清瀬市の土地購入相場・価格情報
東京都清瀬市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清瀬市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
清瀬市は西武池袋線の清瀬駅を中心とした優れた交通アクセスが特徴です。池袋駅まで約30分、新宿駅まで約40分でアクセスでき、都心部への通勤に便利な立地です。また、所沢駅や東久留米駅への接続も良好で、埼玉方面への移動も容易です。市内にはコミュニティバス「きよバス」が運行されており、駅から離れた住宅地からも公共交通機関を利用しやすい環境が整っています。志木街道や新座街道などの主要道路も通っており、車での移動も便利です。清瀬駅北口と南口には駐輪場が整備されており、自転車での駅利用も快適で、土地購入時の交通利便性を重視する方にとって魅力的な立地条件です。
日常生活を支える地域インフラ
清瀬市は生活に必要な施設が充実した住みやすい環境が整っています。清瀬駅周辺にはイトーヨーカドー清瀬店やアミュー清瀬などの商業施設があり、日常の買い物に便利です。医療面では複十字病院や東京病院など専門性の高い医療機関が多数立地しており、全国でも有数の医療充実地域として知られています。教育施設では市立小学校10校、中学校5校が配置され、都立清瀬高校や明治薬科大学なども立地しています。公共施設ではクレアギャラリーや清瀬市立図書館、健康センターなどが整備され、文化・健康増進活動が充実しています。金融機関やコンビニエンスストアも適度に配置され、日常生活に必要なサービスが身近に揃っている便利な街です。
安心して暮らせる地域環境
清瀬市は治安の良さと住環境の質の高さで評価される安全な街です。犯罪発生率が低く、夜間でも安心して歩ける閑静な住宅地が形成されています。市内には交番が適切に配置され、地域の防犯パトロールや見守り活動も活発に行われています。住宅地は戸建て住宅中心の落ち着いた環境で、街並みも美しく保たれています。災害対策にも力を入れており、避難所の整備や防災訓練の実施など、市民の安全確保に積極的に取り組んでいます。また、歩道の整備も進んでおり、高齢者や子どもにも優しいバリアフリーな街づくりが進められています。医療機関が充実していることも安心材料の一つで、緊急時にも迅速な対応が期待できる環境です。
地域ならではのコミュニティと文化
清瀬市は温かい地域コミュニティと豊かな文化活動が根付いた街です。毎年開催される「清瀬市民まつり」は市を代表する大きなイベントで、市民参加型の様々な催しが行われ、地域の絆を深める機会となっています。市内には多数の自治会や町内会があり、住民同士のつながりが強く、新しい住民も温かく迎え入れる文化があります。クレアギャラリーでは美術展や文化イベントが頻繁に開催され、市民の文化活動が活発です。また、清瀬ひまわりフェスティバルでは約10万本のひまわりが咲き誇り、多くの観光客も訪れる名物イベントとなっています。商店街では地域密着型の店舗が多く、店主との親しい関係を築きながら買い物を楽しむことができる地域性も魅力です。
自然環境と季節の楽しみ方
清瀬市は豊かな自然環境と美しい景観に恵まれた街です。市内を流れる柳瀬川沿いには桜並木が続き、春には美しい桜のトンネルを楽しむことができます。清瀬金山緑地や清瀬せせらぎ公園など多くの公園があり、四季折々の自然を身近に感じながら暮らすことができます。特に有名な清瀬ひまわり畑では、夏に約10万本のひまわりが一面に咲き誇る圧巻の景色を楽しめます。秋には市内各所で美しい紅葉を観賞でき、冬には静寂な雪景色が楽しめます。武蔵野の雑木林も残されており、自然散策やバードウォッチングなどのアウトドア活動も充実しています。また、市内には農地も多く残っており、地元で採れた新鮮な野菜を直売所で購入することもでき、自然の恵みを感じながら生活できます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
清瀬市の土地購入では、自然と調和した快適な住環境を実現できます。比較的ゆとりのある区画が多く、庭付きの戸建て住宅を建築することで、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ生活が可能です。ひまわり畑や柳瀬川の自然を望む立地では、大きな窓や屋上テラスを設けることで、四季の移ろいを身近に感じられる住宅設計ができます。医療機関が充実しているため、高齢者にも配慮したバリアフリー住宅を建築するのに適した環境です。また、静かな住宅地のため、読書室や書斎など集中できる空間を設けることもできます。駐車場を複数台分確保できる土地も多く、来客時にも便利です。清瀬の豊かな自然環境を活かして、ストレスフリーで健康的な生活を送れる住まいを建築することで、都心アクセスを保ちながら心豊かな暮らしを実現できる理想的な土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。