上里町の土地購入相場・価格情報
埼玉県上里町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
上里町のエリア特性
JR高崎線本庄駅至近で都心部への優れたアクセス
上里町はJR高崎線本庄駅に隣接し、東京駅まで約60分という優れた通勤アクセスを誇ります。また、関越自動車道本庄児玉ICから約5分という非常に便利な立地にあり、車での都心部や群馬県方面へのアクセスも抜群です。国道17号線が町を通っており、熊谷市や高崎市などの主要都市への移動もスムーズで、ショッピングや医療機関の利用にも便利です。町内には路線バスも充実しており、高齢者や運転免許を持たない方でも公共交通機関を利用した移動が可能です。新幹線の停車駅である本庄早稲田駅も近く、長距離移動にも対応できる利便性を確保しています。埼玉県北部では屈指の交通利便性を持ちながら、自然豊かな住環境を維持しており、通勤者にとって理想的な立地条件を提供しています。
商業施設充実で快適な日常生活を実現
上里町は埼玉県北部でも有数の商業集積地域で、大型ショッピングセンターをはじめ充実した商業施設が整備されています。町内には複数のスーパーマーケット、ホームセンター、家電量販店、ドラッグストアなどが立地し、日常の買い物から大型商品の購入まで町内で完結できる利便性があります。医療面では町内に複数の総合病院や専門医院があり、内科・外科・小児科・歯科など幅広い医療サービスを受けることができます。教育機関も保育園から高等学校まで充実しており、子育て環境も整備されています。金融機関や郵便局も複数設置され、行政サービスも町役場で効率的に利用できます。また、レストランやカフェなどの飲食店も豊富で、外食の選択肢も多彩です。都市部並みの生活利便性を享受しながら、田舎の良さも味わえる理想的な住環境を提供しています。
新興住宅地ならではの安全で現代的な住環境
上里町は計画的に開発された新興住宅地が多く、現代的な都市計画に基づいた安全で快適な住環境が整備されています。道路は幅員が広く歩道も整備されており、歩行者や自転車利用者にとって安全な交通環境が確保されています。街灯やガードレールなどの安全設備も充実し、夜間の安全性も高い水準を維持しています。住宅地は適切な区画整理により、プライバシーが確保された快適な居住環境が実現されています。また、公園や緑地も計画的に配置されており、子どもたちの遊び場や住民の憩いの場が確保されています。防災面では、最新の防災設備や避難所の整備が行われており、自然災害に対する備えも万全です。住民同士の適度な距離感を保ちながらも、必要時には協力し合えるコミュニティが形成されており、現代的な住環境の利点を最大限に活かした安全な生活を実現できます。
多世代が交流する活気あるコミュニティ
上里町では新興住宅地と既存集落が調和し、多世代が交流する活気あるコミュニティが形成されています。年間を通じて開催される町民まつりや文化祭では、新旧住民が一体となって楽しむことができ、地域の一体感を育む機会となっています。町内会や自治会の活動も活発で、防犯パトロール、清掃活動、レクリエーションなどを通じて住民同士の交流が深まります。また、公民館や町民会館を拠点とした学習サークルや趣味の会も充実しており、新しい住民も気軽に参加して地域の人々との交流を深めることができます。子育て世代のサークル活動や高齢者の生きがい活動も盛んで、世代を超えた交流が自然に生まれる環境が整っています。商業施設や公共施設での日常的な出会いも多く、顔見知りになりやすい環境で、転入者も早期に地域コミュニティに溶け込むことができます。
利根川と田園風景が織りなす自然豊かな環境
上里町は利根川の清流と広大な田園風景に恵まれ、都市的な利便性と豊かな自然環境を両立した地域です。利根川河川敷は整備されており、サイクリングやジョギング、散歩などのレクリエーションを年間を通じて楽しむことができます。四季を通じて変化する田園風景を日常的に楽しむことができ、春の桜並木、夏の緑濃い田園、秋の黄金色の稲穂、冬の雪化粧した田畑と、季節感豊かな暮らしを実現できます。町内には複数の公園が整備されており、家族連れでのピクニックや子どもたちの外遊びに最適な環境が提供されています。また、町内を流れる小河川では水辺の自然観察も楽しめ、野鳥や水生生物との出会いも期待できます。清澄な空気と開放的な景観により、ストレスの少ない健康的なライフスタイルを実現でき、都市部の利便性を享受しながら自然の恵みも感じられる理想的な住環境です。
交通利便性を活かした多様な土地活用の可能性
上里町での土地購入では、優れた交通アクセスと商業施設の充実を活かした多様な土地活用が可能です。JR高崎線本庄駅や関越自動車道ICへの近接性により、都心部との二拠点居住や週末住宅としての活用も視野に入れることができます。計画的に整備された住宅地では、現代的な住宅設計による快適な住環境を実現でき、庭での家庭菜園や駐車場の確保も容易です。また、商業地域での店舗併用住宅や小規模オフィスの開設など、ビジネス展開も可能な立地条件を活用できます。利根川や田園風景を望む土地では、自然環境を活かした住宅設計や農業体験施設の運営なども考えられます。将来的には民宿経営や農産物の直売、体験型農業サービスなど、都市部からのアクセスの良さを活かした観光・体験ビジネスの展開も期待でき、経済性と居住性を両立した理想的な土地活用を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。