松伏町の中古一戸建て購入相場・価格情報
埼玉県松伏町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
松伏町のエリア特性
東武線直結で都心への快適通勤アクセス
松伏町は東武伊勢崎線（スカイツリーライン）の北春日部駅・せんげん台駅から近く、都心への優れたアクセス環境を提供しています。東武スカイツリーライナーを利用すれば浅草駅まで約50分、半蔵門線直通で大手町駅まで約70分と、都心への通勤も十分可能です。また、JR武蔵野線の新越谷駅・南越谷駅へもバスでアクセスでき、府中本町・新木場方面への移動も便利です。首都高速道路外環自動車道の草加ICや常磐自動車道の流山ICにも車で約30分でアクセスでき、高速道路網を利用した広域移動にも便利です。町内の移動には町営バス「ぐるっとくん」が運行され、戸建て住宅からの日常的な移動手段も確保されています。近隣の越谷市や春日部市の大型商業施設へも車で20分程度と、東武線沿線の充実した都市機能を活用できる住環境です。
田園風景に囲まれた生活利便施設
松伏町では人口約28,000人の田園都市として、自然豊かな環境の中に必要な生活インフラが適切に配置されています。町内には食品スーパー、コンビニエンスストア、ホームセンター、金融機関、郵便局などが充実しており、戸建て住宅での日常生活に便利です。医療面では町内に松伏町国保診療所や各種専門診療所があり、近隣の越谷市や春日部市の総合病院へのアクセスも良好で、専門的な医療にも対応できます。教育環境では町内に複数の小中学校があり、田園環境の中でゆったりとした雰囲気の中で、お子様一人ひとりに丁寧な教育を受けることができます。また、松伏町役場や中央公民館、町立図書館、松伏町B&G海洋センターなどの公共施設も充実しており、文化活動やスポーツ活動を通じた豊かな生活を送ることができます。大型商業施設は近隣市に依存しますが、その分静かで落ち着いた住環境が保たれています。
田園地帯の静寂で安全な住環境
松伏町は田園地帯に位置し、極めて静かで安全な住環境を提供しています。犯罪発生率は県内でも特に低く、戸建て住宅での安心・安全な暮らしが実現できます。住宅地は中川や古利根川に囲まれた平坦な地形に広がり、開放感のある住環境が確保されています。町内には駐在所が設置され、地域に密着したきめ細やかな安全管理が行われています。また、地域住民による見守り活動も活発で、お子様の登下校時の安全や高齢者の方々への声かけなど、地域全体で支え合う温かな環境が整っています。消防署も町内にあり、緊急時の対応体制も充実しています。街灯の整備も進んでおり、夜間の安全性も十分に配慮されています。田園地帯特有の開放感がありながら、防犯面での安全性も確保された理想的な住環境です。また、交通量も少なく、お子様が安心して外で遊べる環境が整っています。
農業と共生する田園コミュニティ
松伏町は農業を基盤とした田園コミュニティが形成されており、都市部では体験できない農村の豊かな暮らしを楽しめます。毎年開催される「まつぶし緑の丘公園まつり」では地域の農産物や特産品の販売、各種イベントが行われ、地域住民の交流が深まります。町内会活動や農業体験イベント、季節の収穫祭など、農業を通じた地域活動が盛んで、新しく転入された方も地域の一員として温かく迎え入れられます。お子様は田植えや稲刈り、野菜の収穫など、都市部では得られない貴重な農業体験を日常的に楽しむことができ、食べ物の大切さや自然の恵みを学ぶことができます。また、地域の高齢者の方々から農業の知恵や昔ながらの技術を学ぶ機会も多く、世代を超えた交流による豊かな人間関係を築けます。町内には直売所もあり、新鮮で安全な地元野菜を日常的に購入できる環境があります。地域の結束も強く、困った時には隣近所で助け合える温かなコミュニティです。
中川流域の水郷田園風景と豊かな自然
松伏町は中川流域の水郷地帯に位置し、見渡す限りの田園風景と豊かな自然環境を誇ります。戸建て住宅からは四季折々に変化する田んぼの景色と、中川や古利根川の穏やかな流れを日常的に楽しむことができます。春には菜の花と桜が咲き誇り、夏には青々とした稲が風に揺れ、秋には黄金色の稲穂が一面に広がり、冬には雪化粧した静寂な田園風景と、年間を通じて農村の美しさを満喫できます。中川沿いの遊歩道では散策やサイクリングを楽しめ、川辺での野鳥観察や釣りも気軽に楽しめます。町内には「まつぶし緑の丘公園」や「松伏総合公園」などの公園も整備されており、家族でのピクニックや自然散策にも最適です。また、水田地帯特有の豊かな生態系により、トンボやカエル、様々な野鳥を身近に観察でき、お子様の自然への関心を育むことができます。戸建て住宅の庭では、この恵まれた自然環境と豊富な水資源を活かした家庭菜園やガーデニングを存分に楽しむことができ、田園の開放感と水郷の潤いに包まれた生活は心身ともに健やかにしてくれます。
田園都市での安心子育てと農業体験教育
松伏町では田園都市の特性を活かした独特の子育て・教育支援制度が充実しています。住宅取得支援制度により、戸建てマイホームでの田園生活を町が積極的に支援しています。子育て支援では保育所や放課後児童クラブの充実により、働く保護者の方も安心してお子様を預けることができます。また、農業体験学習や自然観察会など、田園環境を活かした特色ある教育プログラムが豊富に用意されており、お子様の豊かな感性と自然への理解を深めることができます。医療費助成制度により、お子様の医療費負担も軽減され、安心して子育てができる環境が整っています。学校給食では地元産の新鮮な野菜を使用し、食育にも力を入れています。高齢者支援では地域包括支援センターによる見守りサービスがあり、農業を通じた世代間交流も盛んで、田園コミュニティの温かさの中で多世代が支え合いながら生活できる環境が整っており、戸建てでの長期居住を安心してお選びいただけます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。