出雲市の中古マンション購入相場・価格情報
島根県出雲市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
出雲市のエリア特性
山陰の交通要衝として抜群のアクセス環境
出雲市は山陰地方の交通の中心地として、JR山陰本線で松江駅まで約30分、米子駅まで約1時間でアクセス可能です。出雲市駅を起点とする一畑電車では、出雲大社前駅まで約25分で参拝に訪れることができ、日常的に神聖な空気に触れられます。山陰自動車道の出雲ICから関西圏や中国地方各都市への高速道路アクセスも良好で、出雲縁結び空港は市内中心部から車で約30分と非常に便利です。東京・大阪・名古屋への直行便があり、ビジネスや観光での遠距離移動も効率的に行えます。市内の移動には出雲市コミュニティバスが充実しており、1回100円という低料金で市内各地域にアクセスできます。自転車での移動も快適で、平坦な地形を活かした自転車専用道路も整備されており、環境に優しい移動手段として多くの住民に愛用されています。
神話の里で育む充実した生活インフラ
出雲市は古事記や日本書紀に登場する神話の舞台として、歴史と現代が調和した独特な生活環境があります。ゆめタウン出雲やイオンモール出雲などの大型商業施設に加え、出雲大社周辺の神門通りでは伝統的な商店街での買い物も楽しめます。島根県立中央病院や出雲市民病院など医療機関が充実し、最新の医療技術と地域密着型の医療サービスが受けられます。子育て支援では、出雲市独自の「子育て応援医療費助成」により18歳まで医療費が無料となり、家計負担を大幅に軽減できます。また、保育料も国の基準より大幅に軽減されており、第3子以降は無料という手厚い支援があります。出雲科学館や平成記念館など教育・文化施設も充実し、子どもの知的好奇心を育む環境が整っています。神話にまつわる史跡や文化財が身近にあることで、歴史教育の面でも非常に恵まれた環境です。
神聖な神話の里で実現する安心・安全な暮らし
出雲市は出雲大社をはじめとする多くの神社仏閣があり、神聖な雰囲気に包まれた平和で安全な街です。犯罪発生率は全国平均を大きく下回り、地域住民の防犯意識も非常に高く、互いに見守り合う文化が根付いています。出雲大社周辺や市中心部では観光地としての安全対策も充実しており、24時間体制の警備と街灯の整備により、夜間でも安心して散歩できます。古くから続く地域コミュニティが強固で、町内会や自治会による防犯パトロール活動も活発に行われています。自然災害についても、中国山地に囲まれた盆地という地形的特徴により、台風や地震の被害が比較的少ない地域です。また、消防署や警察署の配置も適切で、緊急時の対応体制も万全です。神話の里という土地柄から、住民同士の結束も強く、困った時には自然と助け合える温かいコミュニティが形成されています。
神話と伝統が息づく豊かな文化コミュニティ
出雲市では日本最古の歴史書にも記載される出雲大社を中心とした文化活動が盛んで、年間を通じて神事や伝統行事が開催されます。神在月（10月）には全国から八百万の神々が集まるとされ、この期間の神迎祭や神在祭は住民にとって特別な時期となります。出雲阿国まつりや出雲神話まつりなど、地域住民が参加できるイベントも多く、新住民も温かく迎え入れられる雰囲気があります。島根県立古代出雲歴史博物館では最新の研究成果に触れることができ、知的好奇心を満たす環境が整っています。子育て世代向けには「出雲子育て支援センター」があり、神話をテーマにした親子プログラムや育児相談が充実しています。高齢者向けには出雲大社でのボランティア活動や伝統工芸の継承活動など、生きがいを感じられる活動機会が豊富です。また、出雲そばや出雲ぜんざいなど、地域特有の食文化も楽しめ、食を通じたコミュニティ形成も活発です。
神話の舞台となった豊かな自然環境を日常で体感
出雲市は神話の舞台となった美しい自然環境に恵まれ、宍道湖や日本海、そして中国山地に囲まれた多様な自然を楽しめます。春には出雲大社の桜や一畑薬師の桜が美しく咲き誇り、夏には稲佐の浜での海水浴や湖山池でのカヌー体験が楽しめます。秋には中国山地の紅葉狩りや新蕎麦の季節を満喫でき、冬には雪化粧した出雲大社の神秘的な風景を堪能できます。市内には立久恵峡県立自然公園や鰐淵寺など、四季を通じて自然散策を楽しめるスポットが豊富にあります。また、出雲日御碕灯台周辺では野生動物の観察も可能で、自然との触れ合いを日常的に体験できます。宍道湖では早朝の釣りやバードウォッチングが人気で、都市部では味わえない贅沢な時間を過ごせます。温泉施設も市内各所にあり、玉造温泉では美肌効果で有名な温泉を気軽に楽しめ、自然の恵みを肌で感じることができます。
マンション生活で実現する神話の里のスピリチュアルライフ
出雲市のマンションでは、出雲大社や宍道湖を望む眺望を持つ物件が多く、神話の舞台となった聖地を日常的に眺めながら暮らせる特別感があります。24時間セキュリティシステムにより、神聖な土地での安全性をさらに高めた住環境を実現できます。共用施設には参拝客や観光で訪れる親族・友人用の駐車場が充実しており、遠方からの来客も安心して迎えることができます。マンションの立地特性を活かし、出雲大社や神門通りへは徒歩圏内でアクセスでき、朝の散歩がてら参拝するという贅沢な日常を送れます。管理組合による適切な建物メンテナンスにより、神話の里にふさわしい美しい外観を維持でき、長期にわたって誇りを持って住み続けられます。高層階からは宍道湖の夕日や中国山地の四季の変化を一望でき、縁結びの聖地での特別なライフスタイルを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。