浜田市の中古一戸建て購入相場・価格情報
島根県浜田市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
浜田市のエリア特性
日本海沿岸の交通拠点としての利便性
浜田市は島根県西部の中心都市として、戸建て住宅での暮らしにおいても優れた交通アクセスを提供しています。JR山陰本線の浜田駅は特急「スーパーおき」の停車駅で、松江や出雲方面への移動が便利です。また、浜田自動車道により広島市内まで約1時間30分、山陽自動車道経由で関西方面へのアクセスも良好で、ビジネスや観光での移動に重宝します。市内の移動では、戸建て住宅なら駐車場を確保しやすく、車での通勤・通学や買い物が快適に行えます。浜田港からは隠岐諸島への定期航路もあり、離島へのアクセス拠点としての機能も担っています。日本海沿岸道路の整備も進んでおり、将来的にはさらなる交通利便性の向上が期待できる立地環境です。
漁港都市ならではの豊かな食文化と生活基盤
浜田市の戸建て住宅地では、日本海の新鮮な海の幸を日常的に楽しめる恵まれた食環境が整っています。浜田港で水揚げされる「どんちっち三魚」（のどぐろ、かれい、あじ）をはじめとする高級魚が地元スーパーでも手軽に購入でき、家庭での食卓が豊かになります。市内にはイオンなどの大型商業施設も整備され、日常の買い物に不便を感じることはありません。医療面では、浜田医療センターが高度急性期医療を担っており、家族の健康管理に安心です。教育環境では、島根県立大学浜田キャンパスがあり、大学生との交流や生涯学習の機会も豊富です。また、市内各地区に公民館や図書館が配置され、子どもから高齢者まで幅広い世代が学習やコミュニティ活動に参加できる環境が充実しています。
海と山に囲まれた自然豊かで安全な住環境
浜田市の戸建て住宅地は、日本海と中国山地に囲まれた自然豊かな環境の中で、安全で安心な暮らしを実現できます。海岸線から内陸部まで、それぞれの地域特性に応じた町内会組織が活発で、住民同士の見守り活動や防犯パトロールが定期的に実施されています。自然災害に対しても、津波避難タワーの設置や土砂災害警戒区域の指定など、行政による適切な対策が講じられています。戸建て住宅なら、庭に防災用品を備蓄したり、近隣住民との緊急時連絡体制を築いたりすることで、より一層の安心感を得られます。また、豊かな自然環境は子どもたちの情操教育にも最適で、海での磯遊びや山での自然観察など、四季を通じて自然と触れ合える機会に恵まれています。犯罪発生率も低く、夜間の一人歩きも比較的安全な環境が保たれています。
浜田ならではの海洋文化と活発なコミュニティ活動
浜田市では、日本海の恵みを活かした独特の海洋文化と現代的な市民活動が融合し、戸建て住宅での生活に豊かな文化的体験を提供しています。毎年夏に開催される「浜田港まつり」や秋の「石見神楽」公演など、地域に根ざした伝統行事に家族で参加できます。また、浜田市世界こども美術館では、子どもたちの創造性を育む様々なワークショップや企画展が開催され、文化的な感性を磨く機会が豊富です。漁業関係者との交流を通じて、海の恵みへの理解を深めることもでき、都市部では得難い体験ができます。子育て世代には、地域の子育てサークルや学校関係のコミュニティ活動が活発で、新しい人間関係を築きやすい環境です。戸建て住宅なら、庭でのBBQに近隣住民を招いたり、地域の清掃活動に参加したりと、自然な形でコミュニティの輪を広げられます。
日本海の絶景と豊かな自然に包まれた四季の暮らし
浜田市の戸建て住宅からは、日本海の雄大な海景色や美しい夕日を日常的に眺めることができ、心豊かな生活環境を享受できます。春には国府海岸の桜並木、夏には透明度の高い海水浴場での海水浴、秋には中国山地の紅葉狩り、冬には雪化粧した山々の景色など、四季それぞれの自然の美しさを満喫できます。戸建て住宅の庭では、潮風に強い植物を育てる園芸を楽しめ、日本海の気候を活かした家庭菜園も可能です。また、浜田市内には温泉も点在し、旭温泉や美又温泉など、日常的な健康づくりやリラクゼーションの場として利用できます。海釣りや磯遊び、山菜取りなど、自然を活かしたレクリエーション活動も豊富で、子どもたちにとって海と山の両方の自然に親しめる恵まれた環境となっています。
戸建て住宅で楽しむ浜田の海洋ライフスタイル
浜田市の戸建て住宅では、日本海の豊かな恵みを活かした独特のライフスタイルを実現できます。広い庭では海を眺めながらのBBQや、新鮮な海産物を使った料理を楽しんだり、潮風を感じながらガーデニングに取り組んだりと、海洋都市ならではの暮らしを満喫できます。また、戸建て住宅なら釣り道具やマリンスポーツ用品の収納場所も確保しやすく、アクティブな海洋レジャーを趣味とする生活も可能です。地元の漁業関係者との交流を通じて、新鮮な魚介類を直接購入したり、郷土料理の作り方を学んだりする機会もあります。長期的には、浜田の温かなコミュニティの中で子どもたちを育て、海と山の自然に囲まれた健康的な環境で家族の絆を深めながら、充実したセカンドライフを送ることができる理想の住まいといえるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。