荒川区の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都荒川区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
荒川区のエリア特性
下町情緒あふれる交通アクセス
荒川区は都心部へのアクセスがよく、下町情緒あふれる特別な魅力を持つエリアです。JR山手線の日暮里・西日暮里・三河島駅、JR常磐線の南千住駅から、上野まで約8分、東京駅まで約15分と、主要ビジネス街への通勤が大変便利です。京成本線の新三河島駅、都電荒川線の各駅、地下鉄日比谷線の三ノ輪駅など、区内には複数の駅が点在しており、目的地に応じて最適なルートを選択できます。都電荒川線は日本唯一の路面電車として観光客にも人気があり、日常の移動に情緒を添えてくれます。バス路線も充実しており、都営バスや国際興業バスが区内各所を結んでいるため、戸建住宅地からの最寄り駅へのアクセスも良好で、日常の移動が快適に行えます。また、首都高速道路や環状七号線などの主要道路もアクセス良好で、車での移動も便利です。
人情味あふれる商業環境
荒川区は、伝統的な商店街と現代的な商業施設が調和した、温かみのある買い物環境が整ったエリアです。日暮里繊維街や荒川一番街商店街などの伝統的な商店街では、織物や和装小物、布地などの専門店が身近にあり、日本の伝統工芸を身近に感じられる特別な環境です。古くから続く個人商店では、店主さんとの温かい交流を楽しみながら買い物をできるのも魅力です。現代的なショッピングニーズには、日暮里駅前のアリオ日暮里やイトーヨーカドー、2一7年間リニューアルされたサンパール荒川などがあり、ファッションから食料品まで幅広い買い物が楽しめます。住宅街にはライフ、サミット、マルエツ、まいばすけっとなどのスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物にも便利です。医療機関も充実しており、東京女子医科大学東医療センターや東京都立荒川病院などの総合病院から、地域のクリニックまで、安心して受けられる医療環境が整っています。
伝統と現代が共存する安全な住環境
荒川区は江戸時代からの伝統を大切にしながら、現代的な安全対策を充実させた住みやすい環境が整ったエリアです。住宅街は昇平の静かさを残しつつ、近隣住民同士の結びつきが強く、互いに見守り合う温かいコミュニティが形成されています。地域の防犯活動も活発で、町会や自治会による定期的なパトロールが実施されており、丁寧な見守り活動が行われています。夜間でも適度な街灯が整備されており、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。荒川区は災害対策にも力を入れており、伝統的な木造建築物の耐震化や防火対策、災害時の避難計画などが細かく策定されています。戸建住宅が多い住宅街では、長期間住んでいる住民と新しい住民が自然に溝通し、世代を超えた交流が生まれています。警察署や交番も適切に配置されており、緊急時の対応体制も整備されています。子育て世代や高齢者にとっても、地域全体が家族のような温かさで見守る安心できる環境が整っています。
伝統工芸と現代文化が融合するコミュニティ
荒川区は江戸時代から続く織物の街としての伝統を大切にしながら、現代的な文化活動も盛んなユニークなエリアです。日暮里繊維街では、織物や和装小物の伝統工芸を体験できるワークショップや教室が多く、住民が日本の伝統文化に触れる機会が豊富にあります。荒川区産業経済部では、伝統工芸を継承する取り組みとして、マイスター制度や総合的な学習支援が行われており、伝統技術を学びたい方にとって理想的な環境です。現代的な文化活動では、サンパール荒川での展示会やイベント、町工場でのアートイベントなどが定期的に開催され、地域住民の交流の場となっています。子育て世代には、児童館や取組センターでの活動、PTA活動、地域の子育てサークルなどを通じて、同世代の親同士がつながる機会が多くあります。図書館や生涯学習センターでの講座も充実しており、学習や趣味活動を通じたコミュニティ形成も盛んです。多世代が参加する地域行事も多く、戸建住宅で長期間暮らす住民にとって、温かい地域社会とのつながりを実感できる環境が整っています。
都電沿線のバラと公園の緑豊かな自然環境
荒川区は都心部でありながら、四季を通じて美しい自然環境を楽しめる贅沢なエリアです。都電荒川線沿いのバラの花壇は全国的にも有名で、5月から10月頃までの長期間にわたって約120種類のバラが咲き誇り、日常の移動を美しく彩ってくれます。荒川自然公園は広大な緑地空間で、春の桜から秋の紅葉まで、季節ごとの自然の美しさを満喫できます。公園内には竹林や池もあり、都心では希少な自然体験ができる特別な場所です。南千住仙台公園や大門仙台公園など、各地域には特色ある公園が点在しており、日常的な散歩やジョギング、子どもの遊び場として親しまれています。隠田川沿いは春の桜並木が美しく、清洲橋公園は撮影スポットとしても人気があります。戸建住宅をお持ちの方は、小さな庭での家庭菜園やガーデニングを楽しむことができ、都市部でありながら自然と触れ合う暮らしを実現できます。また、伝統的な庭園技術を活かした和風の庭づくりも、この地域ならではの特別な楽しみ方です。
戸建住宅で実現する荒川区らしい曮らし
荒川区での戸建住宅購入は、江戸時代から続く伝統と現代的な便利さを両立した、他では得難い特別な住環境を手に入れることを意味します。下町情緒溢れる伝統的な街並みの中で、都心へのアクセスも良い贅沢な立地です。専用の庭を持つことで、子どもたちの安全な遊び場を確保できるほか、和風庭園や家庭菜園、バーベキューなど、マンションでは実現できない特別な楽しみ方が可能になります。戸建住宅なら、ペットとの暮らしも制約が少なく、都電沿線のバラの花壇や荒川自然公園での散歩コースも豊富にあります。住宅のカスタマイズも自由度が高く、伝統的な和室や茶室の設置、家族構成の変化に合わせたリフォームなども可能です。荒川区は子育て支援制度が充実しており、在宅子育て支援の居宅訪問型サービスや一時保育など、子育て世代にとって心強いサポート体制が整っています。近隣住民との繁がりも深く、町内会活動や伝統行事への参加を通じて、地域社会との深いつながりを育み、長期的な住み心地の良さを実感できます。伝統文化と現代的な暮らしの便利さを絵妙に組み合わせた荒川区で、ゆとりある住空間での充実した暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。