渋谷区の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都渋谷区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
渋谷区のエリア特性
東京の中心で世界と繋がる最先端アクセス環境
渋谷区での戸建て暮らしは、東京の文化とビジネスの中心地として世界と直結する最先端アクセス環境が最大の魅力です。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、都営三田線など、都内屈指の路線ネットワークが集結しています。新宿、池袋、東京駅、品川など主要ビジネス街への直通アクセスは抜群で、羽田・成田両空港へのアクセスも優秀。国際的なビジネスや文化交流の機会に恵まれ、通勤時間の短縮により家族との時間を大切にできます。プライベートガーデンでの朝食後、徒歩で世界的な文化発信地である渋谷駅へ向かう、国際的でスタイリッシュなライフスタイルを実現できる、渋谷区ならではの最先端住環境です。
世界最新トレンドを取り入れた高品質な生活インフラ
渋谷区は東京の文化発信地として、世界最新のトレンドと高品質な生活インフラが高度に融合しています。渋谷スクランブルスクエアや表参道ヒルズ、代官山T-SITE、恵比寿ガーデンプレイスなどの最先端商業施設では、世界の最新ファッションやグルメ、アートを家族で楽しむことができます。青山や原宿のトレンドショップから、代官山や恵比寿の高級グルメまで、多様な文化体験が日常的に可能。医療面では日本赤十字社医療センターや東京都立広尾病院など、国際水準の医療サービスを受けることができます。教育環境では青山学院や実践女子学園など、国際的な教養を身につけられる名門校が充実。世界最新の文化とライフスタイルを家族で日常的に体験できる、渋谷区ならではの刺激的な生活環境です。
都心の活気と高級住宅地の品格が調和した安全環境
渋谷区は東京の文化発信地でありながら、住宅エリアでは高級住宅地としての品格と安全性が保たれている、メリハリのある地域です。広尾・恵比寿・代官山・松濤などの高級住宅街では、国際的な感覚を持つ住民が多く、戸建て住宅ならではの洗練された静寂な雰囲気が維持されています。各国大使館や外国人コミュニティも近く、国際的な安全基準に基づく防犯体制が整備されています。地域住民による自主的な美化活動や防犯パトロールが活発で、地域全体が一丸となって美しい街並みと子どもたちの安全を守っています。渋谷中心部の文化的な刺激と住宅エリアの落ち着きが適度に分離されているため、オンとオフのメリハリが明確で家族のプライベートな時間を大切にできます。プライベートガーデンでの家族時間を楽しみながら、都心の活気と高級住宅地の品格を両立した理想的な住環境を実現できます。
多様な文化と国際感覚を育む刺激的なコミュニティ
渋谷区は東京で最も多様な文化が集まるエリアとして、国際感覚と創造性を育む刺激的なコミュニティが形成されています。渋谷文化村や国立新美術館、表参道の最新ギャラリーでは、世界最先端のアートや音楽、演劇に家族で触れる機会が豊富。原宿や青山の若者文化から、代官山や恵比寿の大人の洗練された文化まで、幅広い世代の価値観と出会えます。多国籍な住民やクリエイター、アーティストが集まるこの地域では、子どもたちが自然と国際的な感覚や創造性を身につける環境が整っています。地域のイベントやワークショップでは、様々な文化背景を持つ住民同士の交流が盛んで、多様性を尊重する価値観を学ぶことができます。また、ファッションや音楽などの文化産業に携わる住民が多く、子どもたちにとって将来の夢や目標を見つける刺激的な環境。多様な文化と国際的な感覚を家族で大切にする価値観を共有できる、渋谷区ならではのコミュニティライフです。
都心の中のオアシスとなる緑豊かな癒しの環境
渋谷区での戸建て暮らしでは、都心の活気ある文化発信地でありながら、意外なほど緑豊かな公園や自然空間を日常的に楽しむことができます。代々木公園や明治神宮の森では、春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色と、四季を通じて都心とは思えない豊かな自然を家族で味わうことができます。恵比寿ガーデンプレイスや表参道の並木道では、洗練された都市緑化空間での散歩を楽しみ、都市生活の中でリフレッシュできる特別な時間を過ごせます。また、神宮外苑や青山霊園などの広大な緑地では、家族でのピクニックやジョギングを楽しむことも可能。プライベートガーデンでは都心の景色を眺めながらのガーデニングや、世界各国の植物やハーブの栽培を楽しみ、国際的な感覚を育みながら自然と親しむ時間を家族で共有できます。都心にいながら緑豊かな癒しと文化的な刺激を同時に体験できる、渋谷区ならではのバランスの取れた自然環境です。
渋谷区の戸建てで実現する世界最先端の文化発信ライフ
渋谷区での戸建て生活は、東京の文化発信地の中心でプライベート空間を確保し、世界最先端のトレンドと国際的な感覚を日常的に体験できる究極のライフスタイルです。プライベートガーデンでは、表参道の最新ファッションでのショッピングの後のティータイムや、代官山の世界各国グルメでの家族ディナーなど、国際的で洗練された文化体験を日常的に楽しむことが可能。建物の設計自由度も高く、世界最新のデザイントレンドを取り入れたモダンスタイルから、日本の美意識と国際感覚を融合させた和モダンデザインまで、創造性と個性を最大限に表現したカスタマイズが実現できます。屋上テラスからは渋谷スカイや東京スカイツリー、代々木の森の絶景を独占でき、国際的なゲストや家族との特別な時間を演出。通勤時間の短縮で生まれた時間を家族の国際教育や文化体験に充て、子どもたちに世界的な視野と創造性を身につけさせることができます。渋谷区でしか実現できない、世界最先端の文化と国際感覚が融合した、最高級の文化発信戸建てライフを満喫できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。