多賀町の土地購入相場・価格情報
滋賀県多賀町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
多賀町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
多賀町は中部、関西、北陸の3つの経済圏からのアクセスが極めて優秀な「便利な田舎」として知られています。名神高速道路や新名神高速道路へのアクセスが良好で、大阪、京都、名古屋への通勤も十分可能な立地にあります。近江鉄道多賀線の多賀大社前駅を拠点として、彦根駅経由でJR東海道本線への接続もスムーズです。町内の移動は鈴鹿山系の美しい景色を眺めながらのドライブが楽しめ、交通渋滞とは無縁の快適な移動環境が確保されています。また、町内各地に点在する歴史的な集落を結ぶ道路網も整備されており、四季折々の風景変化を楽しみながらの移動が可能です。冬季の積雪時でも主要道路の除雪体制が整っており、一年を通じて安定したアクセス環境を維持できる点も大きな魅力です。
日常生活を支える地域インフラ
多賀町は「子育て熱心のまち」として、充実した生活支援制度を提供しています。中学校卒業まで医療費が完全無料化されており、子育て世代の経済負担が大幅に軽減されます。町内には診療所、歯科医院、薬局が適切に配置され、日常的な医療ニーズに対応できます。また、彦根市内の総合病院へのアクセスも良好で、専門的な医療サービスも安心して受けられます。教育環境では少人数制を活かしたきめ細やかな指導が行われ、子どもたち一人ひとりの個性を大切にした教育が実践されています。商業施設では地元商店街と大型店舗がバランス良く配置され、日常の買い物から専門的な商品まで幅広いニーズに対応できます。東京圏からの移住者には移住支援金制度もあり、新生活のスタートを経済的にもサポートしています。
安心して暮らせる地域環境
多賀町は鈴鹿山系の豊かな自然に囲まれた安全で静寂な居住環境を提供しています。犯罪発生率が非常に低く、住民同士の結束が強いため、地域全体で安全を見守る体制が自然に形成されています。芹川・犬上川の清流が町を潤し、水質の良い安全な生活用水環境に恵まれています。山間部でありながら、主要な生活道路は適切に整備されており、緊急車両のアクセスも確保されています。子どもたちは自然豊かな環境の中で、地域住民の温かい見守りを受けながら安心して成長できます。また、多賀大社を中心とした歴史ある地域文化が根付いているため、古来から続く地域の絆と助け合いの精神が現代でも息づいています。高齢者にとっても、豊かな自然環境と地域コミュニティのサポートにより、安心できる老後を過ごせる環境が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
多賀町の中心には「古事記」にも登場する由緒ある多賀大社があり、古代から続く深い歴史と文化に日常的に触れながら暮らせる特別な環境があります。年間を通じて行われる多賀大社の祭礼や伝統行事では、住民参加型のイベントが多く、世代を超えた交流と地域愛を深められます。移住者を温かく迎え入れる風土があり、都市部出身の家族も自然に地域コミュニティに溶け込めます。特に子育て世代には、同世代のファミリーとの交流機会が豊富で、子どもたち同士の友達関係も自然に育まれます。また、里山の恵みを活用した地域おこし活動も盛んで、住民主体での環境保全活動や特産品開発プロジェクトに参加する機会もあります。農業体験や自然体験活動も活発で、都市部では体験できない豊かな自然とのふれあいを日常的に楽しめます。
自然環境と季節の楽しみ方
多賀町は鈴鹿山系の緑豊かな森林と芹川・犬上川の清流に囲まれ、四季を通じて豊かな自然の恵みを満喫できる理想的な環境にあります。春には山桜やヤマツツジが山肌を彩り、家族でのハイキングや山菜採りを楽しめます。夏には川での水遊びや蛍観賞、キャンプなど、子どもたちにとって最高の自然体験の場となります。秋には鈴鹿山系の紅葉が見事で、多賀大社周辺の古い街並みと調和した美しい景色を楽しめます。冬には雪化粧した山々と古社の神聖な雰囲気が合わさり、心静かな時間を過ごせます。町内には自然散策路やトレッキングコースも整備されており、健康的なアウトドア活動を日常的に楽しめます。また、豊かな自然環境を活かした農業も盛んで、家庭菜園や果樹栽培により、四季の恵みを直接収穫する喜びも体験できます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
多賀町での土地購入は、歴史と自然に囲まれた真の豊かさを実現する特別な選択です。鈴鹿山系の緩やかな傾斜地という地形特性により、眺望の良い住宅や自然と調和した建築が可能で、四季の移ろいを身近に感じられる住まいづくりが実現できます。土地価格が都市部と比べて格段に安いため、広い敷地を確保しやすく、庭園づくりや家庭菜園、さらには工房や作業場の設置まで、多様な土地活用が可能です。また、移住支援制度や住宅取得助成制度を活用することで、初期投資を抑えた理想の住まいづくりができます。多賀大社という精神的支柱のある地域で、古くからの文化を大切にしながら新しい生活スタイルを築けるのも大きな魅力です。自然素材を活用した古民家風住宅から、現代的なエコハウスまで、地域の景観と調和した多様な建築スタイルが可能で、家族の理想を形にできる自由度の高い土地利用が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。