川本町の中古一戸建て購入相場・価格情報
島根県川本町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
川本町のエリア特性
江の川の流れと共に暮らす穏やかなアクセス環境
川本町は島根県の中央部に位置し、江の川沿いの自然豊かな場所にあります。山陰自動車道瑞穂ICから車で約15分、国道261号線が町の中心部を貫いているため、浜田市や三次市へのアクセスも良好です。町内の移動は自家用車が中心となりますが、渋滞とは無縁の快適なドライブが楽しめます。JR三江線の廃止後も、代替バス路線やデマンドタクシーが整備されており、高齢者の方でも安心してお出かけできる環境が整っています。戸建て住宅には十分な駐車スペースを確保でき、複数台の車を所有する家庭でも問題ありません。また、島根県立中央病院まで車で約45分、広島市内へも2時間程度でアクセス可能で、必要に応じて都市部の医療機関や商業施設も利用できる立地です。
地域に根ざした商店と充実の生活インフラ
川本町では地元商店街が町民の日常生活を支えており、Aコープかわもと店をはじめとする食料品店や薬局、ガソリンスタンドなど必要な店舗が町内に揃っています。移動販売車も定期的に各地区を巡回しており、特に高齢者世帯には心強いサービスとなっています。町内には川本町国民健康保険診療所があり、内科・整形外科・歯科など基本的な医療サービスを受けることができます。専門的な治療が必要な場合は、大田市や江津市の総合病院と連携体制が整っており、救急搬送体制も確立されています。教育環境では川本小学校と川本中学校があり、小中一貫した教育が行われています。保育園も町内にあり、待機児童はゼロの状況です。町立図書館や公民館では様々な文化活動や学習機会が提供されており、子どもから大人まで生涯学習を楽しめる環境が整っています。
住民同士の絆で築く安心安全な住環境
川本町は人口約3,200人の小さな町で、住民同士の顔が見える関係性が築かれており、これが地域の安全・安心の基盤となっています。犯罪発生率は非常に低く、夜間でも安心して散歩ができる治安の良さが特徴です。各地区には自主防災組織が組織されており、災害時の避難体制や日常の見守り活動が活発に行われています。防犯灯の設置や防犯カメラの整備も進んでおり、町全体で安全対策に取り組んでいます。特に子どもたちの登下校時には、地域のボランティアによる見守り活動が行われており、交通安全にも配慮が行き届いています。戸建て住宅地は閑静で、隣近所との適度な距離感を保ちながらも、困ったときには互いに助け合える温かいコミュニティが形成されています。また、町には24時間体制の消防署があり、緊急時の対応も迅速に行われる体制が整っています。
世代を超えて繋がる温かな地域コミュニティ
川本町では毎年8月に開催される「川本町夏祭り」をはじめ、桜の名所として知られる川本町桜まつりなど、四季を通じて様々な地域イベントが開催されています。これらのイベントは住民同士の交流を深める大切な機会となっており、新しく転入された方も自然に地域の一員として迎え入れられます。町内には多くの自治会があり、清掃活動や防災訓練、敬老会などの活動を通じて住民の結束を深めています。川本町老人クラブや婦人会、青年団などの組織も活発で、年代を超えた交流が盛んです。また、町の伝統文化である神楽や太鼓なども大切に受け継がれており、子どもたちも積極的に参加しています。公民館では料理教室や手芸教室、パソコン教室なども開催されており、新しい趣味や技能を身につける機会も豊富です。移住者支援制度も充実しており、移住相談や住宅取得支援など、新しい住民を温かく迎え入れる体制が整っています。
江の川と山々に囲まれた四季の自然美
川本町の最大の魅力は、雄大な江の川と周囲の山々が織りなす美しい自然景観です。町内には多くの桜の名所があり、春には見事な桜並木が町全体を彩ります。江の川では鮎釣りやカヌーなどの水辺レジャーを楽しむことができ、夏には川遊びスポットとして多くの家族連れが訪れます。戸建て住宅の庭からは四季の移ろいを感じられる山々の景色を望むことができ、都市部では味わえない贅沢な自然環境を日常的に享受できます。秋には美しい紅葉が山々を彩り、冬には雪化粧した山並みが幻想的な景色を作り出します。町内には遊歩道やハイキングコースも整備されており、家族でのんびりと自然散策を楽しめます。また、地元産の新鮮な山菜や川魚なども味わうことができ、自然の恵みを身近に感じながら生活することができます。空気が澄んでいるため、夜には満天の星空を観察することもでき、子どもたちの自然教育にも最適な環境が整っています。
川本町の戸建てで実現する理想の田舎暮らし
川本町での戸建て生活は、広い敷地を活かした自由な住環境づくりが可能です。多くの住宅には家庭菜園ができる庭があり、新鮮な野菜を自家栽培して食卓に並べる喜びを味わえます。車庫や物置も十分に設置でき、田舎暮らしに必要な農機具や工具類もゆったりと収納できます。隣家との距離も適度にあるため、プライバシーを保ちながらも、バーベキューや庭でのイベントを楽しむことができます。リフォームや増築の自由度も高く、家族構成の変化やライフスタイルに合わせて住まいをカスタマイズできます。町では移住・定住促進のための住宅取得支援制度や空き家バンク制度も充実しており、手頃な価格で理想の戸建て住宅を見つけることができます。ペットとの暮らしも制約が少なく、犬や猫と一緒にのびのびと過ごせる環境です。また、地域の温かいコミュニティに支えられ、子育て世代からシニア世代まで、それぞれのライフステージに応じた充実した生活を送ることができる理想的な環境が川本町には整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。