立川市の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都立川市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
立川市のエリア特性
多摩地域の中心都市への優れたアクセス環境
立川市は多摩地域の中心都市として、都心部と多摩地域各所への抜群のアクセス環境を提供しています。JR中央線の立川駅は快速停車駅で、新宿まで約25分、東京駅まで約40分と、主要ビジネス街への通勤が大変便利です。青梅線、南武線、五日市線が交差するターミナル駅でもあり、多摩地域全体への移動の拠点となっています。多摩モノレールも通っており、多摩センターや上北台方面へのアクセスも良好で、多摩地域での移動が非常にスムーズです。中央自動車道の国立府中ICや調布ICも近く、車での都心アクセスや山梨・長野方面への週末ドライブも便利です。立川バスや西武バスなどのバス路線も充実しており、市内各所から駅へのアクセスが良好で、戸建住宅地からの日常の移動も快適です。羽田空港へは約60分、成田空港へは約90分と、出張や旅行時のアクセスも確保されています。また、多摩地域の行政・商業・文化の中心地として、様々な施設や機関が集積しており、生活利便性が非常に高いエリアです。複数路線が利用できることで、通勤時の選択肢も多く、ラッシュ時の混雑を避けた快適な通勤も可能です。
多摩地域最大級の商業・文化拠点
立川市は多摩地域最大級の商業・文化拠点として、都心部に匹敵する充実したショッピング・エンターテイメント環境が整ったエリアです。立川駅周辺にはルミネ立川、伊勢丹立川店、立川高島屋S.C.、ららぽーと立川立飛など、大型商業施設が集積しており、ファッション、グルメ、エンターテイメントまで幅広いニーズに対応しています。立川駅北口のサンサンロードや南口のサザン通りなどの商店街も活気があり、地域に根ざした個人店も多く軒を連ねています。住宅街には地域密着型のスーパーマーケットが点在しており、イトーヨーカドー、西友、ライフ、オーケーストア、まいばすけっとなど、価格帯や品揃えの異なる店舗から選択できます。昭和記念公園に隣接した立川の文化的な側面も特徴的で、立川市市民会館や立川ステージガーデンなどの文化施設では、音楽会や演劇、展覧会が定期的に開催されています。IKEA立川やニトリ、家電量販店なども充実しており、戸建住宅のインテリアや家電製品の購入も便利です。医療機関も充実しており、立川相互病院や災害医療センターなどの総合病院から、専門クリニックまで、高水準の医療サービスを受けられる環境が整っています。
計画的に整備された安全で快適な住環境
立川市は戦後の区画整理により計画的に整備された美しい街並みと、安全で快適な住環境が特徴のエリアです。住宅街は道路幅が広く整然としており、戸建住宅を中心とした良好な住宅地が各地域に形成されており、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。緑町や柴崎町、錦町などの住宅地は特に環境が良く、閑静で落ち着いた雰囲気の中で生活できます。地域の防犯活動も活発で、町会や自治会による定期的なパトロールが実施されており、住民同士の見守り意識も高く、安心して子育てができる環境です。夜間でも街灯が充実しており、計画的な街づくりにより見通しの良い道路設計がなされているため、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。立川市は災害対策にも力を入れており、地震や水害への対策が綿密に策定されており、避難所の確保や防災訓練の実施も積極的に行われています。立川断層への対策も含め、建物の耐震化や防災インフラの整備が進められています。戸建住宅が多い住宅街では、近隣住民同士の結びつきが強く、子どもたちの見守りや高齢者へのサポートなど、互いに支え合う温かいコミュニティが形成されています。警察署や交番、消防署も適切に配置されており、緊急時の対応体制も万全です。
多世代が交流する活発なコミュニティ活動
立川市は多摩地域の中心都市として多様な人々が集まり、活発なコミュニティ活動が展開されているエリアです。立川まつり国営昭和記念公園花火大会や立川よいと祭りなど、年間を通じて大規模なイベントが開催され、地域住民の交流を深める機会が豊富にあります。市内の各地域センターや市民会館では、親子で参加できるワークショップや教室、講座が定期的に開催され、同世代の親同士が出会い、情報交換をしながらつながりを深める機会が豊富にあります。PTA活動や地域の子育てサークル、スポーツクラブ、文化サークルなども充実しており、様々な興味関心を通じたコミュニティ形成が可能です。立川市図書館では読み聞かせ会や文学講座なども開催され、知的な交流の場も提供されています。立川市は多摩地域の行政拠点でもあることから、市民参加型の政策検討会や地域づくり活動も盛んで、住民が主体的にまちづくりに参加できる機会もあります。商店街のイベントや地域のお祭り、ボランティア活動、環境保護活動なども多世代が参加して行われており、戸建住宅で長期間暮らす住民にとって、地域社会との深いつながりを育み、多様な価値観の人々との交流を通じて豊かな人間関係を築ける環境が整っています。
昭和記念公園を中心とした豊かな自然環境
立川市は国営昭和記念公園を中心とした豊かな自然環境に恵まれており、都市生活でありながら四季を通じて美しい自然を身近に感じられるエリアです。昭和記念公園は総面積180ヘクタールの広大な国営公園で、春のチューリップや菜の花、夏のひまわり、秋のコスモスや紅葉、冬のイルミネーションなど、年間を通じて美しい花や自然を楽しむことができます。園内にはサイクリングコースやバーベキューガーデン、プール、ドッグランもあり、家族で一日中楽しむことができる都内屈指のレジャースポットです。玉川上水沿いの遊歩道は桜並木が美しく、春の花見スポットとして人気があり、日常的な散歩やジョギングコースとしても親しまれています。多摩川河川敷も近く、広大な緑地空間でのスポーツやレクリエーションを楽しむことができます。立川公園や錦第二公園など、市内各所には住民の憩いの場となる公園が点在しており、子どもの遊び場や地域コミュニティの拠点として親しまれています。立川市は「花と緑のまちづくり」を推進しており、街路樹や花壇も充実し、四季を通じて美しい街並みを楽しめます。戸建住宅をお持ちの方は、庭での家庭菜園やガーデニングを楽しむことができ、昭和記念公園での自然観察や季節の花々を参考にした庭づくりも可能で、都市部でありながら自然と深く触れ合う豊かな暮らしを実現できます。
戸建住宅で実現する立川らしい都市型自然生活
立川市での戸建住宅購入は、多摩地域の中心都市としての利便性と豊かな自然環境を両立した、理想的な都市型ライフスタイルを手に入れることを意味します。都心への通勤利便性を保ちながら、昭和記念公園という都内最大級の自然環境を日常的に享受できる贅沢な立地です。専用の庭を持つことで、子どもたちが安全に遊べる空間を確保できるほか、家庭菜園やガーデニング、バーベキュー、プール遊びなど、マンションでは難しい様々な楽しみ方が可能になります。昭和記念公園での四季の変化を参考にした庭づくりや、公園で学んだ植物の知識を活かしたガーデニングなど、自然との触れ合いを深める楽しみ方も広がります。戸建住宅なら、ペットとの暮らしも制約が少なく、昭和記念公園のドッグランや玉川上水沿いの散歩道での日課を楽しむことができます。住宅のカスタマイズも自由度が高く、家族構成の変化に合わせたリフォームや増改築、趣味の部屋やワークスペースの設置なども可能です。立川市は子育て支援も充実しており、自然体験型の教育プログラムや文化活動の機会が豊富で、子どもたちが多様な体験を通じて成長できる環境です。多摩地域の中心地としての文化的な刺激と、昭和記念公園の自然が提供する癒しを日常的に享受しながら、計画的に整備された美しい街並みでの快適な家族生活を実現できる、他では得難い魅力的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。