竜王町の中古一戸建て購入相場・価格情報
滋賀県竜王町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
竜王町のエリア特性
高速道路直結と鉄道代替バスによる優れた交通アクセス
竜王町は名神高速道路竜王ICに直結した立地で、戸建て住宅から高速道路まで数分でアクセスできる県内有数の交通利便性を誇ります。町内には鉄道が通っていませんが、近江八幡市との共同運行による「コミュニティバス八幡竜王線」が充実しており、戸建て住宅地から近江八幡駅や野洲駅、篠原駅への移動も快適です。すべての岡屋南発着便が竜王町タウンセンターに乗り入れるため、戸建て住宅地からの買い物や行政手続きアクセスも便利です。京都・大阪方面へは近江八幡駅から、名古屋方面へは野洲駅から高速アクセスが可能で、戸建て住宅での通勤族にとって多方面への移動選択肢が豊富にあります。専用駐車場完備の戸建て住宅なら、パークアンドライドや家族送迎にも柔軟に対応できます。
アウトレット隣接と充実した生活インフラ環境
竜王町最大の魅力である三井アウトレットパーク滋賀竜王は、戸建て住宅地から車でわずか数分の距離にあり、休日の家族ショッピングやグルメを気軽に楽しめる贅沢な立地条件です。平日でも国内外の有名ブランドを身近に感じられ、戸建て住宅でのライフスタイルに上質さを添えてくれます。ダイハツ工業滋賀工場には約4000人が勤務し、町の昼間人口を大幅に押し上げており、それに伴う商業施設やサービス業の充実により戸建て住宅地の生活利便性も向上しています。東近江行政組合による消防・救急・休日急患診療所の運営により、戸建て住宅地からの緊急時対応も万全です。竜王町総合運動公園にはドラゴンハットやドラゴンスポーツセンター、プール、テニスコートが整備され、戸建て住宅での家族のスポーツライフを充実させる施設が豊富にあります。
動物と農業体験ができる恵まれた子育て環境
竜王町では道の駅アグリパーク竜王で動物との触れ合いや農業体験ができ、戸建て住宅地の子どもたちにとって貴重な自然学習の場となっています。町内の保育園・幼稚園では少人数制の丁寧な保育が行われ、戸建て住宅地からの送迎も安心な距離にあります。アウトレットパーク内のファミリー向け施設では子連れでのショッピングが快適で、戸建て住宅での子育て家庭の週末レジャーが充実します。竜王町総合運動公園の各種スポーツ施設では子どもの習い事やクラブ活動も盛んで、戸建て住宅を拠点とした多彩な課外活動が可能です。地域コミュニティでは新住民を温かく迎え入れる風土があり、戸建て住宅地でも隣近所との適度な関係を築きながら安心して子育てができます。町の人口性比が県内で最も男性の比率が高いことから、働く世代の活気ある環境で戸建て住宅地も活力に満ちています。
二つの竜王山に見守られる歴史ある地域コミュニティ
竜王町は二つの竜王山を背景とした歴史ある町で、「大地の豊かな恵みを天授する郷」として発展してきた文化的背景があります。戸建て住宅地でも地域の伝統行事や季節祭りに気軽に参加でき、家族で地域文化に触れる機会が豊富にあります。ダイハツ工業滋賀工場をはじめとした大規模事業所により昼夜人口比138.8％（県内トップ）の活気ある地域で、戸建て住宅地でも多様な職業の住民が暮らし、豊かな人間関係を築けます。近江八幡市との連携による各種行政サービスも充実し、戸建て住宅での家族が安心して長期居住できる環境が整っています。アグリパーク竜王では地域農業の体験プログラムが充実し、戸建て住宅の家族が土に触れ、食の大切さを学ぶ機会に恵まれています。移住者への支援体制も整っており、戸建て購入を機に移住する家族が地域に溶け込みやすい環境があります。
竜王山系の自然と農業体験が楽しめる恵まれた環境
竜王町は二つの竜王山に囲まれた自然豊かな立地で、戸建て住宅地からは四季を通じて美しい山の風景を楽しむことができます。道の駅アグリパーク竜王では季節ごとの農業体験プログラムが充実し、戸建て住宅の家族が田植えや収穫体験、動物の世話など都市部では体験できない貴重な活動に参加できます。町内の農地では新鮮な野菜や米の栽培が盛んで、戸建ての庭での家庭菜園にも適した土壌と気候条件が整っています。竜王山系への登山やハイキングは戸建て住宅を拠点とした家族でのアウトドア活動として人気で、山頂からの琵琶湖の眺望は格別です。豊かな自然環境の中で四季の変化を身近に感じながら、戸建て住宅での暮らしに癒しと活力をもたらしてくれます。農業と観光が融合したアグリツーリズムの拠点として、戸建て住宅での家族が地域の自然と農業に親しみながら豊かな時間を過ごせます。
戸建てで実現するアウトレット隣接の上質なライフスタイル
竜王町の戸建て住宅では、三井アウトレットパーク滋賀竜王という関西屈指のショッピング施設が生活圏内にある贅沢な住環境を実現できます。専用駐車場から直接アウトレットへアクセスでき、平日の空いた時間に上質なショッピングを楽しんだり、週末は家族でグルメやエンターテイメントを満喫したりと、都市部にも引けを取らない充実したライフスタイルが可能です。戸建ての広い敷地と竜王IC直結の交通利便性により、関西・中部・北陸の各方面への旅行やレジャーの拠点としても最適です。アグリパーク竜王での農業体験や動物との触れ合いを通じて、戸建て住宅での家族時間がより豊かになります。昼夜人口比県内トップの活気ある地域で、戸建て住宅地でも多様な職業・年代の住民との交流が生まれ、子どもの成長や家族の社会性向上にもプラスに働きます。竜王町ならではの便利さと豊かな自然を併せ持つ環境で、戸建て住宅での理想的な家族生活を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。