東大和市の土地購入相場・価格情報
東京都東大和市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
東大和市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
東大和市は西武拝島線の東大和市駅を中心とした交通利便性の良さが特徴です。立川駅まで約15分、新宿駅まで約40分でアクセスでき、通勤や通学に便利な立地です。また、青梅街道や新青梅街道など主要道路が整備されており、車での移動も快適です。市内には都営バスや西武バスの路線も充実しており、駅から離れた住宅地からも公共交通機関を利用しやすい環境が整っています。多摩モノレールの上北台駅も利用でき、立川方面へのアクセスも良好で、土地購入時の利便性を重視する方にとって魅力的な交通環境です。
日常生活を支える地域インフラ
東大和市は生活に必要な施設が充実した住みやすい街です。イトーヨーカドー東大和店やビッグボックス東大和など大型商業施設があり、日用品の買い物に便利です。市内には東大和病院や多摩北部医療センターなど医療機関も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。教育面では市立小学校10校、中学校5校があり、都立東大和高校なども立地しています。公共施設では東大和市民会館「ハミングホール」や市立図書館、スポーツセンターなどが整備され、文化・スポーツ活動も充実しています。コンビニエンスストアや金融機関も適度に配置されており、日常生活に不便を感じることはありません。
安心して暮らせる地域環境
東大和市は治安の良さと安全性の高さで知られる住宅都市です。犯罪発生率が低く、夜間でも安心して歩ける街並みが形成されています。市内には交番が適切に配置され、地域の防犯活動も活発に行われています。住宅地は戸建て住宅が中心で、閑静で落ち着いた環境が保たれています。災害対策も充実しており、避難所の整備や防災訓練の実施など、市民の安全確保に取り組んでいます。また、街路灯の整備も進んでおり、夜間の安全性も確保されています。子育て世帯にとっても安心できる環境で、公園や遊歩道も多く、子どもたちが安全に遊べる空間が豊富にあります。
地域ならではのコミュニティと文化
東大和市は温かい地域コミュニティと豊かな文化活動が特徴の街です。毎年開催される「東大和市民祭」は市民参加型の大きなイベントで、地域の絆を深める機会となっています。市内には多くの自治会や町内会があり、住民同士のつながりが強く、新しい住民も温かく迎え入れる文化があります。東大和市立郷土博物館では地域の歴史や文化を学ぶことができ、市民講座や文化教室も充実しています。また、多摩湖周辺では季節ごとのイベントが開催され、家族で楽しめる活動が豊富です。商店街では地域密着型の店舗が多く、店主との会話を楽しみながら買い物ができる昔ながらの良さも残っています。
自然環境と季節の楽しみ方
東大和市は多摩湖（村山貯水池）という豊かな自然環境に恵まれた街です。多摩湖周辺は四季折々の美しい景色を楽しめる憩いの場となっており、散歩やジョギング、サイクリングなど様々なアウトドア活動を楽しむことができます。春には桜が美しく咲き誇り、秋には紅葉が湖面を彩る絶景を堪能できます。市内には狭山緑地や東大和緑地など多くの公園があり、豊かな緑に囲まれた環境で暮らすことができます。また、狭山丘陵の自然も身近にあり、ハイキングや自然観察なども楽しめます。野鳥観察や昆虫採集など、子どもの自然体験にも最適な環境が整っており、都市部にいながら自然との触れ合いを大切にした生活を送ることができます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
東大和市の土地購入では、多摩湖の自然環境を活かした特別な住まいづくりが可能です。比較的ゆとりのある区画が多く、庭付きの戸建て住宅を建築することで、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ生活が実現できます。多摩湖や狭山丘陵の自然を望む立地では、大きな窓を設けることで自然の景色を室内に取り込んだ住宅設計が可能です。また、静かな住宅地域のため、防音性を重視した音楽室やアトリエなど趣味の空間を設けることもできます。駐車場を複数台分確保できる土地も多く、車を利用したアウトドアライフを満喫できます。緑豊かな環境を活かして、季節の変化を感じながら暮らせる住まいを建築することで、都心へのアクセスを保ちながら自然に囲まれた豊かな生活を実現できる魅力的な土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。