奥出雲町の中古一戸建て購入相場・価格情報
島根県奥出雲町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
奥出雲町のエリア特性
中国山地の奥深い自然に根ざしたアクセス環境
奥出雲町での戸建て生活は、JR木次線の美しい車窓風景とともに始まる特別な移動体験が魅力です。出雲横田駅から松江市まで約1時間半、出雲市まで約1時間と、主要都市への接続はのんびりとした時間を楽しみながら移動できます。町内の移動は車が中心となりますが、信号機がほとんどない静かな道路を、四季折々の美しい山間風景を楽しみながらドライブできるのは格別です。戸建て住宅では各家庭に広い駐車場を確保でき、農作業用車両や除雪用具の保管も十分可能です。国道314号線は中国地方を縦断する重要路線で、広島方面へのアクセスも良好。冬季は積雪がありますが、除雪体制が整っており、スタッドレスタイヤ装着で安全に移動できます。町営バスも運行されており、高齢者の外出支援や通学にも活用されています。自然豊かな山間地での移動は、都市部にはない心の豊かさと時間のゆとりを与えてくれます。
山里の生活を支える地域密着型インフラ
奥出雲町は人口約1万2千人の小さな町ですが、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまった効率的な生活環境が整っています。Aコープや地元商店を中心とした商業エリアには、生活必需品が揃い、地元産の新鮮な農産物も豊富に取り扱われています。「道の駅奥出雲おろちループ」では地元の特産品や工芸品も購入でき、観光客との交流も楽しめます。医療面では町立奥出雲病院が地域医療の中核を担い、総合診療から専門外来まで幅広くカバー。緊急時は松江市の大病院との連携体制も整っています。教育環境では少人数制による手厚い指導が受けられ、自然を活かした体験学習も充実。町立図書館や公民館では地域の歴史文化を学ぶ講座も開催されています。インターネット環境も光ファイバーが整備され、テレワークや在宅学習にも対応。戸建て住宅地では上下水道のほか、プロパンガスによる安定したエネルギー供給も確保されています。
深い山々に守られた安心安全な住環境
奥出雲町は中国山地の深い山々に囲まれた自然豊かな立地で、犯罪発生率は極めて低く、住民同士の強い結束に支えられた安心安全な住環境が特徴です。夜間でも安心して散歩でき、子どもたちは地域全体の温かい見守りの中で安全に成長できます。戸建て住宅地では隣近所との助け合いが日常的で、お互いの安否確認や困った時のサポートが自然に行われています。自然災害についても、安定した地盤と十分な避難場所の確保により、安心して暮らせる環境が整っています。土砂災害や洪水対策も町が責任を持って管理し、危険箇所の点検や避難計画の策定も徹底されています。戸建てなら災害時の備蓄や避難用具の保管場所も十分確保でき、家族の安全対策を万全にできます。また、高齢者の見守り活動も充実しており、一人暮らしの方も安心して暮らせる支援体制があります。野生動物との共生についても適切な対策がなされ、自然豊かでありながら安全な生活環境が維持されています。
たたら製鉄の歴史が息づく文化豊かなコミュニティ
奥出雲町は古くからたたら製鉄で栄えた歴史ある町で、現在も日本で唯一たたら操業が続けられており、深い文化的価値を持つ地域です。毎年開催される「鉄の道文化圏交流事業」や「奥出雲町文化祭」では、地域の伝統文化を身近に感じることができます。地元の神楽団も活発で、子どもから大人まで参加でき、伝統芸能を通じた世代間交流も盛んです。戸建て住宅地では新住民も温かく迎えられ、移住者向けの交流会や地域行事への参加を通じて、自然とコミュニティに溶け込むことができます。「奥出雲町子育て支援センター」では子育て世代の交流が活発で、同世代の親同士のネットワークも築きやすい環境があります。公民館では陶芸教室や郷土料理教室、歴史講座なども開催され、奥出雲の文化を深く学ぶ機会も豊富です。地域おこし協力隊の活動も活発で、新しいアイデアと伝統文化が融合した魅力的な取り組みも数多く行われています。こうした活動に参加することで、奥出雲町への愛着と誇りが育まれ、長期居住への満足度も高まります。
原生林と清流に包まれた自然豊かな四季の暮らし
奥出雲町は中国山地の奥深い自然に囲まれ、戸建ての庭先からも手つかずの自然の美しさを楽しむことができる特別な環境です。春には山桜や山つつじが美しく、家族でハイキングや山菜採りを楽しめます。夏には清流での川遊びやキャンプ、ホタル観賞など、子どもたちに豊かな自然体験を提供できます。秋には見事な紅葉と山の恵みである松茸やきのこ採り、冬には雪化粧した山々の絶景とウィンタースポーツを満喫できます。戸建てなら庭で高原野菜や山菜を育て、自然のサイクルに合わせた豊かな暮らしを実現できます。地元の農家との交流も深く、農業や林業の体験も気軽に参加できます。奥出雲町には多くの温泉があり、日常的に温泉を楽しめるのも魅力の一つ。また、満天の星空や野鳥の観察、昆虫採集など、都市部では体験できない自然学習の機会も豊富で、子どもたちの豊かな感性を育むことができます。清らかな空気と水に恵まれた環境は、健康的な生活を送るのに最適です。
山深い里で実現する理想の戸建て生活
奥出雲町での戸建て生活は、中国山地の奥深い自然環境を存分に活かした特別な住まい方ができることが最大の魅力です。住宅価格は都市部と比較して非常にリーズナブルでありながら、1000坪を超える広大な敷地も夢ではなく、家庭菜園、果樹園、工房、アトリエなど、理想の生活空間を自由に設計できます。庭では地元の山菜や高原野菜を育て、ほぼ自給自足の豊かな食生活を楽しむことも可能です。戸建てなら薪ストーブや太陽光発電の設置も容易で、自然エネルギーを最大限活用したエコライフを実践できます。将来的には農業や林業、工芸品制作などの地域産業への参画も可能で、セカンドライフの選択肢も大きく広がります。移住支援制度も充実しており、空き家バンクや就農支援、起業支援なども利用できます。地元の工務店は山間地の住宅建築に精通しており、豪雪地帯対応や地域材を使った家づくりの提案も受けられます。たたら製鉄の里奥出雲町ならではの歴史と自然に囲まれた環境で、心から豊かな戸建て生活を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。