大田市の土地購入相場・価格情報
島根県大田市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大田市のエリア特性
山陰路の交通要衝として暮らしやすいアクセス環境
大田市は山陰本線の主要駅である大田市駅を拠点とし、出雲市まで約30分、松江市まで約1時間というアクセスの良さが魅力です。国道9号線が市内を東西に貫き、山陰自動車道の建設も進んでおり、将来的にはさらなる利便性向上が期待されます。市内移動は車が中心で、交通渋滞が少なく快適なドライブが楽しめます。大田バスや石見交通の路線バスも充実しており、高齢者や車を持たない方でも安心です。石見銀山遺跡へは車で約20分、温泉津港へは約15分と、観光地への access も良好で、週末のレジャーにも最適な立地環境が整っています。駐車場代もリーズナブルで、土地購入後の生活では車を複数台所有することも経済的に無理がありません。
石見の恵みに囲まれた充実の生活インフラ
大田市での日常生活は、地元商店街と大型店舗が絶妙にバランスを保った買い物環境が特徴です。エディ江津店や大田店などの大型商業施設では、日用品から食料品まで一度に揃い、家族での買い物も楽しめます。市内には老舗の魚屋や八百屋も健在で、新鮮な日本海の幸や地元野菜を手頃な価格で購入できます。医療面では市立病院をはじめ、複数の診療所が市内各地に点在し、緊急時の対応も安心です。子育て環境では、市内の小中学校は少人数制教育を実践し、一人ひとりに丁寧な指導が行き届きます。また、市立図書館や公民館活動も活発で、生涯学習の機会が豊富です。金融機関も充実しており、日常的な手続きや相談も地元でスムーズに行えます。
世界遺産の町で育む安心安全な住環境
石見銀山という世界遺産を擁する大田市は、地域全体で文化財保護と安全な住環境づくりに取り組んでいます。犯罪発生率は全国平均を大きく下回り、夜間でも安心して外出できる治安の良さが自慢です。地域の絆が強く、向こう三軒両隣の関係性が自然に築かれ、不審者や異変にはすぐに気づくコミュニティの見守り体制が整っています。消防署や駐在所の配置も適切で、緊急時の対応も迅速です。小さな子どもが安心して遊べる公園や児童館も充実し、地域のボランティアによる見守り活動も活発です。また、土砂災害警戒区域の指定や避難計画の策定も丁寧に行われており、自然災害への備えも万全です。高齢者向けの交通安全教室や防犯講習会も定期的に開催され、全世代が安心して暮らせる環境が整っています。
銀山の歴史と温泉が息づく文化豊かなコミュニティ
大田市では石見銀山の歴史と伝統が日常生活に溶け込み、誇り高い文化的コミュニティが形成されています。年間を通じて石見銀山祭りや温泉津温泉まつりなど、歴史ある行事が開催され、新住民も温かく迎え入れられます。公民館活動では郷土史研究会や伝統工芸教室が盛んで、地域の文化を学び楽しむ機会が豊富です。子どもたちは学校教育の中で地元の歴史を深く学び、郷土愛を育みます。また、大田市民会館や各地区の文化施設では、コンサートや演劇、講演会なども定期的に開催され、文化的な刺激を身近に感じられます。新規移住者向けの歓迎会や地域案内ツアーも充実しており、スムーズに地域の一員として溶け込めるサポート体制が整っています。世代を超えた交流も盛んで、伝統の技や知恵が自然に受け継がれていく温かなコミュニティです。
日本海と中国山地に抱かれた四季折々の自然美
大田市は日本海の美しい海岸線と中国山地の緑豊かな山々に囲まれ、四季それぞれの自然美を満喫できる絶好の環境です。春には三瓶山麓の桜並木や菜の花畑が見事に咲き誇り、家族でのピクニックに最適です。夏は温泉津や久手の海水浴場で海水浴を楽しみ、透明度の高い日本海で swimming やマリンスポーツを満喫できます。秋には三瓶山の紅葉が山全体を彩り、ハイキングや紅葉狩りで自然の息吹を感じられます。冬は適度な雪化粧が美しい景観を作り出し、温泉巡りで心身ともに温まることができます。市内には多くの自然遊歩道や散策コースが整備されており、日常的な健康づくりにも活用できます。家庭菜園や果樹栽培を楽しむ住民も多く、自然の恵みを直接味わえる豊かな暮らしを実現できます。
土地購入で実現する石見銀山の麓での理想の暮らし
大田市での土地購入は、世界遺産の歴史とアクセス利便性を両立した理想的な住環境を手に入れる絶好の機会です。広めの敷地が手頃な価格で購入でき、建築の自由度も高く、平屋から2階建て、さらには母屋と離れの建設まで、家族構成や将来設計に応じた柔軟な住まいづくりが可能です。庭造りでは石見の豊かな自然を活かしたガーデニングや家庭菜園を楽しみ、子どもたちには自然の中での伸び伸びとした成長環境を提供できます。また、敷地内に駐車場を複数台分確保できるため、家族全員が車を持っても安心です。将来的には二世帯住宅への増築や、趣味の工房建設なども検討でき、長期的なライフプランに対応できる土地活用が可能です。石見銀山という稀有な文化遺産を日常に感じながら、現代的な利便性も享受できる、他では得られない特別な住環境を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。