品川区の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都品川区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
品川区のエリア特性
新幹線から羽田空港まで繋がる最強アクセス環境
品川区での戸建て暮らしは、日本の交通の要衝としての最強アクセス環境が最大の魅力です。JR東海道新幹線や山手線・京浜東北線、京急本線・東急大井町線・池上線、東京メトロ銀座線・南北線、都営浅草線が集結し、都心各所はもちろん全国各地へのアクセスが極めてスムーズ。特に羽田空港へのアクセスは抜群で、国内外への出張や旅行が非常に便利。新幹線品川駅からは全国へのアクセスが可能で、成田空港へも乗り換えなしで到達できます。通勤時間の短縮により家族との時間を大切にでき、プライベートガーデンでの朝食後、徒歩で最寄り駅へ向かう便利でスマートなライフスタイルを実現できる、品川区ならではのモビリティに優れた住環境です。
ビジネスと伝統が調和した高品質な生活インフラ
品川区は東京のビジネスの中心地でありながら、伝統ある住宅地としての面も持つ、高品質な生活インフラが整備されています。品川インターシティやアトレ品川、グランドコモンズなどの大型商業施設では、高品質なショッピングやグルメ、文化施設を家族で楽しむことができます。戸越銀座や武蔵小山の伝統ある商店街では、質の高い食材や日用品を手頃な価格で購入でき、家族の健康を支える豊かな食生活を実現。医療面では昭和大学病院や東京都立大塚病院など、高度な医療技術を持つ病院が充実し、家族の健康管理も安心。教育環境では数多くの名門私立小中学校があり、子どもたちの将来への投資には理想的な環境。また、多様な飲食店や文化施設が充実し、仕事とプライベートの両方を充実させるライフスタイルをサポートしています。
都心の活気と住宅地の落ち着きが絶妙に調和した安全環境
品川区は東京のビジネスの中心地でありながら、住宅エリアでは静寂で安全な環境が維持されている、メリハリのある地域です。池上・五反田・戸越・武蔵小山などの住宅街では、長年にわたって住み続ける家族が多く、戸建て住宅ならではの落ち着いた雰囲気が保たれています。品川駅周辺のビジネスエリアと住宅エリアが適度に分離されているため、オンとオフのメリハリが明確で家族のプライベートな時間を大切にできます。地域住民による自主的な防犯パトロールや美化活動が活発で、地域全体が一丸となって子どもたちの安全を守っています。また、駅周达の防犯カメラシステムや交番の充実により、夜間でも安心して外出できる環境が整っています。プライベートガーデンでの家族時間を楽しみながら、都心の利便性と住宅地の安全性を両立した理想的な住環境を実現できます。
ビジネスマインドと地域愛が育む活気あるコミュニティ
品川区は東京のビジネスの中心地として着実な発展を続ける一方で、地域コミュニティへの愛着と進取の精神を大切にする、バランスの取れたコミュニティが形成されています。東海道品川宿や品川神社、池上本門寺などの歴史ある名所では、四季ごとの祭りや伝統行事が開催され、家族で日本の武士や伝統文化を学ぶ貴重な機会。また、ビジネスパーソンや起業家が多く住むこの地域では、進取的な価値観と教育への意識が高く、子どもたちが自然と目標を持って勉学やスポーツに取り組む環境が整っています。地域の商店街や商工会では定期的にイベントやセミナーが開催され、住民同士のネットワーキングや情報交換の機会が豊富。ビジネスと伝統、進取と地域愛をバランスよく大切にする価値観を家族で共有できる、品川区ならではのコミュニティライフです。
武士の雰情を残す公園と水辺の緑豊かな環境
品川区での戸建て暮らしでは、武士の雰情を残す武史跡や、都心でありながら豊かな水辺緑地を日常的に楽しむことができます。品川中央公園や林試の森公園では、春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色と、四季を通じて美しい自然を家族で味わうことができます。目黒川や立会川の水辺緑道では、春の桜並木や秋の紅葉の下での散歩やジョギングを楽しみ、都市生活の中でリフレッシュできる特別な時間を過ごせます。品川武士館や池上本門寺などの武士の歴史を伝える施設では、子どもたちに日本の武士道や美意識を伝える貴重な体験の場。プライベートガーデンでは日本の四季を味わえる植物やハーブの栽培を楽しみ、武士の精神を学びながらのお茶会や季節の花々をめでる時間を家族で共有できます。都心にいながら武士の雰情と水辺の美しさを日常的に体験できる、品川区ならではの文化的な自然環境です。
品川区の戸建てで実現するビジネスと伝統の調和したライフ
品川区での戸建て生活は、東京のビジネスの中心地でプライベート空間を確保し、伝統と革新が調和した究極のライフスタイルです。プライベートガーデンでは、品川のビジネスエリアでのミーティングの後のリラックスタイムや、池上の伝統ある和菓子での家族団らんなど、ビジネスとプライベートを絶妙にバランスさせた文化的な楽しみ方が可能。建物の設計自由度も高く、武士の雰情を取り入れた和モダンスタイルから、ビジネスの効率性を求めたスマートデザインまで、個性と機能性を融合させたカスタマイズが実現できます。屋上テラスからは新幹線や東京タワー、品川のビジネス街の絶景を独占でき、ビジネスパートナーや家族との特別な時間を演出。通勤時間の短縮で生まれた時間を家族のキャリア教育や武士道体験に充て、子どもたちにビジネスセンスと日本の精神性をバランスよく身につけさせることができます。品川区でしか実現できない、ビジネスと伝統が絶妙に調和した、最高級の戸建てライフを満喫できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。