出雲市の中古一戸建て購入相場・価格情報
島根県出雲市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
出雲市のエリア特性
神話の里に根ざした良好な交通アクセス環境
出雲市は島根県東部の中心都市として、戸建て住宅での暮らしにおいても抜群の交通利便性を提供しています。JR山陰本線の出雲市駅から特急「やくも」で岡山まで約3時間、一畑電車では出雲大社前駅まで約20分と、観光や帰省時のアクセスが良好です。また、出雲縁結び空港は市街地から車で約30分の距離にあり、羽田・伊丹・福岡などへの直行便が運航されているため、全国各地への移動も便利です。山陰自動車道の出雲ICを利用すれば、松江方面や広島方面への車でのアクセスも快適で、戸建て住宅なら駐車場の確保も容易です。市内には路線バスも充実しており、車を運転しない家族にとっても移動手段が確保されている安心の住環境といえます。
歴史と現代が調和した充実の生活インフラ
出雲市の戸建て住宅地では、神話の里としての歴史的背景と現代的な都市機能が見事に調和した生活環境を享受できます。市内には大型ショッピングセンターのゆめタウン出雲やイオンモール出雲など充実した商業施設があり、日常の買い物から専門的な買い物まで幅広く対応できます。医療面では、島根大学医学部附属病院や出雲市立総合医療センターなど高度医療機関が整備され、家族の健康管理に万全の体制が整っています。教育環境では、島根大学医学部キャンパスがあることで教育レベルが高く、市立図書館や各地区の公民館も充実しており、生涯学習の機会が豊富です。また、出雲大社周辺では伝統的な商店街と現代的な観光施設が共存し、日常生活の中で歴史文化に触れながら暮らせる特別な環境が提供されています。
神話の里ならではの精神的安らぎと安全な住環境
出雲市の戸建て住宅地は、出雲大社を中心とした神聖な雰囲気に包まれた安全で平穏な住環境を提供しています。長い歴史を持つ地域コミュニティは結束が強く、町内会や自治会による見守り活動が活発に行われており、犯罪発生率も非常に低い水準を保っています。また、市内の主要道路には防犯カメラが設置され、夜間の街灯も十分に整備されているため、女性や子どもも安心して外出できます。自然災害に対しても、斐伊川の治水対策や土砂災害警戒システムなど、行政による適切な防災体制が構築されています。戸建て住宅なら、庭に防災用品を備蓄したり、近隣住民との緊急時連携体制を築いたりすることができ、万が一の際の安心感がさらに高まります。出雲大社の神聖な雰囲気が日常に根ざした、心の安らぎを感じられる住環境です。
神話と伝統文化に彩られた豊かなコミュニティライフ
出雲市では、出雲大社を中心とした神話の世界と現代的な市民活動が融合し、戸建て住宅での生活に深い文化的充実感をもたらしています。毎年10月の神在月には全国から多くの参拝者が訪れ、地域全体が祭りの雰囲気に包まれます。また、出雲神楽や古代出雲歴史博物館での企画展など、歴史文化に触れる機会が日常的にあります。子育て世代には、地域の子育てサークルや学校関係のコミュニティ活動が充実しており、出雲ならではの神話教育や郷土愛を育む活動に参加できます。また、一畑薬師や須佐神社など、市内各所にある歴史的スポットを家族で巡ることで、地域への愛着が自然に深まります。戸建て住宅なら、庭での神楽の練習や地域の祭り準備など、伝統文化に根ざしたコミュニティ活動に積極的に参加できる環境が整っています。
斐伊川と日本海に恵まれた豊かな自然環境
出雲市の戸建て住宅からは、斐伊川の清流と日本海の雄大な景色、そして中国山地の美しい山並みを日常的に楽しむことができます。春には一畑薬師や立久恵峡の桜、夏には稲佐の浜での海水浴、秋には奥出雲の紅葉狩り、冬には雪化粧した大山の眺望など、四季それぞれの自然の美しさを満喫できる恵まれた環境です。戸建て住宅の庭では、出雲地方の気候を活かした家庭菜園やガーデニングを楽しめ、地域特産の出雲そばの蕎麦の栽培にチャレンジすることも可能です。また、市内には玉造温泉や湯の川温泉など名湯が点在し、日常的な健康づくりやリラクゼーションの場として利用できます。斐伊川でのアユ釣りや宍道湖でのしじみ取り、日本海での海釣りなど、水辺でのレクリエーション活動も充実しており、子どもたちにとって豊かな自然体験ができる理想的な環境です。
戸建て住宅で実現する出雲ならではの神話ライフ
出雲市の戸建て住宅では、神話の里としての特別な魅力を日常生活に取り入れた、他では味わえない独特のライフスタイルを実現できます。広い庭では出雲大社を望みながらのBBQや、神話にちなんだガーデニング、子どもたちの健やかな成長を願う家族の集いの場として活用できます。また、戸建て住宅なら神棚の設置や和室の充実など、出雲の伝統的な住文化を取り入れたカスタマイズも自由に行えます。地元の神職や伝統工芸士との交流を通じて、神話や伝統文化への理解を深めることもでき、子どもたちにとって貴重な文化体験となります。年間を通じて出雲大社の祭事に参加したり、古代出雲の歴史学習に家族で取り組んだりと、教育的価値の高い環境で子育てができます。長期的には、神話の里の豊かな精神文化に根ざした充実したセカンドライフを送ることができる、日本でも稀有な住環境といえるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。