江東区の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都江東区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
江東区のエリア特性
湾岸都市の新しい魅力を繋ぐ交通ネットワーク
江東区での戸建て暮らしは、東京ベイエリアの最先端都市機能と優秀な交通アクセスが最大の魅力です。JR京葉線・武蔵野線、東京メトロ有楽町線・東西線・半蔵門線・南北線、都営新宿線・大江戸線が区内を網羅し、都心各所へのアクセスが非常にスムーズです。新宿、東京駅、渋谷、池袋など主要ビジネス街への直通アクセスが優秀で、通勤時間の短縮により家族との時間を大切にできます。羽田空港へのアクセスも抜群で、国内外への出張や旅行も非常に便利。また、水上バスや湾岸モノレール・新交通システムなど、未来型の交通手段も充実。プライベートガーデンでの朝食後、徒歩で最寄り駅へ向かう現代的で開放的なライフスタイルを実現できる、江東区ならではの未来型住環境です。
最新ライフスタイルを支える充実した生活インフラ
江東区は東京ベイエリアの中心として、最新の都市機能と高品質な生活インフラが高度に発達しています。お台場アクアシティやパレットタウン、有明ガーデンなどの大型商業施設では、最新のショッピングやグルメ、エンターテイメントを家族で楽しむことができます。豊洲市場や深川不動前の新鮮な海鮮など、東京ベイエリアならではの食材を手頃な価格で調達できます。医療面では東京都立江東病院やがん研究会有明病院など、最新の医療機器と高度な医療技術を備えた病院が充実し、家族の健康管理も安心。教育環境では数多くの保育園や小中学校が新設され、最新の教育設備で子どもたちの成長をサポート。また、区内各所にコンビニエンスストアやスーパーマーケットが充実し、日常の買い物も非常に便利です。
水辺の開放感と現代的な安全システムが安心を保証
江東区は東京ベイや隅田川などの水辺に囲まれた開放的な立地と、最新の安全技術が融合した、家族で安心して暮らせる安全な住環境が特徴です。有明・豊洲・お台場などの住宅エリアでは、計画的に開発された現代的な街並みにより、戸建て住宅ならではのゆとりある生活空間が確保されています。新しい街づくりにより整備された防犯カメラネットワークやLED街灯、緊急通報システムなどの最新設備により、子どもたちの安全な通学や家族での外出も安心。また、東京ベイや水辺緑道での散歩やジョギングでは、空が広く線道や船の行き交いを眺めながらリフレッシュでき、都心にいながらリゾートのような開放感ある生活を実現できます。プライベートガーデンでの家族時間を楽しみながら、水辺の美しさと最新の安全性を両立した理想的な住環境を実現できます。
最新文化と伝統が出会う国際的コミュニティ
江東区は最新の都市機能と日本の伝統文化が絶妙に融合した、国際的で未来志向のコミュニティが形成されています。お台場海浜公園や豊洲市場では、国内外からの観光客との交流を通じて、子どもたちが自然と国際感覚を身につける環境が整っています。東京ビッグサイトやアクアシティなどの大型施設では、世界最新のエンターテイメントやスポーツイベントが開催され、家族で最新の文化体験を楽しむことができます。一方で、深川不動や富岡八幡宮などでは、江戸時代から続く伝統や武士の風情を身近に体験でき、日本の美意識を子どもたちに伝える機会も豊富。地域の祭りやイベントでは、伝統的な日本文化と最新の国際文化が絵妙にミックスされ、住民同士の交流も深まります。国際的な感覚と日本の伝統を両方大切にする価値観を家族で共有できる、江東区ならではのコミュニティライフです。
水辺と緑に恥まれた未来型の自然環境
江東区での戸建て暮らしでは、東京ベイや隅田川などの水辺空間と、現代的に設計された都市緑地を日常的に楽しむことができます。お台場海浜公園や有明テニスの森公園では、春の桜、夏のビーチアクティビティ、秋の紅葉、冬のイルミネーションと、四季を通じて水辺の美しさを家族で味わうことができます。豊洲公園や浅草山公園では子どもたちの遊び場やスポーツ施設として活用でき、休日の家族レクリエーションにも最適。また、水上バスやクルーズ船での水上散歩では、都心では体験できない特別な時間を家族で共有できます。プライベートガーデンでは水辺の景色を眺めながらのガーデニングや、湾岸の新鮮な風を感じながらのバーベキューを楽しみ、都心にいながらリゾートのような開放的な暮らしを実現できます。水と緑、そして最新の都市機能が調和した、江東区ならではの未来型自然環境です。
江東区の戸建てで実現する最先端ウォーターフロントライフ
江東区での戸建て生活は、東京ベイエリアの最先端エリアでプライベート空間を確保し、水辺と都市機能が融合した究極のライフスタイルです。プライベートガーデンでは、お台場でのショッピングやグルメの後のリラックスタイムや、豊洲市場で仕入れた新鮮な海鮮での家族バーベキューなど、湾岸都市ならではのリゾートライフな楽しみ方が可能。建物の設計自由度も高く、水辺の美しさを生かしたモダンデザインから、日本の伝統を取り入れた和モダンスタイルまで、ウォーターフロントの美しさを最大限に活用したカスタマイズが実現できます。屋上テラスからは東京スカイツリーやレインボーブリッジ、東京ベイのパノラマを独占でき、家族や友人との特別な時間を演出。通勤時間の短縮で生まれた時間を家族のマリンスポーツや国際交流に充て、子どもたちに海洋スポーツや国際感覚を身につけさせることができます。江東区でしか実現できない、水辺と最新都市機能が融合した、最高級のウォーターフロント戸建てライフを満喫できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。