲城市立iプラザや中央図書館、総合体育館などが整備され、文化・スポーツ活動が充実しています。また、稲城市は「いなぎ梨」で有名な農業も盛んで、地元の農産物を直売所で購入できるなど、都市と農業が調和した生活環境を楽しめます。金融機関やコンビニエンスストアも適度に配置されており、日常生活に便利な街です。
安心して暮らせる地域環境
稲城市は治安の良さと安全性の高さで評価される住宅都市です。犯罪発生率が低く、夜間でも安心して歩ける閑静な住宅地が形成されています。市内には交番が適切に配置され、地域の防犯パトロールや見守り活動も活発に行われています。住宅地は戸建て住宅中心の落ち着いた環境で、街並みも美しく保たれています。多摩川沿いの平坦部と丘陵部の組み合わせにより、災害リスクの分散も図られており、適切な避難所の設置や防災訓練の実施など、市民の安全確保に積極的に取り組んでいます。また、歩道の整備も進んでおり、高齢者や子どもにも優しいバリアフリーな街づくりが進められています。子育て世帯にとっても安心できる環境で、通学路の安全対策や公園の遊具の安全管理なども適切に行われており、安全で安心な地域環境が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
稲城市は温かい地域コミュニティと「いなぎ梨」を中心とした農業文化が特徴の街です。毎年開催される「稲城市民まつり」や「いなぎ梨まつり」は市民参加型の大きなイベントで、地域の絆を深める機会となっています。市内には多くの自治会や町内会があり、住民同士のつながりが強く、新しい住民も温かく迎え入れる文化があります。稲城市立iプラザでは様々な講座や教室が開催され、世代を超えた学習と交流の場が提供されています。また、農業が盛んな地域特性を活かして、梨狩りや農業体験イベントなどが開催され、都市部にいながら農業との触れ合いを楽しめます。読売ジャイアンツの本拠地である東京ドームからの移転計画もあり、スポーツを通じた地域振興も期待されています。商店街では地域密着型の店舗が多く、農家直売の新鮮な野菜や果物を購入できる魅力もあります。
自然環境と季節の楽しみ方
稲城市は多摩川と丘陵地という変化に富んだ自然環境に恵まれた街です。多摩川河川敷では広大な緑地空間が広がり、サイクリングやジョギング、野球場での運動など様々なアウトドア活動を楽しめます。春には多摩川沿いの桜並木が美しく咲き誇り、梨の花も白く美しく咲きます。夏には梨の実が大きく成長し、梨狩りシーズンには多くの人で賑わいます。秋には梨の収穫とともに美しい紅葉を楽しむことができ、冬には静寂な雪景色を堪能できます。稲城中央公園や城山公園など多くの公園があり、四季を通じて自然との触れ合いを楽しめます。また、よみうりランドも市内にあり、桜やイルミネーションなど季節ごとの楽しみを家族で満喫できます。多摩川の清流と丘陵地の緑豊かな環境により、都市部にいながら豊かな自然を身近に感じられる魅力的な環境です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
稲城市の土地購入では、多摩川と丘陵地の自然環境を活かした特別な住まいづくりが可能です。比較的ゆとりのある区画が多く、庭付きの戸建て住宅を建築することで、ガーデニングや家庭菜園、さらには梨の木を植えた果樹園を楽しむ生活が実現できます。多摩川や丘陵地の自然を望む立地では、大きな窓やバルコニーを設けることで、四季の美しい景色を室内に取り込んだ住宅設計が可能です。また、農業が盛んな地域のため、農家との交流を深めたり、地元の新鮮な農産物を楽しむライフスタイルを実現できます。静かな住宅地のため、読書室や書斎など集中できる空間を設けることもできます。駐車場を複数台分確保できる土地も多く、アウトドア用品の収納にも便利です。稲城市の豊かな自然環境と農業文化を活かして、都心アクセスを保ちながら自然と農業に親しんだ健康的で豊かな生活を実現できる理想的な土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。