稲城市の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都稲城市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
稲城市のエリア特性
稲城市ならではの移動・アクセスの魅力
稲城市は、JR南武線、京王相模原線、小田急小田原線の3路線が利用でき、都心方面への多様なアクセスルートを確保できる便利な立地です。新宿まで京王線特急で約30分、JR南武線で立川経由でも都心へアクセス可能で、通勤ルートの選択肢が豊富です。市内は多摩川沿いの平坦な地形と丘陵地の起伏のある地形が混在しており、戸建て住宅からは自転車やバスを使って各駅にアクセスできます。また、中央自動車道稲城ICや調布ICが近く、車でのアクセスも良好で、家族でのレジャーや買い物に便利です。駐車場付きの戸建て住宅が多く、車を活用したライフスタイルを送りやすい環境です。都心への通勤利便性と多摩地区の自然豊かな住環境を両立した、バランスの取れた住まい選びが可能な地域です。
日常生活を支える地域インフラ
稲城市の戸建て住宅エリアでは、充実した商業施設と生活インフラが整っています。稲城駅前にはルミエール府中や、若葉台駅周辺には大型商業施設があり、食料品から衣料品まで幅広い買い物ニーズに対応できます。市内各所にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが適切に配置され、日々の買い物に便利です。医療面では、稲城市立病院をはじめとする総合病院や、小児科・内科などの専門クリニックが豊富にあり、かかりつけ医を見つけやすい環境です。教育環境では、市立小中学校の教育水準が高く、図書館や公民館などの文化施設も充実しています。また、城山文化センターでは様々な講座や文化活動が行われており、生涯学習の機会が豊富に提供されています。若葉台地区は計画的に開発された住宅地で、特に生活利便性が高い環境です。
安心して暮らせる地域環境
稲城市は、多摩川に面した自然豊かな環境と計画的に整備された住宅地により、高い安全性を誇る地域です。各自治会による防犯活動が活発で、定期的な巡回パトロールや子どもの見守り活動が充実しています。街灯の整備も進んでおり、夜間でも安心して歩くことができる明るい環境が整っています。また、多摩中央警察署稲城交番による地域密着型の活動も行われており、住民との連携による治安維持に努めています。戸建て住宅地では隣近所との適度な距離感が保たれており、プライバシーを尊重しながらも、緊急時には助け合える温かなコミュニティが形成されています。特に若葉台地区などの計画的に開発された住宅地では、歩車分離により子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。統計的にも犯罪発生率が低く、長期間安心して住み続けることができます。
地域ならではのコミュニティと文化
稲城市は「梨の里」として知られ、農業と住宅地が調和した温かなコミュニティを形成している地域です。毎年開催される稲城市民祭や梨まつりでは、地元産の新鮮な梨の販売や多彩なイベントを通じて住民同士の交流が深まります。また、城山文化センターや中央文化センターでは質の高い文化公演や市民参加型のイベントが定期的に開催されています。自治会活動も非常に活発で、環境美化活動やお祭りの準備を通じて近隣住民との絆が深まります。子育て世代には、親子で参加できる農業体験イベントやサークル活動が多く、新しく引っ越してきた家族でも自然にコミュニティに溶け込むことができます。梨農家との交流を通じて都市農業の魅力を体験でき、子どもたちの食育にも最適な環境です。戸建て住宅での長期居住を通じて、農業と都市が調和した豊かな人間関係を築くことができます。
自然環境と季節の楽しみ方
稲城市は、多摩川の豊かな水辺環境と多摩丘陵の緑に恵まれており、戸建て住宅からも四季の美しさを身近に感じることができます。多摩川緑地では、河川敷での散策やサイクリング、凧揚げなど様々なレジャーを楽しめます。春には桜並木や梨の花が美しく咲き誇り、家族でのお花見散歩が楽しめます。夏には多摩川での川遊びや花火大会、秋には梨狩りや紅葉狩り、冬には澄んだ空気の中での自然観察など、年間を通じて自然とのふれあいを満喫できます。戸建て住宅の庭では、梨やぶどうなどの果樹栽培を楽しむ家庭も多く、子どもたちと一緒に収穫の喜びを体験できます。また、稲城中央公園や若葉台公園などの都市公園も充実しており、日常的な散歩コースとして住民に愛されています。農業体験農園もあり、都市部にいながら農業の楽しさを体験できる貴重な環境です。
戸建てで実現するこの地域特有の暮らし
稲城市での戸建て生活は、都市機能と農業・自然環境が調和した独特な住環境を実現できます。ゆとりある敷地の戸建て住宅では、梨やぶどうなどの果樹を植えた庭づくりを楽しみ、収穫の喜びを家族で分かち合えます。2台分の駐車場を確保でき、多摩川方面でのレジャーや大型商業施設での買い物に便利です。近隣との適度な距離感を保ちながら、自治会活動や梨まつりなどの地域イベントに参加することで、農業と都市が共存するコミュニティの一員として充実した人間関係を築けます。また、農業体験を通じて子どもたちの食育や自然教育にも最適な環境です。将来的なリフォームや増築の自由度も高く、家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて住まいをカスタマイズできる点も魅力です。稲城市の農業と自然に恵まれた環境の中で、長期にわたって心豊かな戸建て生活を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。