松茂町の土地購入相場・価格情報
徳島県松茂町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
松茂町のエリア特性
徳島空港隣接の便利な立地環境
松茂町は徳島県北東部に位置し、徳島阿波おどり空港に隣接する非常に利便性の高い土地です。徳島市中心部まで車で約20分、JR徳島駅まで約30分という好アクセスを誇ります。高速道路の徳島ICまでも近く、関西圏や四国各県への移動も容易です。空港が近いため、東京や大阪への出張や旅行が頻繁な方には特に便利な立地条件です。町内は平坦な地形で道路網も整備されており、自転車での移動も快適です。徳島市のベッドタウンとしての機能を持ちながら、田園風景も残る住環境の良さが魅力です。国道や県道へのアクセスも良好で、買い物や通勤、通学にも便利な立地です。空港周辺でありながら騒音問題はほとんどなく、静かで落ち着いた住環境が保たれています。都市部の利便性と田舎の静寂さを両立できる、理想的な住環境を提供する土地柄です。
充実した生活インフラ
松茂町は人口約1万5千人の町ながら、生活に必要な施設が充実しています。町内には大型スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ホームセンターなどが点在し、日常の買い物に困ることはありません。特に空港周辺には商業施設が集積しており、専門店での買い物も楽しめます。医療面では町内に診療所や歯科医院があり、徳島市内の総合病院へも短時間でアクセス可能です。教育環境では町立の小中学校が整備されており、徳島市内の高校への通学も便利です。松茂町役場では各種行政サービスが受けられ、図書館や公民館などの文化施設も充実しています。金融機関や郵便局も町内に設置されており、基本的な生活サービスは町内で完結できます。また、徳島市内への買い物や娯楽施設の利用も気軽に行える距離にあり、都市部と田舎の良いところを享受できる生活環境が整っています。公共交通機関も路線バスが運行しており、車を使わない移動手段も確保されています。
安全で住みやすい地域コミュニティ
松茂町は治安が良く、犯罪率の低い安全な地域として知られています。住宅地は整然と区画整理されており、街灯の設置も行き届いているため、夜間でも安心して歩けます。地域住民同士の結束も強く、新住民を温かく迎え入れる風土があります。町内会活動や子ども会活動も活発で、地域のイベントや清掃活動などを通じて住民同士の交流が深まります。小学校の通学路では地域のボランティアによる見守り活動が行われており、子どもたちの安全が確保されています。高齢者の方々への見守りサービスも充実しており、一人暮らしの方でも安心して生活できます。災害時の避難体制も整備されており、定期的な防災訓練が実施されています。交通事故防止のための安全対策も徹底されており、生活道路での速度制限や横断歩道の設置が適切に行われています。ペットを飼っている家庭も多く、犬の散歩コースなども整備されており、動物と一緒に暮らしやすい環境も整っています。
空港のまちならではの開放的な文化
松茂町は徳島空港を有することで、他の地域にはない開放的で国際的な雰囲気を持つ文化が育まれています。空港周辺では年間を通じて様々なイベントが開催され、地域住民と観光客が交流する機会も豊富です。町内には空港関連の仕事に従事する方々も多く住んでおり、多様な職業背景を持つ住民同士の交流が活発です。松茂町の秋祭りや夏祭りなどの伝統行事も盛大に行われ、地域の結束を深める大切な機会となっています。公民館では生涯学習講座や趣味のサークル活動が活発に行われており、新しい友人づくりや技能習得の場となっています。町立図書館では読み聞かせ会や文化講演会なども開催され、知的な刺激を受ける機会も豊富です。地域おこしの取り組みも活発で、町の特産品開発や観光振興に住民が積極的に参加できる環境があります。移住者支援制度も充実しており、新しく町に移り住む方々がスムーズに地域に溶け込めるようなサポート体制が整っています。
田園風景と都市の利便性が調和した自然環境
松茂町は田園地帯と住宅地が調和した美しい自然環境に恵まれています。春には菜の花や桜が咲き誇り、田植えの季節には一面の緑が広がります。夏には稲穂が風に揺れる美しい田園風景を楽しむことができ、秋には黄金色に輝く稲穂と彼岸花のコントラストが見事です。冬でも温暖な瀬戸内海式気候のため、一年中過ごしやすい環境です。町内には公園や緑地も整備されており、家族でのんびりと過ごせる憩いの場が点在しています。ウォーキングやジョギングコースとしても人気の農道では、四季の移ろいを感じながら健康的な運動を楽しめます。家庭菜園を楽しむ住民も多く、新鮮な野菜を自分で育てる喜びを味わうことができます。空気も澄んでおり、都市部の喧騒を忘れてリラックスできる環境が整っています。
土地購入で実現する便利で快適な暮らし
松茂町での土地購入は、都市部の利便性と田舎の静寂さを両立した理想的な住環境を手に入れることができます。平坦な地形と整備された区画により、建築しやすい条件が整っており、様々な住宅スタイルに対応可能です。空港に近い立地のため、転勤や出張が多い方には特にメリットが大きく、将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応できます。土地価格も徳島市内と比較してリーズナブルで、同じ予算でより広い敷地を確保することができます。建築規制も比較的緩やかで、駐車場付きの住宅や庭付きの住宅など、理想の住まいづくりが可能です。徳島市内への通勤圏内でありながら、農業体験や田舎暮らしの魅力も味わえる環境は、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に適した理想的な土地が豊富に存在しています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。