邑南町の中古一戸建て購入相場・価格情報
島根県邑南町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
邑南町のエリア特性
中国山地の恵まれた立地と充実の交通アクセス
邑南町は島根県の南部、中国山地の豊かな自然に包まれた町で、広島県との県境に位置しています。山陰自動車道瑞穂ICから車で約30分、中国自動車道三次ICから約45分とアクセスが良好で、山陰・山陽両地域への移動が便利です。国道261号線と国道375号線が町内を通り、出雲市や広島市への通勤・通学も可能な立地条件です。町内の移動は自家用車が中心となりますが、邑南町営バスが各地区を結んでおり、高齢者や学生の移動手段も確保されています。戸建て住宅には広い駐車場を設けることができ、複数台の車両や農機具、除雪用具なども余裕を持って収納できます。最寄りの大型商業施設である広島市内のショッピングモールまで車で約1時間30分、島根県立中央病院まで約45分でアクセス可能で、必要に応じて都市部の医療・商業サービスも利用できます。また、JR芸備線の駅もあり、鉄道を利用した移動も可能な交通利便性を備えています。
地産地消を支える充実した生活インフラ
邑南町は「A級グルメのまち」として知られており、町内には地元食材を活用した魅力的な飲食店や直売所が点在しています。Aコープおおなん店をはじめとする食料品店、薬局、ホームセンターなど、日常生活に必要な商業施設が町内に揃っています。道の駅瑞穂では地元産の新鮮な野菜や特産品を購入でき、地産地消の豊かな食生活を楽しめます。医療面では公立邑智病院があり、内科・外科・小児科・整形外科など幅広い診療科目を備えた地域の中核病院として機能しています。歯科診療所も複数あり、基本的な医療ニーズは町内で充足できます。専門的な治療が必要な場合は、広島市内や出雲市の総合病院との連携体制も整っています。教育環境では邑南町内に複数の小中学校があり、少人数制による丁寧な指導が特徴です。認定こども園も町内に設置されており、待機児童はゼロの状況です。町立図書館や公民館では住民向けの各種講座や文化活動が活発に行われており、生涯学習の機会も豊富に提供されています。
住民の連帯で築く安全安心の住環境
邑南町は人口約10,500人の町で、住民同士の結束が強く、互いに支え合う温かいコミュニティが形成されています。犯罪発生率は非常に低く、子どもたちが安心して外で遊べる安全な環境が保たれています。各地区には自主防災組織が組織されており、定期的な防災訓練や避難経路の確認が行われています。中国山地の地理的特性を活かし、豪雨や豪雪に対する十分な備えと対策が講じられており、住民全体で安全対策に取り組んでいます。防犯灯や防犯カメラの設置も進んでおり、夜間でも安心して外出できる環境が整備されています。子どもたちの登下校時には地域ボランティアによる見守り活動が行われ、交通安全指導も徹底されています。戸建て住宅地は静寂で落ち着いた環境にあり、隣近所との適度な距離感を保ちながらも、困ったときには助け合える関係性が自然に築かれています。町内には24時間体制の消防署があり、山間部での緊急事態にも迅速に対応できる体制が整っています。
伝統と革新が調和する活力あるコミュニティ
邑南町では毎年開催される「おおなん夏まつり」や「食の甲子園」など、地域の魅力を発信する多彩なイベントが一年を通じて行われています。特に「A級グルメ」の取り組みは全国的に注目されており、住民も誇りを持って地域の食文化を支えています。町内の各自治会は非常に活発で、清掃活動や花植え活動、高齢者見守り活動などを通じて住民同士の絆を深めています。邑南町婦人会や老人クラブ、青年団なども充実しており、世代を超えた交流が盛んです。公民館では料理教室や陶芸教室、パソコン教室なども定期開催され、新しいスキルを身につけたり趣味を深めたりする機会が豊富にあります。町では「日本一の子育て村」を目指した支援制度が充実しており、移住・定住促進にも力を入れています。地域おこし協力隊の活動も活発で、外部からの新しいアイデアを取り入れながら町の活性化に取り組んでいます。新しく移住された方も地域のイベントや活動を通じて自然に地域の一員として受け入れられる温かい風土があります。
四季折々の美しさを堪能できる豊かな自然環境
邑南町は中国山地の美しい自然に恵まれており、町内には清流江の川の支流や豊かな森林、美しい渓谷が広がっています。春には町内各所で桜が咲き誇り、戸建て住宅の庭からも美しい山桜の景色を楽しむことができます。夏には涼しい高原の気候を活かしたキャンプやハイキング、川遊びなどのアウトドア活動を家族で満喫できます。町内には複数の遊歩道やハイキングコースが整備されており、気軽に自然散策を楽しめます。秋には見事な紅葉が山々を彩り、まさに絵画のような美しい風景に包まれます。冬には雪化粧した山並みが幻想的な景観を作り出し、都市部では味わえない静寂と美しさを体験できます。町内では地元産の山菜やキノコ、川魚、ジビエなども豊富で、四季を通じて自然の恵みを食卓で味わえます。空気が非常に澄んでいるため、夜には満天の星空を観察することができ、子どもたちの自然教育にも最適な環境です。また、温泉施設や農業体験施設もあり、自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境が整っています。
邑南町の戸建てで実現する食と自然に囲まれた理想の暮らし
邑南町での戸建て生活は、広い敷地を活用した自由度の高い住環境づくりが可能です。多くの住宅には本格的な家庭菜園や果樹園を作れる広大な庭があり、町の「A級グルメ」文化に触発された有機野菜栽培や季節の果物作りを存分に楽しめます。車庫や倉庫も十分に設置でき、農機具や工具類、冬期の除雪用具なども余裕を持って収納できます。隣家との距離も十分にあるため、プライバシーを確保しながら、庭でのバーベキューパーティーや収穫祭、星空観察会などを自由に開催できます。住宅の増築やリフォームの制約も少なく、薪ストーブの設置や開放的なウッドデッキの増設など、理想のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。町では「日本一の子育て村」構想の一環として住宅取得支援制度や空き家バンク制度も充実しており、手頃な価格で理想の戸建て住宅を見つけることができます。ペットとの暮らしも制約が少なく、犬の散歩には美しい自然散策コースが豊富にあります。地域の温かいコミュニティに支えられながら、子育て世代からシニア世代まで、食と自然に囲まれた豊かで充実した田舎暮らしを実現できる理想的な環境が邑南町には整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。