富士市の土地購入相場・価格情報
静岡県富士市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
富士市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
富士市は東海道新幹線新富士駅を有する静岡県東部の交通拠点で、東京駅まで新幹線「こだま」で約1時間10分、「ひかり」なら約50分という優れたアクセス性を誇ります。JR東海道本線富士駅、身延線竪堀駅なども利用でき、静岡方面、甲府方面への移動も便利です。東名高速道路富士ICや新東名高速道路新富士ICも近く、車での移動も快適。また、富士山静岡空港へも約1時間でアクセス可能で、国内外への移動の利便性も抜群。市内は路線バスが発達し、富士山麓や田子の浦港方面への移動も容易。土地購入時には、新幹線駅周辺の利便性重視エリアから、富士山麓や海沿いの景観重視エリアまで多様な選択肢があり、通勤利便性と居住環境を高次元で両立した立地選択が可能です。
日常生活を支える地域インフラ
富士市は静岡県第3位の人口を擁する中核市として、医療・教育・商業インフラが高度に整備されています。富士市立中央病院や共立蒲原総合病院をはじめとする総合病院があり、高度医療から専門医療まで安心して受けられます。教育面では県立富士高校や富士東高校など進学校が充実し、常葉大学富士キャンパスもあり学術環境も良好。商業施設は新富士駅周辺から富士駅周辺、さらには郊外の大型ショッピングセンターまで豊富で、工業都市ならではの利便性も魅力。富士山の伏流水による上質な水道水も大きな魅力で、製紙業で培われた環境技術も活用されています。上下水道、都市ガス、光ファイバーなどのライフラインも完備され、新築住宅建築時のインフラ整備もスムーズです。
安心して暮らせる地域環境
富士市は中核市として治安維持体制が充実しており、住宅地は計画的に整備された安全性の高い環境が保たれています。富士山麓の比較的安定した地盤に位置し、津波対策も駿河湾沿いで適切に整備されているため、自然災害への備えも万全。また、富士山の伏流水に恵まれた清浄な環境で、工業都市でありながら公害対策も徹底されており、住環境の質は高く保たれています。住宅地は緑豊かで、富士山を望む景観も美しく、都市機能と自然環境が調和した理想的な住環境。地域コミュニティは工業都市らしく多様な職種の住民が集まり、新しい住民も歓迎される開放的な風土があります。土地購入時には、これらの安全で快適な住環境を最大限に活かした住まいづくりが可能です。
地域ならではのコミュニティと文化
富士市は製紙業を中心とした工業都市として発展してきた歴史を持ち、勤勉で技術を重視する文化が根付いています。毎年7月の富士まつりや田子の浦みなと祭りなど、市民参加型のイベントが豊富で、工業都市らしい活気あるコミュニティが形成されています。また、富士山を仰ぐ土地柄から、富士山信仰に関連した神社仏閣も多く、季節の行事を通じて地域の絆を深められます。製紙業や化学工業に従事する技術者も多く、教育熱心で文化的レベルの高い家庭が多いのも特徴。転勤族も多く住みやすい環境で、新しい住民も温かく迎え入れられます。土地を購入して住宅を建てる際は、これらの地域特性を活かした現代的な住宅設計や、富士山ビューを活かした住まいなど、富士市ならではの住まいづくりが可能です。
自然環境と季節の楽しみ方
富士市は富士山の南東麓から駿河湾まで広がる多様な地形に恵まれ、山と海の両方の自然を楽しめる絶好のロケーションにあります。富士山の雄大な姿を間近に仰ぎながら、田子の浦港では駿河湾の海の幸も楽しめる贅沢な環境。春は富士山麓の桜、夏は田子の浦での海水浴や花火、秋は富士川沿いの紅葉、冬は雪化粧した富士山の絶景と、四季を通じて豊かな自然を満喫できます。また、富士山の伏流水による清らかな水環境も魅力で、市内各所で湧水を楽しめます。富士サファリパークや富士急ハイランドなどのレジャー施設も近く、家族で楽しめる環境も充実。土地購入時には、富士山の眺望を活かした配置や、海風を感じられる設計など、この地域特有の自然環境を最大限に活かした住まいづくりが実現できます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
富士市での土地購入は、富士山を仰ぐ壮大な景観と駿河湾の海の恵み、そして工業都市の利便性を融合させた、バランスの取れた理想的な住まいづくりを可能にします。広めの土地を選ぶことで、富士山を一望できる大きな窓や屋上テラス、駿河湾の海風を感じるガーデンスペース、富士山の伏流水を活用した池のある庭園など、この土地ならではの設計が実現できます。また、新幹線通勤に便利な立地を活かしたホームオフィスや、家族でアウトドアを楽しむための設備、地元の新鮮な海の幸を楽しむ本格的なキッチンなど、富士市の立地特性を活かした設備も自由に配置可能。将来的には二世帯住宅への拡張や、富士山ビューを活かした民泊事業、趣味の工房やガレージの増築など、都市機能と自然環境を活かした多様な可能性を秘めた住環境を手に入れることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。