出雲市の土地購入相場・価格情報
島根県出雲市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
出雲市のエリア特性
神話の地の充実した交通ネットワーク
出雲市での土地購入は、古代から続く神話の地でありながら、現代的な交通利便性を兼ね備えた環境を手に入れることができます。出雲縁結び空港は市内中心部から車で約20分の距離にあり、東京や大阪への直行便が運航しているため、全国各地へのアクセスが抜群です。JR出雲市駅を起点とした山陰本線により、松江や米子方面への移動も便利で、一畑電車では出雲大社方面へのアクセスも良好です。市内の道路網も整備されており、渋滞はほとんどなく、通勤や日常の移動がスムーズに行えます。バス路線も市内各地をカバーしており、車を持たない高齢者や学生にとっても移動手段が確保されています。出雲大社をはじめとする観光地への来訪者も多く、地域経済の活性化にもつながっています。
豊かな歴史文化と現代的な生活インフラ
出雲市の土地選びでは、歴史ある文化都市でありながら現代的な生活インフラが充実している点が大きな魅力となります。出雲大社周辺には古き良き伝統が息づく一方で、市街地には大型ショッピングセンターや専門店が立ち並び、日常の買い物に困ることはありません。特にゆめタウン出雲などの大型商業施設では、食材から日用品、衣料品まで一度に揃えることができます。医療面では島根大学医学部附属病院や出雲市民病院などの総合病院があり、高度な医療サービスを受けることができます。教育環境も優れており、島根大学医学部のキャンパスもあることから、学術的な雰囲気も感じられます。公民館や図書館、文化施設も充実しており、生涯学習や文化活動を通じた豊かな生活を送ることができる環境が整っています。
神聖な雰囲気に包まれた安全な住環境
出雲市は神話の地として古くから人々に親しまれ、神聖で平和な住環境が特徴です。犯罪率が非常に低く、出雲大社の門前町としての歴史ある街並みが、住民の心に安らぎと誇りをもたらしています。住宅地は静寂で落ち着いており、神社の森に囲まれた自然豊かな環境の中で、心身ともに健康的な生活を送ることができます。地域住民は穏やかで温かく、新しく土地を購入して移住してきた家族も自然と地域に溶け込むことができます。防犯面では地域ぐるみの見守り活動が活発で、子どもたちの安全な登下校が確保されています。自然災害に対しても比較的安全な立地で、市の防災体制も充実しています。街灯も適切に配置されており、夜間でも安心して外出できます。神聖な雰囲気に包まれた環境は、日々の生活に特別な意味と価値をもたらしてくれます。
縁結びの神様に見守られるコミュニティ
出雲市での土地購入は、出雲大社を中心とした独特で温かいコミュニティライフを体験できる貴重な機会です。縁結びの神様として知られる出雲大社の存在により、地域全体に人と人とのつながりを大切にする文化が根づいています。年間を通じて開催される神事や祭り、伝統行事への参加を通じて、地域の歴史と文化を深く理解し、愛着を育むことができます。特に神在月（旧暦10月）の神在祭は、出雲ならではの特別な体験となります。子育て世代には、地域の子育てサークルやPTA活動を通じて、同じ価値観を持つ仲間との出会いがあります。また、出雲大社への参拝客との交流を通じて、全国各地の人々とのつながりも生まれ、視野を広げる機会も豊富です。地域の文化活動や伝統工芸の継承活動にも参加でき、充実した地域貢献活動を通じて生きがいを見つけることができます。
神々の森と田園風景に囲まれた自然環境
出雲市での土地選びの大きな魅力は、出雲大社の神々しい森と美しい田園風景に囲まれた豊かな自然環境です。出雲大社周辺の古代の森は、都市部では味わえない神秘的な自然の息吹を感じさせてくれます。市内には緑豊かな公園や自然散策路が整備されており、朝のウォーキングや夕方のジョギングを自然の中で楽しむことができます。田園地帯では四季折々の美しい風景が楽しめ、春の桜、夏の青田、秋の黄金色の稲穂、冬の雪景色と、季節ごとに変化する田園風景が心を癒してくれます。家庭菜園を始めるにも適した土壌と気候で、地元の農家から栽培のコツを学びながら、新鮮な野菜を自分で育てる喜びを味わえます。また、中海や宍道湖にも近く、水辺の自然も身近に感じることができ、バードウォッチングや釣りなどの自然体験活動も充実しています。
神話の地で理想の住まいを築く土地活用
出雲市の土地購入は、神話の地という特別な立地で理想の住まいづくりを実現できる千載一遇の機会です。出雲大社に近い立地でありながら土地価格は首都圏と比べて格段に安く、広々とした敷地を確保して、和風庭園付きの住宅や神社建築の要素を取り入れた住まいを建てることも可能です。建築に関する規制も比較的緩やかで、景観に配慮しながら自由度の高い設計ができます。神々の森に囲まれた環境を活かし、自然と調和した住宅設計により、精神的に豊かな生活を実現できます。将来的には古民家風の住宅や民宿経営なども視野に入れることができ、出雲大社への参拝客をもてなすというやりがいのあるライフスタイルも選択できます。地元の工務店は伝統的な建築技術に精通しており、出雲の風土に適した住まいづくりのアドバイスを受けながら、この特別な土地に最適な理想の住まいを創造できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。