静岡市駿河区の中古一戸建て購入相場・価格情報
静岡県静岡市駿河区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
静岡市駿河区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
駿河区は静岡市の南部に位置し、JR静岡駅へのアクセスが良好な立地です。東海道新幹線が区内を通過しており、静岡駅から東京まで約75分、名古屋まで約43分という優れた交通利便性を享受できます。区内には東静岡駅もあり、JR東海道本線による県内各地へのアクセスも充実しています。また、安倍川沿いの平坦な地形により、自転車での移動も快適で、環境に配慮した交通手段として日常的に活用できます。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、新幹線での長距離移動と車での日常的な移動を効率的に使い分けることが可能です。国道1号や東名高速道路へのアクセスも良好で、静岡県内外への車での移動も便利な立地となっています。
日常生活を支える地域インフラ
駿河区は静岡市を代表する文教・医療エリアとして、充実したインフラが整備されています。医療面では静岡済生会総合病院をはじめとする総合病院や専門クリニックが多数あり、県立大学前クリニックでは内視鏡検査などの高度な医療サービスも受けられます。商業施設も豊富で、大型ショッピングセンターから地域密着型の商店まで多彩な買い物環境が整っており、日常の買い物から専門的な商品まで幅広いニーズに対応できます。公共交通機関も充実しており、静岡鉄道や市内バス路線により区内各地へのアクセスが容易です。また、上下水道やガスなどのライフラインも安定供給されており、戸建て住宅での快適な生活基盤が確保されています。
安心して暮らせる地域環境
駿河区は静岡市の中でも特に治安が良好で、大学や医療機関が集積する文教エリアとしての品格ある住環境が保たれています。地域住民の防犯意識も高く、大学生や研究者、医療従事者など知識層が多く住む地域特性により、落ち着いた雰囲気が維持されています。災害対策も充実しており、安倍川の治水対策や地震に対する防災体制も整備されています。また、静岡県の温暖な気候により、自然災害のリスクも比較的低く、年間を通じて安定した生活を送ることができます。戸建て住宅なら、防犯設備の充実や庭での見通しの確保により、さらなる安全性を高めることができ、家族全員が安心して暮らせる環境を実現できます。
地域ならではのコミュニティと文化
駿河区は歴史と現代文化が融合した魅力的な文化環境を提供しています。国の特別史跡である登呂遺跡や登呂博物館では、弥生時代の暮らしを身近に感じることができ、考古学的な学習体験も豊富に用意されています。静岡県コンベンションアーツセンター「グランシップ」では、国内外の優れた文化芸術に触れる機会が多く、質の高い文化活動に参加できます。芹沢銈介美術館では人間国宝の作品を通じて伝統工芸の美しさを体感できます。また、静岡大学や静岡県立大学の存在により、学術的な雰囲気と国際的な感覚を持つコミュニティが形成されており、知的で洗練された人間関係を築くことができます。戸建て住宅なら、庭でのアートワークショップや文化サロンなど、地域の文化活動の拠点として活用することも可能です。
自然環境と季節の楽しみ方
駿河区は安倍川の恵みと駿河湾の美しい景観に囲まれた豊かな自然環境を有しています。区内を流れる安倍川では四季を通じて美しい水辺の風景を楽しむことができ、川沿いの遊歩道は散策やジョギングに最適です。南に駿河湾を望む立地により、海からの爽やかな風と温暖な海洋性気候を享受でき、一年を通じて過ごしやすい環境が整っています。また、富士山の美しい姿を日常的に眺められることも大きな魅力です。春には桜並木、夏には青い海と緑豊かな風景、秋には紅葉、冬には雪化粧した富士山と、四季それぞれの自然美を身近に感じることができます。戸建て住宅なら、庭づくりを通じて温暖な気候を活かしたガーデニングや家庭菜園を楽しめ、地域特産の柑橘類やお茶の栽培も可能です。
戸建て住宅で実現するこの地域特有の暮らし
駿河区での戸建て住宅生活は、文教・文化エリアとしての知的な環境と自然の豊かさを両立した理想的な住環境を実現できます。大学や研究機関が近くにあることで、生涯学習やスキルアップの機会が豊富にあり、知的好奇心を満たす充実した日常を送ることができます。グランシップやツインメッセ静岡などの文化・コンベンション施設により、国際的なイベントや文化活動に気軽に参加でき、グローバルな視野を持った生活が可能です。敷地内駐車場を活用すれば、新幹線での出張や旅行と車での日常移動を効率的に使い分けることができます。また、登呂遺跡や各種美術館が身近にあることで、歴史と文化を日常的に感じられる贅沢な住環境が手に入ります。医療機関も充実しているため、健康管理の面でも安心して長期間住み続けることができる、文化的で安全な戸建て住宅生活を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。