松江市の中古マンション購入相場・価格情報
島根県松江市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
松江市のエリア特性
山陰地方の中核都市として充実した交通ネットワーク
松江市は山陰地方の交通の要衝として、JR山陰本線で米子駅まで約45分、出雲市駅まで約30分でアクセス可能です。松江駅周辺から市内各地へは松江市営バスが充実しており、一日乗車券500円で市内を効率的に移動できます。山陰自動車道の松江ICへも車で約15分と、関西圏や中国地方各都市への高速道路アクセスも良好です。出雲縁結び空港まで車で約30分の立地で、東京・大阪への航空便も利用でき、遠方への出張や帰省時の利便性も確保されています。市内中心部は徒歩や自転車での移動も快適で、通勤・通学から日常の買い物まで、ストレスフリーな移動環境が整っています。レンタサイクルも充実しており、観光地巡りと日常利用の両方に活用できるのも魅力的です。
古都の風情と現代的な生活インフラが調和した住環境
松江市は「水の都」として知られ、宍道湖や中海に囲まれた美しい自然環境の中で、現代的な生活インフラが充実しています。イオン松江店やシャミネ松江などの大型商業施設に加え、天神町商店街では地元の新鮮な食材や伝統工芸品を購入できます。島根大学医学部附属病院をはじめとする医療機関が充実し、24時間対応の救急医療体制も整備されています。子育て世代には、松江市独自の保育料軽減制度があり、3歳未満児の保育料が大幅に軽減されます。また、しまね子育て応援パスポートで県内各施設での優待が受けられ、経済的負担を軽減しながら充実した子育て環境を享受できます。市内には24時間営業のスーパーやコンビニも充実しており、忙しい現代生活にも対応した利便性の高い生活環境が整っています。
歴史ある古都の安全で美しい街並み
松江市は城下町として400年以上の歴史を持ち、松江城周辺の武家屋敷や堀川など、古き良き街並みが今も残されています。市内の犯罪発生率は全国平均を大きく下回り、住民の防犯意識も高く、地域全体で見守り活動が活発に行われています。特に松江城周辺から宍道湖畔にかけてのエリアは夜間照明も充実し、女性や高齢者も安心して散歩を楽しめます。市内各所に設置された防犯カメラと、地域住民による自主防犯パトロールにより、24時間体制での安全確保が図られています。また、観光地としても有名なため、常に人通りがあり、自然な見守り効果も期待できる環境です。災害時には市内各所の避難所が適切に整備されており、地域防災計画も充実しています。
伝統文化と現代文化が融合した豊かなコミュニティ
松江市では、神在月の出雲神話に関連した伝統行事「松江水郷祭」をはじめ、四季を通じて様々な文化イベントが開催されます。島根県立美術館では世界的なアーティストの展覧会が定期的に開催され、宍道湖の夕日を眺めながら芸術鑑賞を楽しめます。市民参加型のイベントも多く、松江武者行列や宍道湖マラソンなど、住民同士の交流機会が豊富です。町内会活動も活発で、新住民への温かい歓迎ムードがあり、地域の一員として受け入れてもらいやすい環境です。子育て世代向けには「まつえ子育て支援センター」があり、親子同士の交流プログラムや育児相談サービスが充実しています。また、高齢者向けのサロン活動や生涯学習講座も豊富で、多世代が交流できるコミュニティが形成されています。
宍道湖の恵みと四季の美しさを日常で楽しむ自然環境
松江市最大の魅力は、日本夕日百選にも選ばれた宍道湖の美しい景観を日常的に楽しめることです。湖畔では早朝のジョギングや夕暮れ時の散歩が人気で、四季折々の自然の変化を肌で感じることができます。宍道湖七珍と呼ばれる新鮮な魚介類を地元の市場で購入でき、食卓を豊かに彩ります。春には松江城山公園の桜、夏には宍道湖でのカヌー体験、秋には中海での野鳥観察、冬には雪化粧した松江城の幻想的な風景など、年間を通じて自然との触れ合いを満喫できます。市内には大根島のぼたん園や松江フォーゲルパークなど、家族で楽しめる自然スポットも豊富です。また、宍道湖自然館ゴビウスでは子どもたちが楽しみながら自然学習できる環境が整っています。
マンション生活で実現する松江の魅力的なライフスタイル
松江市のマンションでは、宍道湖や松江城を望む眺望を日常的に楽しめる物件が多く、古都の風情を感じながら現代的な住環境で暮らせます。24時間管理体制とオートロックシステムで、歴史ある街並みの安全性をさらに高めた住環境を実現できます。共用施設には来客用駐車場が充実しており、県外からの親族や友人の訪問時にも安心です。マンションの立地特性を活かし、松江駅や中心市街地へは徒歩や自転車でアクセスでき、通勤・通学・買い物の利便性を最大化できます。管理組合による適切な建物メンテナンスにより、長期にわたって快適な住環境を維持でき、古都松江での安定した生活基盤を築けます。また、宍道湖の夕日を自宅から楽しめる高層階の部屋では、毎日がリゾートのような特別感を味わえ、松江ならではの贅沢な暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。